मातृत्व पूंजी के लिए सर्बैंक बंधक। #1. दस्तावेज़ों का संग्रह. बंधक ऋण का भुगतान करें. पूंजी

रूसी बैंक लाभदायक कार्यक्रम पेश करते हैं जो युवा परिवारों के लिए आवास प्रदान करने के लिए डिज़ाइन किए गए हैं। उनमें से एक मातृत्व पूंजी के लिए एक बंधक है, जो सामाजिक कार्यक्रम के तहत आवंटित धन को ऋण के हिस्से का भुगतान करने या डाउन पेमेंट (बाद में डीपी के रूप में संदर्भित) के लिए उपयोग करने की अनुमति देता है।

सर्बैंक युवा परिवारों को एक कार्यक्रम प्रदान करता है जो उन्हें आवास खरीदने के लिए पारिवारिक पूंजी का उपयोग करने की अनुमति देता है। इस ऋण का लाभ यह है कि पैसे का उपयोग किसी भी समय आवास खरीदने के लिए किया जा सकता है, बिना बच्चे के 3 वर्ष की आयु तक पहुंचने की प्रतीक्षा किए।

यदि किसी युवा परिवार को प्रमाण पत्र प्राप्त करने से पहले ऋण प्राप्त हुआ है, तो उसे ऋण या उसके हिस्से को चुकाने के लिए राज्य द्वारा आवंटित धन का उपयोग करने का अधिकार है, जिसमें मटकापिटल कार्यक्रम की शुरुआत से पहले गठित किया गया धन भी शामिल है। विलंब शुल्क का भुगतान करने के लिए निधि का उपयोग नहीं किया जा सकता।

आज मातृत्व पूंजी का उपयोग निवेश पूंजी के रूप में भी किया जा सकता है।

यह आपको लापता राशि को कम करने की अनुमति देता है, जिसका अर्थ है अधिक भुगतान और मासिक भुगतान। वेतन कार्ड धारकों और मान्यता प्राप्त संगठनों के कर्मचारियों को सर्वोत्तम ब्याज दरें प्राप्त होती हैं।

रूसी संघ के सभी बैंक नए, मौजूदा ऋण या पीवी के भुगतान के लिए मातृत्व पूंजी स्वीकार करने के लिए तैयार नहीं हैं। इसके अलावा, अभ्यास से पता चलता है कि अधिकांश रूसी एक अपार्टमेंट खरीदने के लिए सामाजिक कार्यक्रम के तहत राज्य द्वारा आवंटित धन का उपयोग करते हैं। Sberbank आवास खरीदने की पेशकश करता है:

• तैयार;
• निर्माणाधीन।

इन प्रस्तावों की शर्तें व्यावहारिक रूप से समान हैं; जारी करने की तकनीक और दरों में थोड़ा अंतर है।

बुनियादी शर्तें

बंधक राष्ट्रीय मुद्रा में एकमुश्त जारी किया जाता है। प्रत्येक उधारकर्ता के लिए राशि की गणना व्यक्तिगत रूप से की जाती है और यह उसकी सॉल्वेंसी, क्रेडिट इतिहास, गारंटरों की उपलब्धता और अन्य कारकों पर निर्भर करती है।

मातृत्व पूंजी के लिए बंधक शर्तें:

• % दर - तैयार आवास के लिए 9.5 से (युवा परिवारों के लिए), नई इमारतों के लिए 10% से;
• आकार - अनुबंध मूल्य या मूल्यांकन परिणाम का 80% तक (नए भवनों के लिए 85%);
• पीवी - 15% से (50% से, यदि आय/रोजगार की पुष्टि नहीं हुई है);
• अवधि - 360 महीने तक;

ऐसे बंधक के लिए संपार्श्विक अचल संपत्ति है (खरीदी गई या अन्यथा); भागीदार के इक्विटी अधिकार का उपयोग किया जा सकता है (एक नई इमारत के लिए)। कोई अन्य आवासीय अचल संपत्ति जो बैंक की आवश्यकताओं को पूरा करती हो, उसका भी उपयोग किया जा सकता है। एक शर्त संपार्श्विक बीमा है।

उधारकर्ता के लिए आवश्यकताएँ

दीर्घकालिक ऋण प्रदान करते समय, बैंक को कुछ जोखिमों का सामना करना पड़ता है। इसलिए, सॉल्वेंसी पर उच्च मांग रखी जाती है।

यदि ग्राहक को Sberbank कार्ड के माध्यम से वेतन नहीं मिलता है, तो उसे अपनी आय और रोजगार की पुष्टि करनी होगी या पीवी को आवास की आधी से अधिक लागत का भुगतान करना होगा।

प्राथमिक आवश्यकताएँ:

1. आयु - लेन-देन की तिथि पर 21 वर्ष से अधिक।
2. आयु - चुकौती की तिथि पर 75 वर्ष से अधिक नहीं।
3. कार्य अनुभव - वर्तमान कार्यस्थल पर छह महीने या उससे अधिक।
4. कुल अनुभव - पिछले 6 महीनों में एक वर्ष या अधिक।
5. सह-उधारकर्ताओं को आकर्षित करना।

