Što se promijenilo posljednjih mjeseci u povlaštenom stambenom kreditiranju. Subvencije za stanovanje. Što trebate znati o državnoj potpori za stambenu izgradnju

Kredit dobiven po Uredbi 240 građane će koštati više nego po Uredbi o državnoj potpori građanima. Više od 4 tisuće obitelji može računati na potporu države u rješavanju stambenog pitanja.

Oko 135 milijuna rubalja predviđeno je za ciljane subvencije u stambenoj izgradnji iz sredstava Belarusbank i Belagroprombank. Kasnije će im se pridružiti i komercijalne banke, rekao je 6. srpnja na brifingu za BelTA Alexander Gorval, voditelj odjela za stambenu politiku Ministarstva arhitekture i graditeljstva.

Uz dosadašnji sustav povlaštenog kreditiranja stanogradnje, uvodi se nova vrsta državne potpore građanima kojima je potrebno poboljšanje stambenih uvjeta - državne ciljane potpore. Njima će se omogućiti plaćanje dijela kamata za korištenje kredita za stambenu izgradnju koji su građani dobili od bilo koje poslovne banke, a višečlanim i mladim obiteljima te djeci bez roditelja - i otplata dijela glavnice duga po takvim kreditima.

Proračun više ne ulijeva novac u istim količinama u povlašteno kreditiranje stanogradnje. Banke u te svrhe prvenstveno koriste povratna sredstva, a država samo nadoknađuje razliku između tržišnih i povlaštenih stopa.

Kako objašnjava “SB.Belarus Today”, općenito će mehanizam subvencioniranja izgledati ovako. Za potporu će se moći prijaviti samo oni građani iz Uredbe broj 13, uz iste standarde cijena i ograničenja kvadrata. Primjer. Obitelj od 3 osobe gradi stan od 60 kvadrata. m po cijeni od 660 rubalja po metru, nakon što je dobio povlašteni kredit od 35.000 rubalja. Mjesečna uplata za obveze prema banci za takve nove stanovnike bit će 224 rublja. Ali ako obitelj dobije isti iznos kredita prema novom dekretu br. 240, tada će se plaćanje povećati na 347 rubalja. Za obitelj od 4 osobe, otplate kredita uz subvenciju povećat će se s 298 na 463 rubalja. Za velike obitelji s 3 djece - od 45 do 80 rubalja. Ništa se ne mijenja samo za velike obitelji s 4 djece. I u prvom i u drugom slučaju država u potpunosti otplaćuje i glavnicu duga i kamate na nju.

Tko ga može dobiti?

“Građanina koji ima pravo na državnu potporu prema Dekretu br. 13, kada se linija približi, obavještava izvršni odbor ili državno tijelo (organi za provedbu zakona u kojima je registriran). Ode u banku, sklopi ugovor o kreditu i preda ga izvršnom odboru. Izvršni odbor obračunava subvenciju za otplatu kredita. Ako je stopa, uvjetno, 20% godišnje, tada se ugovor sklapa na 20%, a obim subvencije koji će građaninu pripasti već je izračunski određen,” – Alexander Gorval dao je primjer radne sheme.

Iznos subvencija za plaćanje kamata bit će:

• za velike obitelji s troje malodobne djece - stopa refinanciranja plus 2 postotna boda;
• za velike obitelji s četvero ili više djece - stopa refinanciranja plus 3 postotna boda;
• za velike obitelji s najmanje troje djece mlađe od 23 godine (ako studiraju ili žive zajedno) - stopa refinanciranja plus 2 postotna boda;
• za ostale građane koji imaju pravo na državnu potporu - stopa refinanciranja umanjena za 2 postotna boda.

Visina subvencije određivat će se na temelju broja članova obitelji, standardne veličine stambenog prostora i maksimalnog standarda cijene građenja. Subvencija će se isplaćivati ​​mjesečno tijekom razdoblja kreditiranja, njezina veličina će se prilagođavati ovisno o promjenama stope refinanciranja, ako se promijeni sastav obitelji.

