तरजीही आवास ऋण देने में हाल के महीनों में क्या बदलाव आया है। आवास सब्सिडी. आवास निर्माण के लिए राज्य सहायता के बारे में आपको क्या जानने की आवश्यकता है

डिक्री 240 के तहत प्राप्त ऋण की कीमत नागरिकों के लिए राज्य के समर्थन पर डिक्री की तुलना में अधिक होगी। 4 हजार से अधिक परिवार आवास समस्या के समाधान में राज्य के समर्थन पर भरोसा कर सकते हैं।

बेलारूसबैंक और बेलाग्रोप्रोमबैंक के फंड से आवास निर्माण में लक्षित सब्सिडी के लिए लगभग 135 मिलियन रूबल प्रदान किए जाते हैं। बाद में, वाणिज्यिक बैंक उनके साथ जुड़ जाएंगे, वास्तुकला और निर्माण मंत्रालय के आवास नीति विभाग के प्रमुख अलेक्जेंडर गोरवाल ने 6 जुलाई को बेल्टा ब्रीफिंग में कहा।

आवास निर्माण के लिए तरजीही ऋण देने की वर्तमान प्रणाली के अलावा, बेहतर आवास स्थितियों की आवश्यकता वाले नागरिकों के लिए एक नए प्रकार का राज्य समर्थन पेश किया जा रहा है - राज्य लक्षित सब्सिडी। उन्हें किसी भी वाणिज्यिक बैंक से नागरिकों द्वारा आवास निर्माण के लिए प्राप्त ऋण का उपयोग करने के लिए ब्याज का एक हिस्सा और बड़े और युवा परिवारों और अनाथों को भुगतान करने के लिए प्रदान किया जाएगा - साथ ही ऐसे ऋणों पर मूल ऋण का हिस्सा चुकाने के लिए भी प्रदान किया जाएगा।

बजट अब आवास निर्माण के लिए तरजीही ऋण में समान मात्रा में पैसा नहीं डालता है। बैंक मुख्य रूप से इन उद्देश्यों के लिए चुकाने योग्य संसाधनों का उपयोग करते हैं, और राज्य केवल बाजार और तरजीही दरों के बीच अंतर की भरपाई करता है।

जैसा कि "एसबी.बेलारूस टुडे" बताता है, सामान्य शब्दों में सब्सिडी तंत्र इस तरह दिखेगा। डिक्री संख्या 13 में निर्दिष्ट केवल वे नागरिक ही समान मूल्य मानकों और वर्ग मीटर पर प्रतिबंधों के साथ समर्थन के लिए आवेदन करने में सक्षम होंगे। उदाहरण। 3 लोगों का एक परिवार 60 वर्ग मीटर का एक अपार्टमेंट बना रहा है। 660 रूबल प्रति मीटर की कीमत पर मी, 35,000 रूबल का तरजीही ऋण प्राप्त किया। ऐसे नए निवासियों के लिए बैंक के दायित्वों पर मासिक भुगतान 224 रूबल होगा। लेकिन अगर परिवार को नए डिक्री नंबर 240 के तहत समान ऋण राशि मिलती है, तो भुगतान बढ़कर 347 रूबल हो जाएगा। 4 लोगों के परिवार के लिए, सब्सिडी के साथ ऋण भुगतान 298 से बढ़कर 463 रूबल हो जाएगा। 3 बच्चों वाले बड़े परिवारों के लिए - क्रमशः 45 रूबल से 80 रूबल तक। केवल 4 बच्चों वाले बड़े परिवारों के लिए कुछ नहीं बदलता। पहले और दूसरे दोनों मामलों में, राज्य मूल ऋण और उस पर ब्याज दोनों को पूरी तरह चुकाता है।

इसे कौन प्राप्त कर सकता है?

“एक नागरिक जिसे डिक्री संख्या 13 के अनुसार राज्य समर्थन प्राप्त करने का अधिकार है, जब लाइन आती है, तो उसे कार्यकारी समिति या सरकारी निकाय (कानून प्रवर्तन एजेंसियां ​​​​जहां वह पंजीकृत है) द्वारा अधिसूचित किया जाता है। वह बैंक जाता है, एक ऋण समझौता करता है और उसे कार्यकारी समिति को सौंप देता है। कार्यकारी समिति ऋण चुकाने के लिए सब्सिडी की गणना करती है। यदि दर, सशर्त, 20% प्रति वर्ष है, तो अनुबंध 20% के लिए संपन्न होता है, और नागरिक को मिलने वाली सब्सिडी की मात्रा पहले से ही गणना द्वारा निर्धारित की जाती है," -अलेक्जेंडर गोरवाल ने एक कार्य योजना का उदाहरण दिया।

ब्याज भुगतान के लिए सब्सिडी की राशि होगी:

• तीन नाबालिग बच्चों वाले बड़े परिवारों के लिए - पुनर्वित्त दर प्लस 2 प्रतिशत अंक;
• चार या अधिक बच्चों वाले बड़े परिवारों के लिए - पुनर्वित्त दर प्लस 3 प्रतिशत अंक;
• 23 वर्ष से कम आयु के कम से कम तीन बच्चों वाले बड़े परिवारों के लिए (यदि वे एक साथ पढ़ते हैं या रहते हैं) - पुनर्वित्त दर प्लस 2 प्रतिशत अंक;
• राज्य सहायता के हकदार अन्य नागरिकों के लिए - पुनर्वित्त दर शून्य से 2 प्रतिशत अंक।