रूसी संघ का एक नागरिक - प्रमाण पत्र का मालिक (एकल माँ या पति या पत्नी) - Sberbank से मातृत्व पूंजी का उपयोग करके बंधक ले सकता है। यह पंजीकरण के स्थान, अपार्टमेंट के स्थान या प्रमाणपत्र धारक की नियोक्ता कंपनी की मान्यता पर बैंक कार्यालय में किया जा सकता है।

किन दस्तावेजों की जरूरत है

लेन-देन पूरा करने के लिए, उधारकर्ता को Sberbank को निम्नलिखित दस्तावेज़ उपलब्ध कराने होंगे:

• रूसी संघ के नागरिक का पासपोर्ट;
• आय की उपलब्धता की पुष्टि करने वाला एक प्रमाण पत्र;
• रोजगार की पुष्टि करने वाला दस्तावेज़ (रोजगार अनुबंध, कार्यपुस्तिका);
• अस्थायी पंजीकरण का प्रमाण पत्र (यदि पंजीकरण अस्थायी है);
• अचल संपत्ति के लिए दस्तावेज़ जो लेनदेन का विषय है;
• अचल संपत्ति पर दस्तावेज़ जो संपार्श्विक के रूप में कार्य करते हैं (यदि अन्य अचल संपत्ति संपार्श्विक के रूप में प्रदान की जाती है);
• मातृ राजधानी के लिए प्रमाण पत्र;
• पेंशन फंड से शेष राशि पर दस्तावेज़।

बैंक अन्य दस्तावेजों की मांग करने का अधिकार सुरक्षित रखता है।

क्या मैं इसका उपयोग पीवी के भुगतान के लिए कर सकता हूँ?

पीवी के भुगतान के लिए मातृत्व पूंजी के उपयोग की अनुमति है। लेकिन व्यवहार में, एक समस्या उत्पन्न होती है, क्योंकि पेंशन फंड एक हस्ताक्षरित ऋण समझौते के बिना धन हस्तांतरित नहीं करता है, और सभी समझौते, बदले में (मानक प्रक्रिया के अनुसार) हस्ताक्षरित होते हैं। योगदान देने के बाद.

पीवी का भुगतान आमतौर पर विक्रेता को किया जाता है और खरीदारी के लिए शेष राशि कम कर दी जाती है। लेकिन रूसी कानून पेंशन फंड को विक्रेता को सीधे धन हस्तांतरित करने से रोकता है, लेकिन केवल ऋणदाता संगठन को।

एक बड़ी समस्या यह भी है कि हस्तांतरण तुरंत नहीं होता है, बल्कि लेनदेन पूरा होने और ऋण समझौते पर हस्ताक्षर होने के कई महीनों के भीतर होता है। दूसरे शब्दों में, जारी होने की तारीख पर, मातृ पूंजी निधि से योगदान का उपयोग नहीं किया जा सकता है, और सर्बैंक को गारंटी के तहत आवास की पूरी लागत का वित्तपोषण करना होगा कि कुछ महीनों में पेंशन फंड पीवी राशि के बराबर राशि हस्तांतरित करेगा।

कानून में ऋण समझौते के अलावा, पेंशन फंड को एक बंधक समझौता प्रदान करने की भी आवश्यकता होती है, जो राज्य रजिस्टर में विधिवत पंजीकृत होता है। यहां विरोधाभास भी उत्पन्न होते हैं, क्योंकि मानक जारी करने की योजना के अनुसार यह पहली किस्त का भुगतान करने के बाद ही संभव है।

इसलिए, सभी बैंक पहली जमा राशि के रूप में मातृत्व पूंजी निधि का उपयोग करने का अवसर प्रदान नहीं करते हैं। सर्बैंक यह अवसर प्रदान करता है। इस मामले में, एक विशेष पंजीकरण योजना का उपयोग किया जाता है, इसलिए उधारकर्ता को पहले से घोषित करना होगा कि वह योगदान का भुगतान करने के लिए पारिवारिक पूंजी का उपयोग करना चाहता है और शेष राशि की राशि के बारे में पेंशन फंड से प्रमाण पत्र की प्रतियां प्रदान करना चाहता है।

डाउन पेमेंट का भुगतान करने के लिए मातृत्व पूंजी का उपयोग करने की प्रक्रिया जटिल है और इसमें कुछ जोखिम भी हैं। इसलिए, बैंक ऐसे अवसर को अस्वीकार करने का अधिकार सुरक्षित रखता है।

इनकार करने की स्थिति में, उधारकर्ता के पास एक और रास्ता है - अपने स्वयं के खर्च पर पीवी की न्यूनतम राशि का भुगतान करना, और ऋण का भुगतान करने के लिए पेंशन फंड को स्थानांतरित करने के बाद, लेनदेन की पुनर्गणना के लिए एक आवेदन लिखना। चूंकि राशि कम हो जाएगी, भुगतान और अधिक भुगतान तदनुसार कम हो जाएगा।

आवेदन कैसे करें

"बंधक प्लस मातृत्व पूंजी" कार्यक्रम के लिए आवेदन प्रक्रिया:

1. ग्राहक ऋण की आवश्यकताओं और शर्तों का अध्ययन करता है। यदि वे स्वीकार्य हैं, तो एक ऋण आवेदन प्रस्तुत किया जाता है और 5 दिनों के भीतर समीक्षा की जाती है।
2. यदि कोई सकारात्मक निर्णय लिया जाता है, तो उधारकर्ता आवास का चयन करता है और दस्तावेजों का एक पैकेज तैयार करता है।
3. बैंक मातृत्व पूंजी का उपयोग करके बंधक ऋण का विश्लेषण और अनुमोदन करता है।
4. अचल संपत्ति की बिक्री के लिए एक अनुबंध पर Rosreestr के साथ हस्ताक्षर और पंजीकरण किया गया है।
5. पैसा विक्रेता के विशेष खाते में स्थानांतरित कर दिया जाता है, जिसे पीवी के बिना डेबिट लेनदेन के लिए अस्थायी रूप से अवरुद्ध कर दिया जाता है। संपत्ति का स्वामित्व खरीदार को हस्तांतरित होने के बाद विक्रेता क्रेडिट पत्र के तहत उन्हें वापस ले सकता है।
6. निपटान ऋण पत्र के रूप में किया जाता है - बैंक विक्रेता को भुगतान करता है, जिसके बाद पार्टियां ऋण और बंधक समझौते पर हस्ताक्षर करती हैं। उत्तरार्द्ध को रोसेरेस्टर के साथ पंजीकृत किया जाता है, फिर लेनदेन की वस्तु पर एक भार डाला जाता है, और इसका बीमा किया जाता है।
7. बंधक और ऋण समझौते को सर्बैंक के पक्ष में धन के हस्तांतरण के लिए एक आवेदन के साथ पेंशन फंड में जमा किया जाता है। इस तरह के भुगतान को डाउन पेमेंट कहा जाता है, लेकिन, वास्तव में, बैंक के लिए यह ऐसा नहीं है, बल्कि पुनर्भुगतान के लिए एक प्रारंभिक भुगतान है।

यह योजना आपको रूसी संघ के कानून का उल्लंघन किए बिना प्रारंभिक भुगतान का भुगतान करने के लिए मातृत्व पूंजी का उपयोग करने की अनुमति देती है।

बंधक ऋण चुकौती प्रक्रिया

यदि हम प्रमाण पत्र प्राप्त करने से पहले जारी किए गए मौजूदा ऋण को चुकाने के बारे में बात कर रहे हैं, तो मालिक को मौजूदा ऋण का भुगतान करने के लिए मातृ पूंजी के हस्तांतरण के लिए एक आवेदन के साथ पेंशन फंड से संपर्क करना होगा।

नए लेनदेन का पंजीकरण मानक प्रक्रिया के अनुसार किया जाता है। ग्राहक शुल्क का भुगतान करता है, स्वामित्व पंजीकृत करता है, और बैंक खरीद और बिक्री समझौते के तहत खरीदार को धन हस्तांतरित करता है।

एक ऋण, बंधक समझौता (शेयर भागीदारी) और धन हस्तांतरण के लिए एक आवेदन पेंशन फंड में जमा किया जाता है। आवेदन पर एक महीने के भीतर विचार किया जाता है, जिसके बाद पैसा पुनर्भुगतान के लिए स्थानांतरित कर दिया जाता है (1 महीने के भीतर) या उधारकर्ता को कारण बताते हुए एक इनकार प्राप्त होता है। स्थानांतरण अनुबंध में निर्दिष्ट क्रेडिट खाते में किया जाता है। इसके बाद, आपको लेनदेन की पुनर्गणना करने और एक नया भुगतान शेड्यूल प्राप्त करने के लिए Sberbank से संपर्क करना होगा।

Sberbank युवा परिवारों को बंधक प्रदान करता है, जिसे मातृ पूंजी का उपयोग करके चुकाया जा सकता है। आप प्रमाणपत्र से प्राप्त धनराशि का उपयोग जमा करने या ऋण चुकाने के लिए कर सकते हैं। इससे वित्तीय बोझ काफी कम हो जाता है और युवा परिवारों को अपनी आवास समस्या को हल करने के लिए धन प्राप्त करने में मदद मिलती है।

आज, अधिक से अधिक युवा और बड़े परिवार "बंधक प्लस मातृत्व पूंजी" कार्यक्रम के तहत आवास खरीदने के विकल्प पर विचार कर रहे हैं, क्योंकि यह आपको लागतों पर महत्वपूर्ण रूप से बचत करने और ऋण पर कुल अधिक भुगतान को कम करने की अनुमति देता है। हम आपको याद दिलाते हैं कि इस वर्ष आप दूसरे या अगले बच्चे के लिए 453,026 रूबल प्राप्त कर सकते हैं।

ऋण कैसे प्राप्त करें?