Krediti će biti skuplji

“Neki su na forumima već raspravljali o uredbi čiji je tekst poznat tek danas. Pišu da će opet biti povlastica, dijelit će jeftine stanove svojima. Neće biti novih olakšica, one su odavno definirane Uredbom br. 13 o državnoj potpori građanima tijekom stanogradnje i njezino djelovanje nije poništeno.”, - rekao je Alexander Gorval, voditelj odjela za stambenu politiku Ministarstva arhitekture i graditeljstva.

“Pronađen je mehanizam koji će, po našem mišljenju, pomoći u proširenju obujma kreditiranja stanogradnje, a odvijat će se uz elemente državne potpore”, - primijetio je stručnjak. Prema njegovim riječima, sustav direktnih povlaštenih kredita kroz prijenos sredstava bankama postupno će se zamijeniti sustavom subvencioniranja ne banaka, nego izravno građana.

“Zajedno s povećanjem volumena kreditiranja smanjit će se proračunski troškovi. Odnosno, proračun će građanima nadoknaditi samo kamate na kredit, a ne cijeli iznos kredita,”- objasnio je Gorval.

Dodijeljeni novac će se razmjerno raspodijeliti po okruzima i gradovima osobno za svaku obitelj. No, za sada, kao i u slučaju Uredbe broj 13, ne može se svaki stan graditi uz državne potpore, već samo u onim kućama koje su uvrštene na poseban popis za financiranje putem subvencija.

Uredba br. 322 „O pružanju bezgotovinskih stambenih subvencija” predviđa uvođenje, od 1. listopada 2016., sustava pružanja državne pomoći za djelomičnu naknadu za plaćanje stambenih i komunalnih usluga, uzimajući u obzir ukupnu obitelj prihod, površina stanovanja potrošača i određeni uvjeti za potrošnju usluga. Svrha zakona je socijalna zaštita ranjivijeg dijela društva. Ministarstvo stanovanja i komunalnih usluga govorilo je o nijansama pružanja bezgotovinskih stambenih subvencija Portalu za pismenost u zajednici.

Tko ima pravo na subvenciju?

Država nadoknađuje troškove plaćanja stambenih i komunalnih usluga u iznosu većem od 20% ukupnog prihoda obitelji (ili pojedinog građanina) u gradu i 15% u ruralnim područjima. Naravno, samo ako stvarne količine potrošnje ne prelaze standarde potrošnje stambenih i komunalnih usluga koje je utvrdila država.

“Prilikom obračuna bezgotovinskih stambenih subvencija uzimat će se u obzir standardna potrošnja stambeno-komunalnih usluga, dakle, ako osoba ima veliki stan u kojem živi sama i prekomjerno toči vodu, tada se neće uspoređivati ​​njegova stvarna potrošnja. , ali sve što se potroši više od norme platit će samostalno”, napominje prvi zamjenik ministra stanovanja i komunalnih usluga Oleg POSKROBKO.

Tko može dobiti subvenciju?

Vlasnici stanova ili najmoprimci javnih stanova, kao i članovi njihovih obitelji. Osim toga, članovi razvojne organizacije mogu podnijeti zahtjev za subvenciju.

Tko neće dobiti bezgotovinsku stambenu subvenciju?

Zahtjev za državnu pomoć bit će odbijen ako vlasnik nekretnine posjeduje više stambenih prostorija ili udjela u drugom stanu (osim za velike obitelji), iznajmljuje stan prema ugovoru o najmu ili posjeduje stan u kojem je registrirano privatno poduzeće.

Isplata subvencije može biti obustavljena ako vlasnik promijeni mjesto prebivališta (zahtjev za državnu pomoć možete podnijeti u novom mjestu stanovanja) ili daje lažne podatke o prihodima. Osim toga, možete odbiti prikupljanje subvencije pisanjem prijave službi za subvencije (izvršnom odboru) za prekid pružanja subvencije.