सब्सिडी की राशि परिवार के सदस्यों की संख्या, रहने की जगह के मानक आकार और निर्माण की लागत के अधिकतम मानक के आधार पर निर्धारित की जाएगी। ऋण अवधि के दौरान सब्सिडी का मासिक भुगतान किया जाएगा, यदि परिवार की संरचना में परिवर्तन होता है, तो इसका आकार पुनर्वित्त दर में परिवर्तन के आधार पर समायोजित किया जाएगा।

कर्ज और महंगा हो जाएगा

“मंचों पर कुछ लोग पहले ही उस डिक्री पर चर्चा कर चुके हैं, जिसका पाठ आज ही ज्ञात हुआ है। वे लिखते हैं कि फिर लाभ होगा, अपने लोगों को सस्ते आवास बाँटेंगे। कोई नया लाभ नहीं होगा; उन्हें आवास निर्माण के दौरान नागरिकों के लिए राज्य समर्थन पर डिक्री संख्या 13 द्वारा लंबे समय से परिभाषित किया गया है, और इसका प्रभाव रद्द नहीं किया गया है।, - वास्तुकला और निर्माण मंत्रालय के आवास नीति विभाग के प्रमुख अलेक्जेंडर गोरवाल ने कहा।

"एक तंत्र पाया गया है, जो हमारी राय में, आवास निर्माण के लिए ऋण की मात्रा का विस्तार करने में मदद करेगा, और इसे राज्य समर्थन के तत्वों के साथ पूरा किया जाएगा", - विशेषज्ञ ने कहा। उनके अनुसार, बैंकों को धन हस्तांतरण के माध्यम से सीधे तरजीही ऋण की प्रणाली को धीरे-धीरे बैंकों को नहीं, बल्कि सीधे नागरिकों को सब्सिडी देने की प्रणाली द्वारा प्रतिस्थापित किया जाएगा।

“उधार की मात्रा में वृद्धि के साथ-साथ, बजट लागत में कमी आएगी। यानी, बजट नागरिकों को केवल ऋण पर ब्याज की भरपाई करेगा, न कि संपूर्ण ऋण राशि के लिए, ”- गोरवाल ने समझाया।

आवंटित धन प्रत्येक परिवार के लिए व्यक्तिगत रूप से जिलों और शहरों में आनुपातिक रूप से वितरित किया जाएगा। हालाँकि, अभी के लिए, जैसा कि डिक्री संख्या 13 के मामले में है, प्रत्येक अपार्टमेंट को राज्य सब्सिडी के साथ नहीं बनाया जा सकता है, बल्कि केवल उन घरों में बनाया जा सकता है जो सब्सिडी के माध्यम से वित्तपोषण के लिए एक विशेष सूची में शामिल हैं।

डिक्री संख्या 322 "गैर-नकद आवास सब्सिडी के प्रावधान पर" 1 अक्टूबर 2016 से, कुल परिवार को ध्यान में रखते हुए, आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के भुगतान के लिए आंशिक मुआवजे के लिए राज्य सहायता प्रदान करने की एक प्रणाली की शुरूआत का प्रावधान है। आय, उपभोक्ताओं के आवास का क्षेत्र और सेवाओं की खपत के लिए कुछ शर्तें। कानून का उद्देश्य समाज के अधिक कमजोर हिस्से की सामाजिक सुरक्षा है। आवास और सांप्रदायिक सेवा मंत्रालय ने सामुदायिक साक्षरता पोर्टल पर गैर-नकद आवास सब्सिडी प्रदान करने की बारीकियों के बारे में बात की।

सब्सिडी के लिए कौन पात्र है?

राज्य शहर में एक परिवार (या व्यक्तिगत नागरिक) की कुल आय का 20% से अधिक और ग्रामीण क्षेत्रों में 15% से अधिक आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के भुगतान की लागत की भरपाई करता है। बेशक, केवल तभी जब खपत की वास्तविक मात्रा राज्य द्वारा स्थापित आवास और सांप्रदायिक सेवाओं की खपत के मानकों से अधिक न हो।

"गैर-नकद आवास सब्सिडी की गणना करते समय, आवास और सांप्रदायिक सेवाओं की मानक खपत को ध्यान में रखा जाएगा, यदि किसी व्यक्ति के पास एक बड़ा अपार्टमेंट है जिसमें वह अकेला रहता है और अत्यधिक पानी डालता है, तो उसकी वास्तविक खपत की तुलना नहीं की जाएगी। , लेकिन मानक एक। मानक से अधिक उपभोग की जाने वाली हर चीज का भुगतान उसके द्वारा स्वतंत्र रूप से किया जाएगा, ”आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के प्रथम उप मंत्री ओलेग पॉस्कोरोबको कहते हैं।

सब्सिडी कौन प्राप्त कर सकता है?

सार्वजनिक आवास के गृहस्वामी या किरायेदार, साथ ही उनके परिवार के सदस्य। इसके अलावा, एक डेवलपर संगठन के सदस्य सब्सिडी के लिए आवेदन कर सकते हैं।

गैर-नकद आवास सब्सिडी किसे नहीं मिलेगी?

यदि संपत्ति के मालिक के पास कई आवासीय परिसर हैं या किसी अन्य अपार्टमेंट (बड़े परिवारों को छोड़कर) में हिस्सेदारी है, किराये के समझौते के तहत आवास किराए पर देता है, या एक अपार्टमेंट का मालिक है जिसमें एक निजी उद्यम पंजीकृत है, तो राज्य सहायता के लिए आवेदन अस्वीकार कर दिया जाएगा।

यदि मालिक अपना निवास स्थान बदलता है (आप अपने नए निवास स्थान पर राज्य सहायता के लिए आवेदन कर सकते हैं) या आय के बारे में गलत जानकारी प्रदान करता है, तो सब्सिडी का भुगतान निलंबित किया जा सकता है। इसके अलावा, आप सब्सिडी के प्रावधान को समाप्त करने के लिए सब्सिडी सेवा (कार्यकारी समिति) को एक आवेदन लिखकर सब्सिडी अर्जित करने से इनकार कर सकते हैं।

सब्सिडी के लिए कहां आवेदन करें?