ध्यान दें कि एमके पहले के बाद प्रत्येक बच्चे के लिए जारी नहीं किया जाता है, जैसा कि कई माता-पिता सोचते हैं, लेकिन माता या पिता के जीवन में केवल एक बार, यह इस पर निर्भर करता है कि पंजीकरण में कौन शामिल है। प्राप्त धनराशि का उपयोग बंधक पर अग्रिम भुगतान का भुगतान करने, उसके ब्याज या मूलधन का भुगतान करने के लिए किया जा सकता है। इसके अलावा, इस पैसे का इस्तेमाल अपना खुद का आवासीय घर बनाने में भी किया जा सकता है।

एमएसके फंड का उपयोग करके आवास ऋण कैसे प्राप्त करें? ऐसा करने के लिए आपको चाहिए:

• रियल एस्टेट के लिए कई विकल्प चुनें जो आपकी आवश्यकताओं और क्षमताओं के अनुरूप हों, आपके लिए आवश्यक ऋण राशि तय करें,
• इसके बाद, आपको एक बैंकिंग संगठन ढूंढना होगा जो आपको अनुकूल ऋण शर्तों के तहत आवश्यक धनराशि प्रदान कर सके। विशेष रूप से, ब्याज दर पर ध्यान दें; आपका अंतिम अधिक भुगतान इस पर निर्भर करता है,
• यह अवश्य जांच लें कि आपके द्वारा चुना गया आवास उनके लिए उपयुक्त है या नहीं। उदाहरण के लिए, कुछ कंपनियाँ लकड़ी के आवरण वाले घरों, या पुरानी इमारत (20 वर्ष से अधिक पुरानी) में बने अपार्टमेंटों को ऋण नहीं देती हैं;
• यदि आप और बैंक हर बात से संतुष्ट हैं, तो आप ऋण समझौते पर हस्ताक्षर करते हैं। यदि शर्तें इसके लिए प्रदान करती हैं, तो बंधक पर अग्रिम भुगतान का भुगतान करने के लिए अपने धन का कुछ हिस्सा योगदान करें,
• अनुबंध समाप्त होने और आपके हाथ में क्रेडिट खाते का विवरण होने के बाद ही, आप सभी कागजात के साथ रूसी संघ के पेंशन फंड में जाते हैं और वहां वित्तीय पूंजी से बैंक में धन के हस्तांतरण के लिए एक आवेदन लिखते हैं। कर्ज चुकाने के लिए. आपके आवेदन की समीक्षा 10 दिनों के भीतर की जाती है, और यदि सभी डेटा सही है, तो भुगतान सीधे बैंक को भेजा जाएगा।

उन लोगों के लिए जो "बंधक प्लस मातृत्व पूंजी" प्रस्ताव का लाभ उठाना चाहते हैं, आपको पहले एक उपयुक्त बैंक और कार्यक्रम का चयन करना होगा, ऋण विशेषज्ञ को रूसी संघ के पेंशन फंड से प्रमाण पत्र के साथ दस्तावेजों का एक पैकेज प्रदान करना होगा, और फिर पेंशन फंड शाखा से संपर्क करें और बैंक खाते में धनराशि स्थानांतरित करने के लिए एक आवेदन पत्र लिखें।

बंधक + मातृत्व पूंजी कार्यक्रम के तहत कौन से बैंक संचालित होते हैं?

आइए तुरंत आरक्षण करें कि हर कोई पेंशन फंड के फैसले का इंतजार करने के लिए तैयार नहीं है और फंड उन्हें पैसा हस्तांतरित करेगा या नहीं। आप उन कंपनियों में सबसे अनुकूल स्थितियाँ पा सकते हैं जो एएचएमएल के साथ सहयोग करती हैं और इस राज्य संगठन के मानकों के अनुसार विकल्प प्रदान करती हैं।

यहां हम क्या पेशकश कर सकते हैं:

1. ट्रांसकैपिटलबैंक— यहां आप निर्माणाधीन या तैयार आवास के लिए बंधक प्राप्त कर सकते हैं, और साथ ही एमएससी फंड का उपयोग कर सकते हैं। न्यूनतम दर 8.7% प्रति वर्ष से शुरू होती है, वे 25 वर्षों तक की अवधि के लिए 50 मिलियन रूबल तक जारी करते हैं। 20% से डाउन पेमेंट, आप आय के प्रमाण के बिना 2 दस्तावेजों का उपयोग करके उधार ले सकते हैं;
2. डेल्टा क्रेडिट बैंक— इस संगठन के पास एक अपार्टमेंट, प्राथमिक या द्वितीयक बाजार में हिस्सेदारी खरीदने के कार्यक्रम हैं। दर प्रति वर्ष 8.75% से शुरू होती है, डाउन पेमेंट 15% से है, अनुबंध 25 साल तक की अवधि के लिए संपन्न किया जा सकता है;
3. फोरा-बैंकअपने ग्राहकों के लिए काफी कम ब्याज दर प्रदान करता है - 8.75% प्रति वर्ष से। राशि मास्को के लिए 600 हजार से और क्षेत्रों के लिए 300 हजार से 3 से 25 साल की अवधि के लिए जारी की जाती है। न्यूनतम प्रारंभिक जमा राशि केवल 5% है। आप सिर्फ 1 दस्तावेज़ का उपयोग करके ऋण के लिए आवेदन कर सकते हैं। एकमुश्त कमीशन का भुगतान करते समय, दर कम हो जाती है;
4. में रूस का सर्बैंकएमके प्राप्त करने के पात्र युवा और बड़े परिवारों के लिए, एक विशेष कम दर है - 9.2% प्रति वर्ष से। साथ ही, वे आवास की लागत के 20% के कम डाउन पेमेंट का लाभ उठा सकते हैं। 30 साल तक की अवधि के लिए एक समझौता करना संभव है, आपको बैंक के सभी कार्यक्रम मिलेंगे;
5. रोसेलखोज़बैंकअपने ग्राहकों को विकल्प प्रदान करता है जहां एमके का उपयोग डाउन पेमेंट या ऋण के "बॉडी" का भुगतान करने के लिए किया जा सकता है। दर प्रति वर्ष 9.3% से है, पीवी 10% से कम नहीं है, राशि 30 साल तक की लंबी उधार अवधि के साथ 100 हजार से 20 मिलियन रूबल तक भिन्न होती है। आप इस लेख में और अधिक जानकारी प्राप्त कर सकते हैं;
6. में एफसी ओटक्रिटी"अपार्टमेंट + मातृत्व पूंजी" कार्यक्रम प्रभावी है। आप 5 से 30 साल की अवधि के लिए 500 हजार से 30 मिलियन रूबल तक प्राप्त कर सकते हैं। यदि आप तैयार आवास चुनते हैं, तो प्रतिशत 9.3% से 12.25% तक भिन्न होता है, और यदि एक नई इमारत है - प्रति वर्ष 9.35 से 15.35% तक। न्यूनतम पीवी 10% है. कृपया ध्यान दें कि ऋण राशि का 2.5% एकमुश्त शुल्क है। सभी विकल्प इसमें पाए जा सकते हैं;
7. में वीटीबी किनारावे प्रति वर्ष 9.5% की ब्याज दर पर एक नई इमारत या द्वितीयक बाजार में आवास की खरीद के लिए धन जारी करते हैं। मातृ पूंजी का उपयोग आपके फंड के 20% से पहली किस्त का भुगतान करने के लिए किया जा सकता है, आपको कम से कम 10% की आवश्यकता है, वैधता अवधि 3 से 30 वर्ष है, आप इस पृष्ठ पर अधिक जानकारी प्राप्त कर सकते हैं;
8. प्रिमसॉट्सबैंक मेंआपको "मातृत्व पूंजी के लिए बंधक" कार्यक्रम की पेशकश की जा सकेगी, जो विशेष रूप से राज्य प्रमाणपत्र के कार्यान्वयन के लिए जारी किया जाता है। इसका आकार 100 हजार से है और 453 हजार रूबल से अधिक नहीं है, जिसे 3-6 महीने के भीतर वापस करना होगा। प्रति वर्ष 12% पर मान्य, 10% से पीवी, विवरण
9. एके बार्स बैंक— यहां आप अपने प्रमाणपत्र के बराबर राशि पर ऋण प्राप्त कर सकते हैं। अवधि - छह महीने तक, प्रतिशत 17% है (बीमा रद्द होने पर वृद्धि), 100 हजार से जारी, प्रारंभिक धनराशि - 10% से;
10. सेवरगज़बैंक— इस कंपनी से आप एक अपार्टमेंट, शेयर या कमरा, साथ ही जमीन के साथ घर या कॉटेज खरीदने के लिए ऋण प्राप्त कर सकते हैं। मूल ब्याज 26% प्रति वर्ष है, आपको अपने स्वयं के फंड का कम से कम 20% जमा करना होगा। राशि - 200 हजार से, अनुबंध 4 महीने के लिए संपन्न हुआ है।

आपके ऋण की प्रारंभिक गणना करने के लिए, हम एक ऑनलाइन कैलकुलेटर का उपयोग करने की सलाह देते हैं:

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जिन रूसियों के परिवार में दूसरा बच्चा है, उन्हें मातृत्व पूंजी के रूप में राज्य समर्थन का लाभ उठाने का अधिकार है। यह सहायता एक निश्चित राशि का प्रतिनिधित्व करती है (2019 में यह 453,026 रूबल है), जिसे कानून द्वारा प्रदान किए गए कुछ उद्देश्यों के लिए निर्देशित किया जा सकता है। इस राशि का सबसे लोकप्रिय खर्च मातृत्व पूंजी के साथ बंधक प्राप्त करके आवास की स्थिति में सुधार करना है। ऑनलाइन आवेदन जमा करने की क्षमता वाले ये ऋण कार्यक्रम इस पृष्ठ पर प्रस्तुत किए गए हैं।

मातृत्व पूंजी के लिए बंधक विकल्प

बंधक कार्यक्रमों के तहत कम से कम दूसरा बच्चा पैदा करने वाले परिवारों को राज्य सहायता के रूप में प्रदान की गई धनराशि का उपयोग तीन तरीकों से किया जा सकता है:

बंधक के साथ खरीदे गए आवास पर डाउन पेमेंट के हिस्से या पूरे के रूप में मातृत्व पूंजी का उपयोग करना। बंधक ऋण कार्यक्रम जो यह विकल्प प्रदान करते हैं, मुख्य रूप से उन नागरिकों के लिए उपयुक्त हैं जिन्हें तत्काल अपने रहने की जगह का विस्तार करने की आवश्यकता है और जिनके पास पर्याप्त व्यक्तिगत बचत नहीं है।

आंशिक शीघ्र चुकौती के लिए. यह विकल्प अक्सर रूसियों द्वारा उपयोग किया जाता है जिन्होंने पहले ही ऋण दायित्व जारी कर दिए हैं और अपने दूसरे बच्चे के जन्म के बाद, अपने ऋण की अवधि को छोटा करके या मासिक भुगतान के स्तर को कम करके अंतिम अधिक भुगतान पर बचत करना चाहते हैं।