Gdje podnijeti zahtjev za subvenciju?

Takva će se pomoć pružati na temelju načela prijave i identifikacije. “Prema identifikacijskom načelu, umirovljenici koji ne rade ili punoljetne osobe s invaliditetom moći će dobiti državnu pomoć ako s njima ne žive radno sposobni članovi obitelji”, pojašnjava Oleg POSKROBKO. Prema njegovim riječima, ovim kategorijama građana subvencija će biti dodijeljena automatski, nema potrebe za prikupljanjem potvrda i dokumenata.

Ministarstvo stanovanja i komunalnih djelatnosti procijenilo je da će pod ovu vrstu državne potpore potpasti oko 400 tisuća kućanstava, odnosno do 10% njihovog ukupnog broja (3,7 milijuna).

Dokumenti potrebni za podnošenje zahtjeva za subvenciju

Da bi podnio zahtjev za državnu pomoć za plaćanje stambenih i komunalnih usluga, građanin mora izvršnom odboru u mjestu prebivališta dostaviti potpuni paket dokumenata, i to:

zahtjev za subvenciju(uzorak će dostaviti izvršni odbor);

putovnica(ili drugi identifikacijski dokument);

dokumenti koji potvrđuju prihode vlasnika kuće i članova obitelji za 6 mjeseci (potvrda o plaći, naknadama, prihodima od djelatnosti i sl.);

radna knjižica;

rodni list djeteta(za one koji imaju djecu do 18 godina);

vjenčani list (ili razvod);

potvrdu o mirovini ili potvrdu o invalidnosti(ako obitelj vlasnika ima umirovljenike ili osobe s invaliditetom).

Koliko dugo se daje subvencija?

Subvencija za umirovljenike koji ne rade i osobe s invaliditetom dodjeljuje se na 3 mjeseca i automatski se produljuje. Za sve ostale - 6 mjeseci (za produženje subvencije morat ćete se obratiti izvršnom odboru u mjestu prebivališta s putovnicom i zahtjevom).

Zahtjev za subvenciju službenici razmatraju u roku od 10 dana. Ako je potrebno zatražiti dodatne dokumente, rok pregleda može se produžiti na 15 dana. Ukoliko je potrebna provjera dostavljenih dokumenata - do 20 dana.

Koje su stambene i komunalne usluge obuhvaćene subvencijom?

Beznovčane stambene potpore odnosit će se na osnovne stambene i komunalne usluge - opskrba toplom i hladnom vodom, odvodnja vode (odvodnja), opskrba plinom, električnom i toplinskom energijom, veliki popravci i održavanje stambene zgrade, održavanje dizala, gospodarenje krutim komunalnim otpadom, sanitarno održavanje pomoćnih prostorija stambene zgrade, kao i trošak električne energije za rasvjetu ulaza i rad dizala u stambenoj zgradi te opskrbu ukapljenim naftnim plinom iz pojedinačnih instalacija boca ili spremnika.

“Dodatne stambeno-komunalne usluge koje osoba može odbiti neće biti subvencionirane, primjerice, održavanje brava i portafonskih uređaja, videonadzor”, istaknuo je Oleg POSKROBKO.

Subvencija za stanovanje i komunalne usluge obračunavat će se samo u okviru standarda potrošnje. Primjerice, ako tročlana obitelj potroši više vode nego što je propisano standardima - 140 litara po osobi dnevno (ako postoji mjerač), tada se te litre vode koje se potroše iznad norme neće subvencionirati.

Obrazac za izračunobvezno plaćanje

Razlika između iznosa plaćanja za stambene i komunalne usluge obračunate prema standardima minus bezgotovinske stambene subvencije i obvezne uplate (20% za gradske i 15% za ruralne stanovnike) nadoknadit će se iz proračuna.