ऐसी सहायता आवेदन और पहचान सिद्धांतों के आधार पर प्रदान की जाएगी। ओलेग POSKROBKO स्पष्ट करते हैं, "पहचान सिद्धांत के अनुसार, गैर-कार्यशील पेंशनभोगी या गैर-कार्यशील विकलांग वयस्क राज्य सहायता प्राप्त करने में सक्षम होंगे यदि सक्षम परिवार के सदस्य उनके साथ नहीं रहते हैं।" उनके अनुसार, इन श्रेणियों के नागरिकों को स्वचालित रूप से सब्सिडी आवंटित की जाएगी, इसके लिए कोई प्रमाण पत्र या दस्तावेज़ एकत्र करने की आवश्यकता नहीं है।

आवास और सांप्रदायिक सेवा मंत्रालय का अनुमान है कि लगभग 400 हजार घर इस प्रकार के राज्य समर्थन के अंतर्गत आएंगे, यानी उनकी कुल संख्या (3.7 मिलियन) का 10% तक।

सब्सिडी के लिए आवेदन करने के लिए आवश्यक दस्तावेज

आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के भुगतान के लिए राज्य सहायता के लिए आवेदन करने के लिए, एक नागरिक को निवास स्थान पर कार्यकारी समिति को दस्तावेजों का एक पूरा पैकेज प्रदान करना होगा, अर्थात्:

सब्सिडी के लिए आवेदन(एक नमूना कार्यकारी समिति द्वारा प्रदान किया जाएगा);

पासपोर्ट(या अन्य पहचान दस्तावेज);

गृहस्वामी और परिवार के सदस्यों की आय की पुष्टि करने वाले दस्तावेज़ 6 महीने के लिए (वेतन, लाभ, व्यावसायिक गतिविधियों से आय आदि का प्रमाण पत्र);

कार्यपुस्तिका;

बच्चे का जन्म प्रमाण पत्र(उन लोगों के लिए जिनके 18 वर्ष से कम उम्र के बच्चे हैं);

विवाह का प्रमाण पत्र (या तलाक);

पेंशन प्रमाणपत्र या विकलांगता प्रमाणपत्र(यदि मालिक के परिवार में पेंशनभोगी या विकलांग लोग शामिल हैं)।

सब्सिडी कितने समय के लिए प्रदान की जाती है?

गैर-कार्यरत पेंशनभोगियों और विकलांग लोगों के लिए सब्सिडी 3 महीने के लिए प्रदान की जाती है और स्वचालित रूप से बढ़ा दी जाती है। अन्य सभी के लिए - 6 महीने के लिए (सब्सिडी बढ़ाने के लिए, आपको पासपोर्ट और एक आवेदन के साथ अपने निवास स्थान पर कार्यकारी समिति से संपर्क करना होगा)।

सब्सिडी के लिए आवेदन की अधिकारियों द्वारा 10 दिनों के भीतर समीक्षा की जाती है। यदि अतिरिक्त दस्तावेज़ों का अनुरोध करने की आवश्यकता है, तो समीक्षा अवधि 15 दिनों तक बढ़ सकती है। यदि प्रदान किए गए दस्तावेज़ों का सत्यापन आवश्यक है - 20 दिनों तक।

कौन सी आवास और उपयोगिता सेवाएँ सब्सिडी के दायरे में आती हैं?

गैर-नकद आवास सब्सिडी बुनियादी आवास और सांप्रदायिक सेवाओं पर लागू होगी - गर्म और ठंडे पानी की आपूर्ति, जल निपटान (सीवेज), गैस, बिजली और गर्मी की आपूर्ति, आवासीय भवन की प्रमुख मरम्मत और रखरखाव, लिफ्ट रखरखाव, ठोस नगरपालिका अपशिष्ट प्रबंधन, एक आवासीय भवन के सहायक परिसर का स्वच्छता रखरखाव, साथ ही एक अपार्टमेंट भवन में प्रकाश प्रवेश द्वार और लिफ्ट के संचालन के लिए बिजली की लागत और व्यक्तिगत सिलेंडर या टैंक प्रतिष्ठानों से तरलीकृत पेट्रोलियम गैस की आपूर्ति।

"अतिरिक्त आवास और सांप्रदायिक सेवाएं जिन्हें कोई व्यक्ति अस्वीकार कर सकता है, उन्हें सब्सिडी नहीं दी जाएगी, उदाहरण के लिए, लॉकिंग और इंटरकॉम उपकरणों का रखरखाव, वीडियो निगरानी," ओलेग पॉस्कोरोबको ने कहा।

आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के लिए सब्सिडी की गणना केवल उपभोग मानकों के ढांचे के भीतर की जाएगी। उदाहरण के लिए, यदि तीन लोगों का एक परिवार मानकों द्वारा निर्धारित - 140 लीटर प्रति व्यक्ति प्रति दिन (यदि कोई मीटर है) से अधिक पानी का उपयोग करता है, तो मानक से अधिक उपयोग किए गए इन लीटर पानी पर सब्सिडी नहीं दी जाएगी।