एक अलग लक्षित ऋण के रूप में. ऐसे बंधक कार्यक्रम प्रदान करते हैं कि उधार दी गई अधिकतम राशि मैट पूंजी के स्तर के बराबर है। अर्थात्, उन्हें उन रूसियों को सहायता के रूप में भेजा जाता है जिनके पास वांछित संपत्ति की लागत का कुछ हिस्सा नहीं है। इसके अलावा, ऐसे ऋणों के लिए पुनर्भुगतान योजना अक्सर बुलेट-आधारित होती है (ब्याज का भुगतान उधारकर्ता द्वारा मासिक रूप से किया जाता है, और मूल ऋण को मातृत्व पूंजी निधि के साथ पेंशन फंड से हस्तांतरित एकमुश्त भुगतान के साथ चुकाया जाता है)।

मैट का उपयोग करके बंधक के लिए आवेदन करने की बारीकियाँ। पूंजी

इस राज्य सहायता के आवेदन के बावजूद, सभी विधियों में सामान्य बारीकियाँ हैं। वे इस तथ्य से संबंधित हैं कि मातृत्व पूंजी के रूप में आवंटित धनराशि को राज्य संरचना - रूसी संघ के पेंशन फंड द्वारा बैंक में स्थानांतरित किया जाता है, और उनका इच्छित उपयोग स्पष्ट रूप से विधायी मानदंडों द्वारा सीमित है। तदनुसार, उधारकर्ता को कुछ कागजी कार्रवाई से निपटना होगा।

सबसे पहले, दूसरे बच्चे के जन्म के बाद, आपको मैट कैपिटल के लिए प्रमाणपत्र प्राप्त करना होगा।

इसके साथ और बैंक की शर्तों के तहत प्रदान किए गए दस्तावेजों के साथ, बंधक के साथ अचल संपत्ति की खरीद के लिए एक आवेदन जमा किया जाता है।

यदि वाणिज्यिक संरचना सकारात्मक निर्णय लेती है, तो एक ऋण दायित्व तैयार किया जाता है और अचल संपत्ति के अधिग्रहण के लिए उसके भार के साथ एक लेनदेन पंजीकृत किया जाता है।

मातृत्व पूंजी के निपटान के लिए आवेदन के साथ दस्तावेजों का आवश्यक सेट पेंशन फंड में जमा किया जाता है।

एक महीने के भीतर, अपील पर सरकारी एजेंसी द्वारा विचार किया जाता है।

यदि परिणाम सकारात्मक है, तो ऋण का भुगतान करने के लिए धनराशि क्रेडिट संस्थान के खाते में स्थानांतरित कर दी जाती है।

मातृत्व पूंजी का उपयोग करने की यह सबसे सरल प्रक्रिया नहीं होने के बावजूद, खर्च किए गए प्रयास अभी भी आपके रहने की स्थिति को बेहतर बनाने में मदद करेंगे। इसके अलावा, इस मामले में बंधक विकल्प काफी उपयुक्त है, क्योंकि चयनित संपत्ति अभी खरीदी जा सकती है, जबकि कुछ मामलों में छह महीने बाद सरकारी सहायता का लाभ उठाना संभव होगा।

कई युवा परिवारों के लिए, बंधक ऋण आवास खरीदने का एकमात्र अवसर है। नई इमारतों और माध्यमिक आवास में प्रति वर्ग मीटर की कीमतें, जो आधुनिक बाजार में स्थापित हैं, किस्त भुगतान के बिना अपार्टमेंट खरीदने की अनुमति नहीं देती हैं। दो या दो से अधिक बच्चों का पालन-पोषण करने वाले परिवारों के लिए, बंधक प्राप्त करने में मातृत्व पूंजी एक अच्छी मदद हो सकती है। इस प्रकार, मुख्य रूसी वित्तीय नियामक सर्बैंक अनुकूल शर्तों पर मातृत्व पूंजी के विरुद्ध बंधक जारी करता है। आप इस लेख से सीखेंगे कि मातृत्व पूंजी के लिए ऋण कैसे प्राप्त करें।

मातृत्व पूंजी क्या है और इसके लिए ऋण कैसे प्राप्त करें

मातृत्व पूंजी उन युवा परिवारों के लिए राज्य समर्थन का एक उपाय है जिन्होंने दो या दो से अधिक बच्चों को जन्म दिया है या गोद लिया है। क्या ऐसा संभव है मातृत्व पूंजी पर ऋण लें? उत्तर स्पष्ट है - हाँ! लेकिन कुछ नियम हैं.