Značajke davanja subvencije

Prema riječima Olega POSKROBKA, iznos državne potpore u svakom slučaju izračunat će se pojedinačno, uzimajući u obzir dohodak obitelji, površinu stambenog prostora, broj građana koji tamo žive i količinu potrošene stambene i komunalne usluge. U tom slučaju, prema načelu identifikacije, uzimat će se u obzir prihod obitelji za tri mjeseca, a prema načelu zahtjeva - za šest mjeseci koji prethode mjesecu podnošenja zahtjeva.

Subvencija se ne daje u novcu, država će je prenijeti pružateljima usluga. Iznos subvencije bit će prikazan na obavijesti o računu, a naknada će biti umanjena za taj iznos.

Ako se tarife promijene, subvencija će se automatski ponovno izračunati.

Yana Shchuka, Portal za pismenost zajednice

A glavni zakonodavni akt bio je Ukaz predsjednika Bjelorusije br. 240, potpisan 4. srpnja 2017., "O državnoj potpori građanima u izgradnji (rekonstrukciji) stambenih prostora."

Uz trenutni sustav povlaštenog kreditiranja za stambenu izgradnju, Dekret br. 240 uveo je novu vrstu državne potpore građanima kojima su potrebni poboljšani stambeni uvjeti - državne ciljane subvencije, informira infobank.by.

Za što se koriste subvencije?

Mogu se osigurati za plaćanje dijela kamata za korištenje kredita za stambenu izgradnju koje su građani dobili od bilo koje poslovne banke, a za višečlane i mlade obitelji i djecu bez roditelja - i za otplatu dijela glavnice po takvim kreditima su uglavnom:

• iste kategorije građana koje su imale pravo na državnu potporu u obliku povlaštenih kredita prema Uredbi br. 13.
• tužitelji
• građani s niskim primanjima koji provode izgradnju (rekonstrukciju) stambenih prostora u naseljima u jugoistočnoj regiji regije Mogilev

Maksimalni iznos kredita koji podliježe subvencioniranju određen je sljedećom formulom...

Uvjeti za pružanje takve državne potpore bit će:

• redoslijed primitka
• svrstavanje građana u skupinu s niskim primanjima

O subvenciji - jednostavnim jezikom

Uredba br. 240 bavi se privlačenjem kredita poslovnih banaka i pružanjem potrebne ciljane financijske potpore za njihovu otplatu.

Kao rezultat toga, osoba ne dobiva povlašteni kredit, već sasvim običan komercijalni kredit i subvenciju za njegovu otplatu. To se može učiniti u onim bankama koje sudjeluju u sustavu subvencija, danas ih ima 4:

• Banka Bel VEB
• Belagroprombank
• Belarusbank
• Belinvestbank
• BPS-Sberbank

Banke daju komercijalne kredite za izgradnju (rekonstrukciju) stambenih objekata prema vlastitim uvjetima koji su na snazi ​​u svakoj od njih, od kojih su glavni danas gotovo identični:

• rok kredita - 20 godina
• Stopa kredita je 13% godišnje (ili stopa refinanciranja + 3 postotna boda).

Imajte na umu da kada se promijeni stopa refinanciranja (zadnjih godina pada), promijenit će se i stopa kredita!!!

Subvencija se daje u bezgotovinskom obliku i šalje se banci koja je izdala komercijalni kredit za otplatu dijela kamata ili glavnice duga za građanina.