गणना प्रपत्रअनिवार्य भुगतान

गैर-नकद आवास सब्सिडी और अनिवार्य भुगतान (शहरी के लिए 20% और ग्रामीण निवासियों के लिए 15%) को घटाकर मानकों के अनुसार अर्जित आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के लिए भुगतान की राशि के बीच के अंतर की भरपाई बजट से की जाएगी।

सब्सिडी प्रदान करने की विशेषताएं

ओलेग पॉस्कोरोबको के अनुसार, प्रत्येक मामले में राज्य समर्थन की राशि की गणना व्यक्तिगत रूप से की जाएगी, जिसमें परिवार की आय, रहने की जगह का क्षेत्र, वहां रहने वाले नागरिकों की संख्या और उपभोग की जाने वाली आवास और सांप्रदायिक सेवाओं की मात्रा को ध्यान में रखा जाएगा। इस मामले में, पहचान सिद्धांत के अनुसार, तीन महीने के लिए पारिवारिक आय को ध्यान में रखा जाएगा, और आवेदन सिद्धांत के अनुसार - आवेदन के महीने से पहले छह महीने के लिए।

सब्सिडी नकद में नहीं दी जाती है; राज्य इसे सेवा प्रदाताओं को हस्तांतरित करेगा। सब्सिडी की राशि चालान नोटिस में दिखाई देगी, और शुल्क इस राशि से कम हो जाएगा।

यदि टैरिफ बदलते हैं, तो सब्सिडी स्वचालित रूप से पुनर्गणना की जाएगी।

याना शचुका, सामुदायिक साक्षरता पोर्टल

और मुख्य विधायी अधिनियम बेलारूस के राष्ट्रपति संख्या 240 का डिक्री था, जिस पर 4 जुलाई 2017 को हस्ताक्षर किया गया था, "आवासीय परिसर के निर्माण (पुनर्निर्माण) में नागरिकों के लिए राज्य के समर्थन पर।"

आवास निर्माण के लिए तरजीही ऋण देने की वर्तमान प्रणाली के अलावा, डिक्री संख्या 240 ने बेहतर आवास स्थितियों की आवश्यकता वाले नागरिकों के लिए एक नए प्रकार के राज्य समर्थन की शुरुआत की - राज्य लक्षित सब्सिडी, infobank.by को सूचित करता है।

सब्सिडी का उपयोग किस लिए किया जाता है?

उन्हें किसी भी वाणिज्यिक बैंक से नागरिकों द्वारा प्राप्त आवास निर्माण के लिए ऋण का उपयोग करने के लिए ब्याज का एक हिस्सा प्रदान किया जा सकता है, और बड़े और युवा परिवारों और अनाथों के लिए - ऐसे ऋणों पर मूल ऋण का हिस्सा भी चुकाया जा सकता है मुख्य रूप से हैं:

• नागरिकों की समान श्रेणियां जिन्हें डिक्री संख्या 13 के तहत अधिमान्य ऋण के रूप में राज्य समर्थन प्राप्त करने का अधिकार था
• अभियोजन पक्ष
• कम आय वाले नागरिक मोगिलेव क्षेत्र के दक्षिण-पूर्वी क्षेत्र की बस्तियों में आवासीय परिसर का निर्माण (पुनर्निर्माण) कर रहे हैं

सब्सिडी के अधीन अधिकतम ऋण राशि निम्नलिखित सूत्र द्वारा निर्धारित की जाती है...

ऐसी राज्य सहायता प्रदान करने की शर्तें होंगी:

• प्राप्ति का क्रम
• नागरिकों को निम्न-आय के रूप में वर्गीकृत करना

सब्सिडी के बारे में- सरल शब्दों में

डिक्री संख्या 240 वाणिज्यिक बैंकों से ऋण आकर्षित करने और उनके पुनर्भुगतान के लिए आवश्यक लक्षित वित्तीय सहायता प्रदान करने से संबंधित है।

परिणामस्वरूप, एक व्यक्ति को तरजीही ऋण नहीं, बल्कि एक बहुत ही सामान्य वाणिज्यिक ऋण और उसके पुनर्भुगतान के लिए सब्सिडी प्राप्त होती है। यह उन बैंकों में किया जा सकता है जो सब्सिडी प्रणाली में भाग लेते हैं, आज उनमें से 4 हैं:

• बैंक बेल वीईबी
• बेलाग्रोप्रोमबैंक
• बेलारूसबैंक
• बेलिनवेस्टबैंक
• बीपीएस-सबरबैंक

बैंक उनमें से प्रत्येक में लागू शर्तों पर आवास के निर्माण (पुनर्निर्माण) के लिए वाणिज्यिक ऋण प्रदान करते हैं, जिनमें से मुख्य आज लगभग समान हैं:

• ऋण अवधि - 20 वर्ष
• ऋण दर 13% प्रति वर्ष (या पुनर्वित्त दर + 3 प्रतिशत अंक) है।

कृपया ध्यान दें कि जब पुनर्वित्त दर बदलती है (यह हाल के वर्षों में गिर रही है), ऋण दर भी बदल जाएगी!!!