मातृत्व पूंजी विभिन्न उद्देश्यों पर खर्च की जा सकती है: बच्चों की शिक्षा, माँ की पेंशन, आदि। लेकिन भुगतान खर्च करने का मुख्य तरीका अभी भी आवास की स्थिति में सुधार करना है।

बेशक, ऐसे मामले हैं जब मातृत्व पूंजी से इनकार कर दिया जाता है। प्रमाणपत्र जारी न होने के कई कारण हो सकते हैं।

1. प्रत्यर्पण के लिए आधार का अभाव;
2. राज्य सामग्री सहायता के अतिरिक्त उपाय प्राप्त करने के लिए आधार की समाप्ति;
3. जीवनसाथी के माता-पिता के अधिकारों से वंचित करना;

बंधक प्राप्त करने के लिए मातृत्व पूंजी एक अच्छी मदद बन जाती है। इसका उपयोग बंधक पर डाउन पेमेंट का भुगतान करने के लिए पूर्ण रूप से किया जा सकता है, और आप इसमें अपनी बचत भी जोड़ सकते हैं, जिससे भुगतान राशि बढ़ जाएगी। इसके अलावा, मातृत्व पूंजी का उपयोग वर्तमान भुगतानों का भुगतान करने के लिए किया जा सकता है। मातृत्व पूंजी का उपयोग करके, आप एक नई इमारत में या द्वितीयक बाजार में बंधक के साथ एक अपार्टमेंट खरीद सकते हैं, नए के लिए पुराने आवास का आदान-प्रदान कर सकते हैं, साझा निर्माण में भाग ले सकते हैं, अपना निजी घर बना सकते हैं, आदि।

2016 से, भुगतान राशि 453 हजार रूबल थी; 2017 में, 2020 तक, मुद्रास्फीति और अन्य वित्तीय कारणों के प्रभाव के कारण पारिवारिक पूंजी (सूचकांक) की मात्रा में कोई बदलाव नहीं होगा।

मातृत्व पूंजी के लिए ऋण कैसे प्राप्त करें

सर्बैंक के कार्यक्रम "बंधक प्लस मातृत्व पूंजी" के लिए धन्यवाद, बड़े परिवार जल्दी से आवास के लिए ऋण प्राप्त कर सकते हैं।

डाउन पेमेंट या ऋण भुगतान के हिस्से का भुगतान करने के लिए मातृत्व पूंजी प्रमाणपत्र भेजने के लिए, निम्नलिखित शर्तों को पूरा करना होगा:

• चूंकि मातृत्व पूंजी का उपयोग भागों में किया जा सकता है, शेष सब्सिडी राशि के बारे में पेंशन फंड से प्रमाण पत्र प्राप्त करना और अनुरोध पर उन्हें सर्बैंक में जमा करना आवश्यक है;
• ऋण ऋण के हिस्से का भुगतान करने के लिए मातृत्व पूंजी का उपयोग करने के लिए, आपको ऋण की राशि के बारे में Sberbank से एक प्रमाण पत्र प्राप्त करना होगा और इसके हिस्से को चुकाने के लिए एक आवेदन पत्र तैयार करना होगा;
• मातृत्व पूंजी को बैंक में स्थानांतरित करने के लिए, आपको पेंशन फंड में एक आवेदन भी जमा करना होगा;
• डाउन पेमेंट का भुगतान करने के लिए, आपको ऋण समझौते या बंधक अनुबंध की एक प्रति प्रदान करनी होगी।

किश्तों में ऋण चुकाने के लिए, आपको पेंशन फंड में निम्नलिखित दस्तावेज जमा करने होंगे:

Sberbank से ऋण कैसे प्राप्त करें

1. बंधक ऋण के लिए एक आवेदन और दस्तावेजों का एक पूरा सेट Sberbank या भागीदार बैंक की एक शाखा को प्रस्तुत किया जाता है।
2. दस्तावेज़ जमा करने के बाद, आपको ऋण पर सकारात्मक निर्णय की प्रतीक्षा करनी चाहिए।
3. अगला कदम एक संपत्ति का चयन करना है - उदाहरण के लिए, एक नई इमारत में या द्वितीयक आवास बाजार में एक अपार्टमेंट।
4. इस संपत्ति के दस्तावेज़ Sberbank को भी उपलब्ध कराए गए हैं।
5. इसके बाद, दो अनुबंध पक्ष (उधारकर्ता और सर्बैंक) आवश्यक ऋण दस्तावेज पर हस्ताक्षर करते हैं।
6. रियल एस्टेट के अधिकार रोसरेस्टर में पंजीकृत हैं।
7. गृह ऋण आवेदन पूरी तरह से स्वीकृत हो गया है और ऋण राशि वितरित कर दी गई है।

बंधक ऋण प्राप्त करने की शर्तें क्या हैं?

यदि कुछ शर्तें पूरी होती हैं तो एक युवा परिवार Sberbank में बंधक का भुगतान करने के लिए मातृत्व पूंजी का उपयोग कर सकता है। सबसे पहले, बंधक देने की शर्तों और बंधक उधारकर्ताओं के लिए आवश्यकताओं का अनुपालन करना आवश्यक है:

• 21 वर्ष से अधिक आयु के नागरिकों को बंधक जारी किए जाते हैं;
• ऋण अवधि के अंत में बंधक का भुगतान करने वाले व्यक्ति की आयु 75 वर्ष से अधिक नहीं होनी चाहिए;
• बंधक केवल उन नागरिकों को जारी किए जाते हैं जो पिछले छह महीनों से आधिकारिक तौर पर कार्यरत हैं;
• यदि भुगतानकर्ता अपनी सॉल्वेंसी की पुष्टि नहीं कर सकता है, तो उसे तीन सह-उधारकर्ताओं या गारंटरों को आकर्षित करना होगा।