Pomoćne veličine

Subvencija za plaćanje dijela kamata osigurava se:

• korisnici navedeni u Uredbi br. 13 „O nekim pitanjima pružanja građanima državne potpore tijekom izgradnje (rekonstrukcije) ili stjecanja stambenih prostora”
• tužiteljski djelatnici, građani iz redova tužiteljskih djelatnika koji su otpušteni iz službe u tužiteljstvu zbog starosti, zdravlja, zbog smanjenja broja ili kadrovskog staža (u vezi s organizacijskim i kadrovskim mjerama), koji imaju najmanje 5 kalendarskih godina radnog staža. službu u državnom tužiteljstvu

* SR - stopa refinanciranja

I vrlo jednostavno rečeno, u praksi će se dogoditi sljedeće:

• za velike obitelji s 3 djece, subvencija će pokrivati ​​12% (stopa refinanciranja 10% + 2 postotna boda) od 13% godišnje
• Za višečlane obitelji s 4 i više djece subvencija će u potpunosti pokriti plaćanje godišnje kamate na kredit
• za sve ostale, subvencija će pokrivati ​​8% (stopa refinanciranja 10% - 2 postotna boda) od 13% godišnje

Prijenos subvencije za otplatu dijela kamate vršit će se od sljedećeg mjeseca nakon što banka izda kredit za izgradnju (rekonstrukciju) stambenog prostora na mjesečnoj razini tijekom cijelog roka otplate kredita utvrđenog ugovorom o kreditu.

Pravo na subvenciju za otplatu glavnice duga uz subvenciju za plaćanje dijela kamata ima:

• velike obitelji s 3 i više malodobne djece
• mladim obiteljima slabijeg imovinskog stanja pri rođenju (posvojenju) prvog i (ili) drugog djeteta nakon donošenja odluke o dodjeli subvencije za plaćanje dijela kamata
• siročad

Istodobno, subvencija za otplatu glavnice duga određena je u iznosu od 95% za višečlane obitelji s 3 djece i 35% za djecu bez roditelja.

Za višečlane obitelji s četvero i više djece mjesečna otplata kredita, kako kamata tako i glavnice, bit će u potpunosti subvencionirana iz proračuna.

Mlade obitelji pri rođenju djece nakon donošenja odluke o subvenciji plaćaju dio kamata: 10% - pri rođenju prvog djeteta; 20% - pri rođenju drugog djeteta.

Visina subvencije će se mijenjati kako se mijenja sastav obitelji!

Kako dobiti podršku?

Izdavanje subvencije moguće je samo kada postoji red osoba kojima su potrebni poboljšani stambeni uvjeti i klasificirane su kao osobe s niskim primanjima.

Subvencije se daju za stambenu izgradnju u ekonomičnim višestambenim i dvojnim stambenim zgradama na čiji popis projekata suglasnost daje Ministarstvo graditeljstva i arhitekture.

Odluke o dodjeli subvencija donose okružna, gradska izvršna i upravna tijela te lokalne uprave.

Redoslijed vaših radnji

1. Građani koji imaju pravo na ciljane potpore (subvencije) bit će pozvani, po redu prioriteta, u izvršni odbor, gdje će im se ponuditi izgradnja stanova uz takvu državnu potporu

2. Ako građanin pristane sudjelovati u programu, izvršni odbor ga upućuje na izgradnju stambenog prostora, a građanin sklapa odgovarajući ugovor o izgradnji

3. Nakon sklapanja ugovora o izgradnji stambenog prostora, građanin podnosi zahtjev izvršnom odboru i relevantne dokumente za donošenje odluke o dodjeli ciljane subvencije. Izvršni odbor će, uzimajući u obzir sastav obitelji i stambeni prostor u nekretnini, odrediti maksimalni iznos kredita koji će se subvencionirati za obitelj.

4. S ovim rješenjem osoba odlazi u banku na sklapanje ugovora o kreditu

5. Banka sklapa ugovor o kreditu i dostavlja primjerak izvršnom odboru. Izvršni odbor, na temelju podataka koje banka mjesečno dostavlja, banci koja je dala kredit doznačuje subvenciju građaninu za plaćanje dijela kamate na kredit, počevši od sljedećeg mjeseca nakon što je banka izdala kredit ( dio), subvencija za otplatu glavnice kredita - počevši od mjeseca početka otplate glavnice kredita

20:19 30.08.2016

Od 1. listopada u Bjelorusiji se uvodi sustav bezgotovinskih stambenih subvencija. Njime bi se trebale ublažiti posljedice poskupljenja stambenih i komunalnih usluga za ugrožene kategorije stanovništva.