सब्सिडी गैर-नकद रूप में प्रदान की जाती है और उस बैंक को भेजी जाती है जिसने नागरिक के लिए ब्याज या मूल ऋण का हिस्सा चुकाने के लिए वाणिज्यिक ऋण जारी किया था।

सहायता आकार

ब्याज के एक हिस्से के भुगतान के लिए सब्सिडी प्रदान की जाती है:

• डिक्री संख्या 13 में सूचीबद्ध लाभार्थी "आवासीय परिसर के निर्माण (पुनर्निर्माण) या अधिग्रहण के दौरान नागरिकों को राज्य सहायता प्रदान करने के कुछ मुद्दों पर"
• अभियोजन कर्मचारी, अभियोजक के कर्मचारियों में से नागरिकों को आयु, स्वास्थ्य, कर्मचारियों की संख्या या कर्मचारियों में कमी (संगठनात्मक और स्टाफिंग उपायों के संबंध में) के कारण अभियोजक के कार्यालय में सेवा से बर्खास्त कर दिया गया, जिनके पास कम से कम 5 कैलेंडर वर्ष हैं सेवा अभियोजक के कार्यालय में सेवा

* एसआर - पुनर्वित्त दर

और बहुत सरल भाषा में कहें तो व्यवहार में यही होगा:

• 3 बच्चों वाले बड़े परिवारों के लिए, सब्सिडी 12% (पुनर्वित्त दर 10% + 2 प्रतिशत अंक) 13% प्रति वर्ष होगी।
• 4 या अधिक बच्चों वाले बड़े परिवारों के लिए, सब्सिडी ऋण पर वार्षिक ब्याज के भुगतान को पूरी तरह से कवर करेगी
• बाकी सभी के लिए, सब्सिडी प्रति वर्ष 13% में से 8% (पुनर्वित्त दर 10% - 2 प्रतिशत अंक) को कवर करेगी

ब्याज के हिस्से की पुनर्भुगतान के लिए सब्सिडी का हस्तांतरण बैंक द्वारा ऋण समझौते द्वारा स्थापित संपूर्ण ऋण चुकौती अवधि के दौरान मासिक आधार पर आवास के निर्माण (पुनर्निर्माण) के लिए ऋण जारी करने के अगले महीने से किया जाएगा।

मूल ऋण के पुनर्भुगतान के लिए ब्याज के हिस्से के भुगतान के लिए सब्सिडी के साथ सब्सिडी प्राप्त करने का अधिकार दिया गया है:

• 3 या अधिक नाबालिग बच्चों वाले बड़े परिवार
• युवा कम आय वाले परिवारों को पहले और (या) दूसरे बच्चे के जन्म (गोद लेने) के बाद ब्याज का कुछ हिस्सा भुगतान करने के लिए सब्सिडी प्रदान करने का निर्णय लिया गया है।
• अनाथ

साथ ही, 3 बच्चों वाले बड़े परिवारों के लिए मूल ऋण की अदायगी के लिए सब्सिडी 95% और अनाथ बच्चों के लिए 35% निर्धारित की गई है।

4 या अधिक बच्चों वाले बड़े परिवारों के लिए, मासिक ऋण भुगतान, ब्याज और मूलधन दोनों, बजट से पूरी तरह से सब्सिडी दी जाएगी।

युवा परिवारों को बच्चों के जन्म पर ब्याज का एक हिस्सा देने के लिए सब्सिडी प्रदान करने का निर्णय लेने के बाद: 10% - पहले बच्चे के जन्म पर; 20% - दूसरे बच्चे के जन्म पर।

परिवार की संरचना बदलते ही सब्सिडी की राशि बदल जाएगी!

समर्थन कैसे प्राप्त करें?

सब्सिडी जारी करना तभी संभव है जब बेहतर आवास स्थितियों की आवश्यकता वाले और निम्न-आय के रूप में वर्गीकृत लोगों की कतार हो।

किफायती मल्टी-अपार्टमेंट और अर्ध-पृथक आवासीय भवनों में आवास के निर्माण के लिए सब्सिडी प्रदान की जाती है, जिनकी परियोजनाओं की सूची निर्माण और वास्तुकला मंत्रालय द्वारा अनुमोदित की जाती है।

सब्सिडी के प्रावधान पर निर्णय जिला, शहर कार्यकारी और प्रशासनिक निकायों और स्थानीय प्रशासन द्वारा किए जाते हैं।

आपके कार्यों का क्रम

1. लक्षित सब्सिडी (सब्सिडी) प्राप्त करने के हकदार नागरिकों को प्राथमिकता के क्रम में कार्यकारी समिति में आमंत्रित किया जाएगा, जहां उन्हें ऐसे राज्य समर्थन के साथ आवास निर्माण की पेशकश की जाएगी।

2. यदि कोई नागरिक कार्यक्रम में भाग लेने के लिए सहमत होता है, तो कार्यकारी समिति उसे आवास बनाने का निर्देश देती है, और नागरिक संबंधित निर्माण अनुबंध में प्रवेश करता है

3. आवास निर्माण के लिए एक अनुबंध समाप्त करने के बाद, एक नागरिक उसे लक्षित सब्सिडी प्रदान करने पर निर्णय लेने के लिए एक आवेदन और प्रासंगिक दस्तावेजों के साथ कार्यकारी समिति में आवेदन करता है। कार्यकारी समिति, परिवार की संरचना और संपत्ति में रहने की जगह को ध्यान में रखते हुए, परिवार के लिए सब्सिडी वाली अधिकतम ऋण राशि निर्धारित करेगी।

4. इस निर्णय के साथ व्यक्ति ऋण समझौता करने के लिए बैंक जाता है

5. बैंक एक ऋण समझौता करता है और उसकी एक प्रति कार्यकारी समिति को भेजता है। कार्यकारी समिति, बैंक द्वारा मासिक रूप से प्रदान की गई जानकारी के आधार पर, ऋण प्रदान करने वाले बैंक को ऋण पर ब्याज का एक हिस्सा भुगतान करने के लिए नागरिक को सब्सिडी हस्तांतरित करती है, जो बैंक द्वारा ऋण जारी करने के अगले महीने से शुरू होती है ( इसका एक भाग), ऋण पर मूलधन चुकाने के लिए सब्सिडी - ऋण मूलधन की प्रारंभिक चुकौती के महीने से शुरू होती है