बंधक का भुगतान करने के लिए मातृत्व पूंजी का उपयोग करने के लिए, आपको मातृत्व पूंजी के साथ ऋण देने की शर्तों को भी पूरा करना होगा:

• ऋण पर खरीदा गया आवास (अपार्टमेंट, आदि) उधारकर्ता की संपत्ति के रूप में या उसके पति/पत्नी और बच्चों के साथ सामान्य साझा संपत्ति के रूप में पंजीकृत होना चाहिए;
• यदि उधारकर्ता को सर्बैंक से वेतन नहीं मिलता है, तो उसे अपने रोजगार और सॉल्वेंसी का दस्तावेजीकरण करना होगा या सह-उधारकर्ताओं और गारंटरों को आकर्षित करना होगा;
• ऋण जारी होने की तारीख से छह महीने के भीतर, उधारकर्ता को पूंजी हस्तांतरित करने के लिए पेंशन फंड से संपर्क करना होगा।

मातृत्व पूंजी वाले एक अपार्टमेंट पर बंधक लेने के लिए, ऋण प्राप्त करने के लिए सामान्य दस्तावेजों के अलावा, आपको बैंक को निम्नलिखित दस्तावेज भी उपलब्ध कराने होंगे:

• मातृत्व या पारिवारिक पूंजी के लिए राज्य प्रमाणपत्र;
• मातृत्व पूंजी खाते में शेष राशि के बारे में पेंशन निधि से एक प्रमाण पत्र।

अब नागरिक पीएफ कर्मचारियों द्वारा प्रस्तुत आवेदनों के निष्पादन को ऑनलाइन व्यक्तिगत खाते के माध्यम से स्वतंत्र रूप से नियंत्रित कर सकते हैं।

Sberbank से ऋण के क्या फायदे हैं?

बंधक प्राप्त करने के लिए ऋणदाता चुनते समय, कई युवा परिवार Sberbank चुनते हैं। सबसे पहले, यह बैंक सबसे स्थिर है, वहां सभी वित्तीय गतिविधियों का बीमा किया जाता है। इसके अलावा, Sberbank अपने ग्राहकों को निम्नलिखित लाभ प्रदान करता है:

• अनुकूल ऋण ब्याज दरें;
• कोई कमीशन या अन्य सुरक्षा शुल्क नहीं;
• युवा परिवारों के लिए ऋण लाभ;
• प्रत्येक ग्राहक के लिए अलग-अलग शर्तें (आवेदन और सेवा की समीक्षा);
• उन ग्राहकों के लिए विशेष शर्तें जो Sberbank कार्ड पर वेतन प्राप्त करते हैं या बैंक द्वारा मान्यता प्राप्त संगठनों में काम करते हैं;
• सह-उधारकर्ताओं को आकर्षित करके ऋण राशि बढ़ाने की संभावना।

ब्याज दरों और बंधक अधिक भुगतान की गणना कैसे करें

अतिरिक्त जानकारी में यह शामिल है कि क्या उधारकर्ता Sberbank कार्ड पर वेतन का प्राप्तकर्ता है। अधिक सटीक गणना के लिए, आप पेंशन की राशि, अतिरिक्त कमाई, परिवार के सदस्यों की संख्या, मासिक आय और व्यय, अन्य ऋणों पर भुगतान आदि भी बता सकते हैं।

Sberbank वेबसाइट का उपयोग करके, आपको ऋण राशि, ब्याज दर, अधिक भुगतान की राशि, ऋण अवधि और पुनर्भुगतान अनुसूची के बारे में प्रारंभिक जानकारी प्राप्त होगी। इन नंबरों के साथ, आपको Sberbank शाखा से संपर्क करना होगा और सभी विवरण स्पष्ट करना होगा।

क्या कार खरीदने पर मातृत्व पूंजी खर्च करना संभव है?

बंधक ऋण के अलावा, मातृत्व पूंजी को बच्चों की शिक्षा, मां की पेंशन, अन्य ऋणों के पुनर्भुगतान आदि पर खर्च किया जा सकता है। मातृत्व पूंजी निधि का उपयोग करके कार खरीदना अभी तक संभव नहीं है। हालाँकि, इस मुद्दे पर राज्य ड्यूमा में पहले से ही चर्चा हो रही है। कई गुटों के प्रतिनिधियों ने इसे विस्तृत चर्चा के लिए प्रस्तुत किया, जिसके परिणाम निकट भविष्य में ज्ञात होंगे।

लोकप्रिय प्रश्न - मातृत्व पूंजी को कैसे भुनाया जाए

बेशक, परिवार खुद तय करता है कि मातृत्व पूंजी कहां खर्च करनी है, लेकिन परिवार सहायता कानून, जो बच्चों की सुरक्षा की रक्षा करता है, सीधे प्रमाण पत्र को नकद करने पर रोक लगाता है। इसके अलावा, यह गैरकानूनी है और इसमें अक्सर आपराधिक दायित्व शामिल होता है। मातृत्व पूंजी निधि का स्थानांतरण केवल गैर-नकद रूप में होता है।

वीडियो - पारिवारिक पूंजी के बारे में एक वकील के साथ साक्षात्कार