Uredba o uvođenju sustava potpisana je baš neki dan, 29. kolovoza. Sada vladine agencije pokreću stroj za njegovu provedbu, istovremeno informirajući građane o novim pravilima i nijansama.

stranica je pokušala objediniti sve što je do danas poznato u jedan podsjetnik.

Koje će obitelji dobiti subvencije?

• Obitelji koje žive u gradu čiji izdaci za stanovanje i komunalne usluge prelaze 20 posto njihovih prosječnih mjesečnih ukupnih prihoda.
• Obitelji koje žive u ruralnom području čiji izdaci za stanovanje i komunalne usluge prelaze 15 posto njihovih prosječnih mjesečnih ukupnih prihoda.

Kako ostvariti pravo na subvenciju

• Umirovljenici koji ne rade i odrasli invalidi koji ne rade, ako s njima ne žive radno sposobni članovi obitelji, subvenciju će dobiti automatski. Pod uvjetom da njihova potrošnja na stambeno-komunalne usluge prelazi 20 ili 15 posto. To se zove princip otkrivanja.
• Ostali će moći računati na dobivanje subvencija podnošenjem zahtjeva organizaciji koja obavlja računovodstvo i izračune stambenih i komunalnih usluga. To se zove deklarativno načelo.

Koji će se troškovi subvencionirati?

• Plaćanje svih glavnih vrsta stambenih i komunalnih usluga: opskrba toplom i hladnom vodom, odvodnja vode (kanalizacija), opskrba plinom, električnom energijom, održavanje dizala, gospodarenje čvrstim komunalnim otpadom, sanitarno održavanje pomoćnih prostorija stambene zgrade, veliki popravci, kao kao i troškove električne energije za osvjetljenje ulaza i rad dizala.

Koji troškovi neće biti subvencionirani?

• Plaćanje za osnovne vrste stambenih i komunalnih usluga potrošene iznad utvrđenih standarda. Sve izvan toga morat će se platiti samostalno iu cijelosti.
• Plaćanje dodatnih vrsta stambenih i komunalnih usluga: održavanje interfona, video nadzora i tako dalje. Odnosno, one koje osoba može odbiti.

Kako će se izračunati prihod obitelji?

• Prema identifikacijskom principu: uzimaju se u obzir prihodi obitelji za tri mjeseca koja prethode mjesecu podnošenja zahtjeva.
• Za zahtjev: uzimaju se u obzir prihodi obitelji za šest mjeseci koji prethode mjesecu podnošenja zahtjeva.
• Konkretan popis prihoda koji se uzimaju u obzir pri izračunu (primjerice, plaća, mirovina, stipendija, alimentacija) još uvijek nije poznat. Nju će do 1. listopada utvrditi Vijeće ministara.

Kako će se izračunati iznos subvencije?

• Veličina za svakog primatelja bit će određena pojedinačno odlukom lokalnih izvršnih odbora, uzimajući u obzir površinu stambenih prostorija, broj građana koji tamo žive i količinu potrošenih stambenih i komunalnih usluga.

Koliko dugo će se izdavati subvencija?

• Po identifikacijskom principu: osigurat će se za tromjesečje, odnosno za tri mjeseca.
• Na temelju načela prijave: pružat će se šest mjeseci.

Tko neće dobiti subvenciju?

• Kućanstva čiji članovi obitelji imaju dva ili više stanova imaju registrirana poduzeća za ovaj prostor i izdaju sobe.
• Nezaposlene osobe koje nisu bile prijavljene na burzu rada.