20:19 30.08.2016

1 अक्टूबर से बेलारूस में गैर-नकद आवास सब्सिडी की एक प्रणाली शुरू की जाएगी। इसे आबादी की कमजोर श्रेणियों के लिए आवास और सांप्रदायिक सेवाओं की बढ़ती कीमतों के परिणामों को कम करना चाहिए।

सिस्टम के कार्यान्वयन पर डिक्री पर अभी दूसरे दिन, 29 अगस्त को हस्ताक्षर किए गए थे। अब सरकारी एजेंसियां ​​इसके क्रियान्वयन के लिए मशीन लॉन्च कर रही हैं, साथ ही नागरिकों को नए नियमों और बारीकियों की जानकारी भी दे रही हैं।

साइट ने अब तक ज्ञात सभी चीज़ों को एक अनुस्मारक में एक साथ लाने का प्रयास किया है।

किन परिवारों को मिलेगी सब्सिडी?

• शहर में रहने वाले परिवार जिनका आवास और सांप्रदायिक सेवाओं पर खर्च उनकी औसत मासिक कुल आय का 20 प्रतिशत से अधिक है।
• ग्रामीण इलाके में रहने वाले परिवार जिनका आवास और सांप्रदायिक सेवाओं पर खर्च उनकी औसत मासिक कुल आय का 15 प्रतिशत से अधिक है।

सब्सिडी के लिए अर्हता कैसे प्राप्त करें

• गैर-कामकाजी पेंशनभोगियों और गैर-कामकाजी वयस्क विकलांग लोगों को, यदि सक्षम परिवार के सदस्य उनके साथ नहीं रहते हैं, तो उन्हें स्वचालित रूप से सब्सिडी प्राप्त होगी। बशर्ते कि आवास और सांप्रदायिक सेवाओं पर उनका खर्च 20 या 15 प्रतिशत से अधिक हो। इसे रहस्योद्घाटन सिद्धांत कहा जाता है।
• बाकी लोग आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के लेखांकन और गणना करने वाले संगठन को एक आवेदन जमा करके सब्सिडी प्राप्त करने पर भरोसा कर सकेंगे। इसे घोषणात्मक सिद्धांत कहा जाता है।

किन खर्चों पर मिलेगी सब्सिडी?

• सभी मुख्य प्रकार की आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के लिए भुगतान: गर्म और ठंडे पानी की आपूर्ति, जल निपटान (सीवरेज), गैस, बिजली की आपूर्ति, लिफ्ट रखरखाव, ठोस नगरपालिका अपशिष्ट प्रबंधन, आवासीय भवन के सहायक परिसर का स्वच्छता रखरखाव, प्रमुख मरम्मत, जैसे साथ ही प्रवेश द्वारों पर प्रकाश व्यवस्था और लिफ्ट के संचालन के लिए बिजली की लागत भी शामिल है।

किन खर्चों पर नहीं मिलेगी सब्सिडी?

• स्थापित मानकों से अधिक खपत वाले बुनियादी प्रकार के आवास और उपयोगिता सेवाओं के लिए भुगतान। इससे अधिक किसी भी चीज़ के लिए स्वतंत्र रूप से और पूर्ण रूप से भुगतान करना होगा।
• अतिरिक्त प्रकार की आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के लिए भुगतान: इंटरकॉम का रखरखाव, वीडियो निगरानी, ​​इत्यादि। यानी जिन्हें कोई व्यक्ति मना कर सकता है।

पारिवारिक आय की गणना कैसे की जाएगी?

• पहचान सिद्धांत के अनुसार: आवेदन के महीने से पहले के तीन महीनों की पारिवारिक आय को ध्यान में रखा जाता है।
• आवेदन के लिए: आवेदन के महीने से पहले छह महीने की पारिवारिक आय को ध्यान में रखा जाता है।
• गणना करते समय ध्यान में रखी गई आय की विशिष्ट सूची (उदाहरण के लिए, वेतन, पेंशन, छात्रवृत्ति, गुजारा भत्ता) अभी भी अज्ञात है। इसका निर्धारण मंत्रिपरिषद द्वारा एक अक्टूबर तक किया जायेगा.

सब्सिडी राशि की गणना कैसे की जाएगी?

• प्रत्येक प्राप्तकर्ता के लिए आकार स्थानीय कार्यकारी समितियों के निर्णय द्वारा आवासीय परिसर के क्षेत्र, वहां रहने वाले नागरिकों की संख्या और उपभोग की गई आवास और सांप्रदायिक सेवाओं की मात्रा को ध्यान में रखते हुए व्यक्तिगत रूप से निर्धारित किया जाएगा।

सब्सिडी कब तक जारी की जाएगी?

• पहचान सिद्धांत के अनुसार: उन्हें एक तिमाही के लिए, यानी तीन महीने के लिए प्रदान किया जाएगा।
• आवेदन सिद्धांत के आधार पर: छह महीने के लिए प्रदान किया जाएगा।

सब्सिडी किसे नहीं मिलेगी?

• जिन परिवारों के सदस्यों के पास दो या दो से अधिक अपार्टमेंट हैं, उन्होंने इस परिसर के लिए कंपनियां पंजीकृत की हैं और कमरे किराए पर देते हैं।
• बेरोजगार लोग जो श्रम विनिमय में पंजीकृत नहीं थे।

कैसे पता करें कि आपको सब्सिडी मिली है या नहीं

• प्रदान की जाने वाली सब्सिडी की राशि वसा में इंगित की जाएगी। इसमें एक अतिरिक्त लाइन दिखाई देगी.
• प्रकट सिद्धांत के अनुसार: ऐसी रेखा वाली वसा अक्टूबर में आनी शुरू हो जाएगी। इसके अलावा, इस श्रेणी के नागरिकों को एक अलग नोटिस प्राप्त होगा।
• आवेदन सिद्धांत के अनुसार: सब्सिडी लाइन वाले मोटे बिल अक्टूबर की राशि के साथ नवंबर में आएंगे।

क्या फिर बदलेंगे नियम?

• मंत्रिपरिषद को 1 अक्टूबर, 2017 से पहले, सिस्टम के अनुभव का अध्ययन करने और नागरिकों की श्रेणियों की सूची के संभावित विस्तार पर राज्य के प्रमुख को एक प्रस्ताव देने का निर्देश दिया गया था, जिन्हें पहचान के आधार पर सब्सिडी प्रदान की जाती है।

• अनुमान है कि देश के लगभग 10 प्रतिशत परिवारों को सब्सिडी से लाभ होगा।
• यह अनुमान लगाया गया है कि आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के भुगतान में सहायता के लिए लगभग 50 मिलियन मूल्यवर्ग रूबल की आवश्यकता होगी।

अगस्त से, बेलारूस में आवास निर्माण के लिए लक्षित सब्सिडी लागू हो रही है। राज्य सहायता के लिए आवेदन करने वाले लोग वाणिज्यिक दरों पर बैंकों से ऋण लेते हैं, और राज्य ब्याज का कुछ हिस्सा चुकाने के लिए और कुछ मामलों में, मूल ऋण का हिस्सा चुकाने के लिए सब्सिडी आवंटित करता है। ब्रेस्ट क्षेत्र सब्सिडी वाले अन्य क्षेत्रों की तुलना में अधिक सक्रिय रूप से काम कर रहा है, मिन्स्क क्षेत्र अभी भी बाहरी लोगों में से है।

- शहर और जिला कार्यकारी समितियों के प्रतिनिधियों के साथ बैठक के दौरान, क्षेत्र के 2,000 से अधिक परिवारों को सब्सिडी के रूप में राज्य समर्थन की शर्तों के तहत एक अपार्टमेंट बनाने के प्रस्ताव प्राप्त हुए। इसे प्राप्त करने की व्यवस्था डिक्री संख्या 240 में निर्धारित है। ऋण की अधिकतम राशि और लक्षित सब्सिडी परिवार की संरचना और स्वामित्व वाले रहने की जगह को ध्यान में रखते हुए निर्धारित की जाती है। आज, लगभग 153 परिवारों को पहले से ही कार्यकारी समितियों द्वारा सब्सिडी प्रदान करने का निर्णय लिया जा चुका है। 58 परिवार पहले ही बैंकों के साथ ऋण समझौते में प्रवेश कर चुके हैं, ”क्षेत्रीय कार्यकारी समिति की वास्तुकला और निर्माण समिति के उपाध्यक्ष एलेक्सी बायकोव कहते हैं। “लेकिन 240 से अधिक परिवारों ने लक्षित सब्सिडी प्राप्त करने से इनकार कर दिया। इनकार का मुख्य कारण एक बैंक के साथ ऋण समझौते का निष्कर्ष है, जिसके लिए उचित स्तर के वेतन और गारंटरों की उपस्थिति की आवश्यकता होती है। इसके अलावा, कोई व्यक्ति द्वितीयक बाजार पर आवास खरीदना चाहेगा, और डिक्री संख्या 240 केवल निर्माण के लिए सब्सिडी के आवंटन का प्रावधान करती है,'' क्षेत्रीय कार्यकारी समिति के एक प्रतिनिधि का कहना है।

बहु-अपार्टमेंट आवासीय भवनों में आवास निर्माण और व्यक्तिगत आवास निर्माण दोनों के लिए लक्षित सब्सिडी आवंटित की जाती है।

निर्माण और वास्तुकला मंत्रालय के अनुसार, कुल मिलाकर, इस क्षेत्र में, लक्षित आवास सब्सिडी की मदद से, स्मोलेविची, माचुलिशची, स्मिलोविची, बेरेज़िनो, मोलोडेचनो, सोलिगोर्स्क, स्टोल्बत्सी और में 985 अपार्टमेंट के साथ 13 आवासीय भवन बनाने की योजना है। स्टारये डोरोगी.

साथ ही, सब्सिडी की मदद से मिन्स्क क्षेत्र में 7,150 हजार वर्ग मीटर व्यक्तिगत आवास निर्माण शुरू करने की योजना है।

इस वर्ष, बैंकों की बाजार ब्याज दरों पर सब्सिडी देने के लिए राज्य के बजट से 135 मिलियन रूबल आवंटित किए गए हैं। कुल राशि में से 37 मिलियन 490 हजार रूबल मिन्स्क क्षेत्र को आवंटित किए गए थे। लक्षित सब्सिडी तंत्र शुरू करने वाले पहले वित्तीय संस्थानों में बेलारूसबैंक और बेलाग्रोप्रोमबैंक हैं। बेलिनवेस्टबैंक डिक्री संख्या 240 के ढांचे के भीतर व्यक्तियों को ऋण प्रदान करने के लिए भी तैयार है।