Kako saznati da li ste dobili subvenciju

• Iznos dodijeljene subvencije bit će naznačen u mastu. U njemu će se pojaviti dodatna linija.
• Prema načelu otkrivanja: masti s takvom linijom počet će stizati u listopadu. Osim toga, ova kategorija građana dobit će posebnu obavijest.
• Po načelu prijave: masni računi sa subvencijskom linijom stižu u studenom s iznosima za listopad.

Hoće li se pravila opet promijeniti?

• Vijeću ministara je naloženo da prije 1. listopada 2017. prouči iskustvo sustava i da šefu države prijedlog o mogućem proširenju popisa kategorija građana kojima se subvencije dodjeljuju na identifikacijskoj osnovi.

• Procjenjuje se da će oko 10 posto kućanstava u zemlji imati koristi od subvencija.
• Procjenjuje se da će za plaćanje stambenih i komunalnih usluga biti potrebno oko 50 milijuna denominiranih rubalja.

Od kolovoza u Bjelorusiji djeluju ciljane subvencije za stambenu izgradnju. Oni koji traže državnu potporu podižu kredite kod banaka po komercijalnim stopama, a država im daje subvencije za otplatu dijela kamata, au nekim slučajevima i za otplatu dijela glavnice duga. Regija Brest aktivnije od drugih radi sa subvencijama, regija Minsk je još uvijek među autsajderima.

– Tijekom sastanaka s predstavnicima gradskih i okružnih izvršnih odbora više od 2000 obitelji u regiji dobilo je prijedloge za izgradnju stana pod uvjetima državne potpore u obliku subvencije. Mehanizam za njegovo dobivanje propisan je Uredbom br.240. Maksimalna veličina kredita i ciljane subvencije određuje se uzimajući u obzir sastav obitelji i stambeni prostor u vlasništvu. Danas oko 153 obitelji već imaju odluku izvršnih odbora o dodjeli subvencija. 58 obitelji već je sklopilo ugovore o kreditu s bankama”, kaže Alexey Bykov, zamjenik predsjednika Odbora za arhitekturu i graditeljstvo regionalnog izvršnog odbora. “No, više od 240 obitelji odbilo je primati ciljane potpore. Glavni razlog odbijanja je sklapanje ugovora o kreditu s bankom, što zahtijeva odgovarajuću razinu plaće i prisutnost jamaca. Osim toga, netko bi želio kupiti stan na sekundarnom tržištu, a Dekret br. 240 predviđa dodjelu subvencija samo za izgradnju”, napominje predstavnik regionalnog izvršnog odbora.

Ciljane potpore dodjeljuju se i za stambenu izgradnju u višestambenim stambenim zgradama i za individualnu stambenu izgradnju.

Prema podacima Ministarstva graditeljstva i arhitekture, ukupno se u regiji uz pomoć ciljanih stambenih subvencija planira izgraditi 13 stambenih zgrada s 985 stanova u Smolevichima, Machulishchiju, Smilovichiju, Berezinu, Molodechnu, Soligorsku, Stolbtsyu i Starye Dorogi.

Također, uz pomoć subvencija, planira se puštanje u rad 7.150 tisuća četvornih metara individualne stambene izgradnje u regiji Minsk.

Ove je godine iz državnog proračuna izdvojeno 135 milijuna rubalja za subvencioniranje tržišnih kamatnih stopa banaka. Od ukupnog iznosa, 37 milijuna 490 tisuća rubalja dodijeljeno je regiji Minsk. Među prvim financijskim institucijama koje su pokrenule mehanizam ciljanih subvencija su Belarusbank i Belagroprombank. Belinvestbank je također spremna dati kredite pojedincima u okviru Dekreta br. 240.

"Danas stručnjaci naše banke aktivno savjetuju zajmoprimce", napominje tajnica za tisak Belinvestbank Elena Oshurkevich. – Nakon toga se osobe zainteresirane za državnu potporu stanogradnji šalju lokalnim izvršnim odborima.