"आज, हमारे बैंक के विशेषज्ञ सक्रिय रूप से उधारकर्ताओं को सलाह देते हैं," बेलिनवेस्टबैंक की प्रेस सचिव ऐलेना ओशुरकेविच कहती हैं। - जिसके बाद, आवास निर्माण के लिए राज्य के समर्थन में रुचि रखने वाले व्यक्तियों को स्थानीय कार्यकारी समितियों में भेजा जाता है।

ओजेएससी बेलिनवेस्टबैंक के विशेषज्ञों ने डिक्री संख्या 240 के ढांचे के भीतर एक अनुमानित ऋण चुकौती अनुसूची और ब्याज भुगतान की गणना की।

आधार के रूप में, हमने तीन नाबालिग बच्चों वाले एक परिवार को लिया, जिसे डिक्री के मानदंडों के अनुसार, ब्याज के हिस्से के भुगतान के लिए सब्सिडी प्रदान की जाती है, जिसकी गणना पुनर्वित्त दर + 2% (वास्तविक मूल्य में) के आधार पर की जाती है। , यानी 13%)।

ऋण राशि: 50,000 BYN

उधारकर्ता द्वारा देय ऋण पर ब्याज दर: 2% प्रति वर्ष

ऋण अवधि: 20 वर्ष

ऋण प्राप्त होने की तिथि: नवंबर 2017

ऋण मूलधन भुगतान का प्रारंभ महीना: जनवरी 2019

ऋण ब्याज भुगतान का प्रारंभ महीना: दिसंबर 2017

प्रारंभिक निर्माण समय - 1 वर्ष

आवास निर्माण की अवधि के दौरान, उधारकर्ता मूल ऋण का भुगतान नहीं करता है। मूल ऋण के हिस्से में ऋण का पुनर्भुगतान आवासीय भवन के परिचालन में आने के बाद शुरू होता है। निर्माण अवधि (1 वर्ष) के दौरान ऋण समझौते के तहत अधिकतम भुगतान राशि 85 बेलारूसी रूबल प्रति माह होगी - यह ब्याज की राशि है।

घर का निर्माण पूरा होने और चालू होने पर, अधिकतम ऋण भुगतान राशि 306 बेलारूसी रूबल प्रति माह (भुगतान किए गए मुआवजे को छोड़कर मूलधन + ब्याज) होगी।

प्रारंभिक गणना के अनुसार, ऊपर वर्णित शर्तों पर ऋण प्राप्त करने के लिए, उधारकर्ता का न्यूनतम वेतन लगभग 620 रूबल प्रति माह (अर्थात् व्यक्तिगत रूप से जारी की गई राशि) होना चाहिए।

यदि मजदूरी इस राशि से कम है, तो साख की गणना में सकल घरेलू आय का उपयोग किया जा सकता है। 

सब्सिडी कौन प्राप्त कर सकता है

6 जनवरी 2012 के डिक्री संख्या 13 में सूचीबद्ध नागरिक सब्सिडी के लिए आवेदन कर सकते हैं - हर कोई जो पहले अधिमान्य ऋण पर भरोसा कर सकता था।

विशेष रूप से, कानून प्रवर्तन अधिकारी और सैन्य कर्मी, बड़े परिवार, विकलांग बच्चों वाले परिवार और बचपन से विकलांग लोग, अनाथ और माता-पिता की देखभाल के बिना छोड़े गए बच्चे, अन्य राज्यों के क्षेत्र में सैन्य अभियानों के दिग्गज, सामाजिक के लिए विशेष राष्ट्रपति निधि के विजेता प्रतिभाशाली लोगों का समर्थन विद्यार्थियों, छात्रों और प्रतिभाशाली युवाओं के समर्थन के लिए राज्य समर्थन के लिए आवेदन कर सकता है।

लक्षित सब्सिडी की राशि

ब्याज भुगतान के लिए सब्सिडी प्रदान करना:

तीन नाबालिग बच्चों वाले बड़े परिवार - पुनर्वित्त दर + 2%।

4 या अधिक बच्चों वाले बड़े परिवार - पुनर्वित्त दर + 3%।

23 वर्ष से कम आयु के कम से कम तीन बच्चों वाले बड़े परिवार (यदि वे पढ़ रहे हैं, एक साथ रह रहे हैं, आदि) - पुनर्वित्त दर +2% है।

राज्य सहायता के हकदार अन्य नागरिकों (अनाथों और माता-पिता की देखभाल के बिना छोड़े गए बच्चे) के लिए, पुनर्वित्त दर शून्य से 2% कम है।

मूल ऋण के पुनर्भुगतान के लिए सब्सिडी प्रदान करना:

तीन नाबालिग बच्चों वाले बड़े परिवारों के लिए - मूल ऋण का 90%।

4 या अधिक बच्चों वाले बड़े परिवार - 100%।

पहले बच्चे के जन्म, गोद लेने या गोद लेने के समय युवा परिवारों के लिए - 10%, दूसरे के लिए - 20%।

राज्य सहायता के हकदार अन्य नागरिकों के लिए (अनाथ और माता-पिता की देखभाल के बिना छोड़े गए बच्चे) - 35%।

ऋण अवधि बैंक द्वारा निर्धारित की जाती है: 15 से 20 वर्ष तक. सब्सिडी का भुगतान मासिक किया जाएगा। यदि परिवार की संरचना या पुनर्वित्त दर में परिवर्तन होता है तो इसका आकार पुनर्गणना किया जाएगा।

अगस्त 2017 से, जब लक्षित सब्सिडी पर डिक्री संख्या 240 लागू हुई, बेलारूस में आवास निर्माण में 1.5 हजार से अधिक अनुबंध संपन्न हुए हैं।

मरीना वलाह

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