Stručnjaci OJSC Belinvestbank izračunali su približni raspored otplate kredita i kamata u okviru Dekreta br. 240.

Za osnovu smo uzeli obitelj s troje malodobne djece, kojoj se prema normama uredbe daje subvencija za plaćanje dijela kamata, obračunatog po stopi refinanciranja + 2% (u stvarnoj vrijednosti , tj. 13%).

Iznos kredita: 50 000 BYN

Kamatna stopa na kredit koju plaća dužnik: 2% godišnje

Rok kredita: 20 godina

Datum primljene zajmice: studeni 2017

Mjesec početka otplate glavnice kredita: siječanj 2019

Mjesec početka otplate kamata na kredit: prosinac 2017

Preliminarno vrijeme izgradnje – 1 godina

Za vrijeme trajanja stambene izgradnje, dužnik ne plaća glavnicu duga. Otplata kredita u dijelu glavnice duga počinje nakon stavljanja stambene zgrade u funkciju. Maksimalni iznos plaćanja prema ugovoru o kreditu tijekom razdoblja izgradnje (1 godina) bit će 85 bjeloruskih rubalja mjesečno - to je iznos kamata.

Nakon završetka izgradnje i puštanja kuće u pogon, maksimalni iznos otplate kredita bit će 306 bjeloruskih rubalja mjesečno (glavnica + kamata bez plaćene naknade).

Prema preliminarnim izračunima, kako bi se dobio kredit pod gore opisanim uvjetima, minimalna plaća zajmoprimca trebala bi biti oko 620 rubalja mjesečno (što znači iznos koji se izdaje osobno).

Ako su plaće ispod tog iznosa, u izračunu kreditne sposobnosti može se koristiti bruto prihod kućanstva. 

Tko može dobiti subvencije

Za subvencije se mogu prijaviti građani navedeni u Uredbi br. 13 od 6. siječnja 2012. - svi koji su dosad mogli računati na povlašteni kredit.

Konkretno, službenici za provođenje zakona i vojno osoblje, velike obitelji, obitelji s djecom s invaliditetom i osobama s invaliditetom od djetinjstva, siročad i djeca ostala bez roditeljske skrbi, veterani vojnih operacija na teritoriju drugih država, laureati posebnih predsjedničkih fondova za socijalnu skrb potpore darovitim mogu se prijaviti za državnu potporu učenici, studenti i za potporu talentirane mladeži.

Visina ciljane subvencije

Davanje subvencija za plaćanje kamata:

Velike obitelji s troje malodobne djece – stopa refinanciranja + 2%.

Velike obitelji s 4 i više djece – stopa refinanciranja + 3%.

Velike obitelji s najmanje troje djece do 23 godine (ako studiraju, žive zajedno i sl.) – stopa refinanciranja je +2%.

Za ostale građane koji imaju pravo na državnu potporu (djeca bez roditelja i djeca bez roditeljskog staranja) stopa refinanciranja je minus 2%.

Davanje subvencija za otplatu glavnice duga:

Za velike obitelji s troje malodobne djece – 90% glavnice duga.

Velike obitelji s 4 i više djece – 100%.

Za mlade obitelji pri rođenju, posvojenju ili usvajanju prvog djeteta - 10%, drugog - 20%.

Za ostale građane koji imaju pravo na državnu potporu (djeca bez roditelja i djeca bez roditeljskog staranja) – 35%.

Rok kredita određuje banka: od 15 do 20 godina. Subvencija će se isplaćivati ​​mjesečno. Njegova će se veličina ponovno izračunati ako se promijeni sastav obitelji ili stopa refinanciranja.

Od kolovoza 2017., kada je stupio na snagu Ukaz br. 240 o ciljanim subvencijama, u Bjelorusiji je sklopljeno više od 1,5 tisuća ugovora u stambenoj izgradnji.

Marina VALAH

9 5