Šta se promijenilo posljednjih mjeseci u povlaštenom stambenom kreditiranju. Subvencije za stanovanje. Šta trebate znati o državnoj podršci stambenoj izgradnji

Kredit dobijen po Uredbi 240 koštat će građane više nego po Uredbi o državnoj podršci građanima. Više od 4 hiljade porodica može računati na državnu podršku u rješavanju stambenog problema.

Za ciljane subvencije u stanogradnji predviđeno je oko 135 miliona rubalja iz sredstava Belarusbank i Belagroprombank. Kasnije će im se pridružiti i komercijalne banke, rekao je na brifingu za BelTA 6. jula Aleksandar Gorval, šef sektora za stambenu politiku Ministarstva arhitekture i građevinarstva.

Pored postojećeg sistema preferencijalnog kreditiranja stambene izgradnje, uvodi se i novi vid državne podrške građanima kojima su potrebni poboljšani uslovi stanovanja - državne ciljane subvencije. Njima će biti omogućeno plaćanje dijela kamate za korištenje kredita za stambenu izgradnju koji građani dobiju od bilo koje poslovne banke, a višečlanim i mladim porodicama i siročadi - i za otplatu dijela glavnog duga po takvim kreditima.

Budžet više ne ulijeva novac u istim količinama u preferencijalne kredite za stambenu izgradnju. Banke u te svrhe prvenstveno koriste povratna sredstva, a država samo nadoknađuje razliku između tržišnih i preferencijalnih stopa.

Kako objašnjava “SB.Belarus Today”, generalno, mehanizam subvencionisanja će izgledati ovako. Za podršku će moći da se prijave samo građani iz Uredbe broj 13, uz iste standarde cena i ograničenja kvadrata. Primjer. Tročlana porodica gradi stan od 60 kvadratnih metara. m po cijeni od 660 rubalja po metru, nakon što je dobio povlašteni zajam od 35.000 rubalja. Mjesečna uplata obaveza prema banci za takve nove stanovnike iznosit će 224 rublje. Ali ako porodica dobije isti iznos kredita prema novom dekretu br. 240, tada će se isplata povećati na 347 rubalja. Za porodicu od 4 osobe, otplata kredita uz subvenciju povećat će se sa 298 na 463 rublje. Za velike porodice sa 3 djece - od 45 do 80 rubalja. Ništa se ne mijenja samo za velike porodice sa 4 djece. I u prvom i u drugom slučaju država u potpunosti otplaćuje i glavni dug i kamatu na njega.

Ko to može dobiti?

“Građanin koji ima pravo na državnu pomoć prema Uredbi br. 13, kada se linija približi, obavještava izvršni odbor ili državni organ (organi za provođenje zakona u kojima je registrovan). Odlazi u banku, sklapa ugovor o kreditu i predaje ga izvršnom odboru. Izvršni odbor obračunava subvenciju za otplatu kredita. Ako je stopa, uslovno, 20% na godišnjem nivou, onda se ugovor zaključuje na 20%, a obim subvencije koji će građaninu biti već određen obračunom”, – Alexander Gorval je dao primjer radne šeme.

Visina subvencija za otplatu kamata će biti:

• za velike porodice sa troje maloletne dece - stopa refinansiranja plus 2 procentna poena;
• za velike porodice sa četvoro i više dece - stopa refinansiranja plus 3 procentna poena;
• za velike porodice sa najmanje troje dece mlađe od 23 godine (ako studiraju ili žive zajedno) - stopa refinansiranja plus 2 procentna poena;
• za ostale građane koji imaju pravo na državnu podršku - stopa refinansiranja minus 2 procentna poena.

Visina subvencije će se odrediti na osnovu broja članova porodice, standardne veličine stambenog prostora i maksimalnog standarda troškova izgradnje. Subvencija će se isplaćivati ​​mjesečno tokom perioda kreditiranja, a njena veličina će se prilagođavati u zavisnosti od promjene stope refinansiranja, ukoliko se promijeni sastav porodice.

Krediti će biti skuplji

“Neki na forumima su već raspravljali o dekretu, čiji je tekst postao poznat tek danas. Pišu da će opet biti beneficija, deliće jeftino stanovanje svojim ljudima. Neće biti novih povlastica, one su odavno definisane Uredbom br. 13 o državnoj podršci građanima tokom stambene izgradnje i njeno dejstvo nije ukinuto.”, - rekao je Aleksandar Gorval, šef odjela za stambenu politiku Ministarstva arhitekture i građevinarstva.

“Pronađen je mehanizam koji će, po našem mišljenju, pomoći u proširenju obima kreditiranja stambene izgradnje, a odvijaće se uz elemente državne podrške”, - napomenuo je specijalista. Prema njegovim riječima, sistem direktnih preferencijalnih kredita kroz transfer sredstava bankama postepeno će biti zamijenjen sistemom subvencionisanja ne banaka, već direktno građanima.

„Uporedo sa povećanjem obima kreditiranja, smanjiće se i troškovi budžeta. Odnosno, budžet će građanima nadoknaditi samo kamatu na kredit, a ne ceo iznos kredita.- objasnio je Gorval.

Dodijeljeni novac će biti raspoređen proporcionalno po okruzima i gradovima lično za svaku porodicu. Međutim, za sada, kao iu slučaju Uredbe broj 13, ne može se svaki stan graditi uz državne subvencije, već samo u onim kućama koje su uvrštene na posebnu listu za finansiranje putem subvencija.

Uredba br. 322 „O davanju bezgotovinskih stambenih subvencija” predviđa uvođenje, od 1. oktobra 2016. godine, sistema pružanja državne pomoći za delimičnu naknadu za plaćanje stambeno-komunalnih usluga, uzimajući u obzir ukupnu porodicu prihoda, površine stanovanja potrošača i određenih uslova za korišćenje usluga. Svrha zakona je socijalna zaštita najugroženijeg dijela društva. Ministarstvo stambeno-komunalnih djelatnosti govorilo je o nijansama obezbjeđivanja bezgotovinskih stambenih subvencija Portalu za pismenost zajednice.

Ko ima pravo na subvenciju?

Država nadoknađuje troškove plaćanja stambeno-komunalnih usluga u iznosu većem od 20% ukupnog prihoda porodice (ili pojedinca) u gradu i 15% u ruralnim područjima. Naravno, samo ako stvarni obim potrošnje ne prelazi standarde za potrošnju stambeno-komunalnih usluga koje je utvrdila država.

“Prilikom obračuna bezgotovinskih stambenih subvencija uzimat će se u obzir standardna potrošnja stambenih i komunalnih usluga, shodno tome, ako osoba ima veliki stan u kojem živi sama i prekomjerno toči vodu, onda se njegova stvarna potrošnja neće upoređivati. , ali onu standardnu ​​sve što se potroši preko norme on će platiti samostalno“, napominje prvi zamjenik ministra stambeno-komunalnih djelatnosti Oleg POSKROBKO.

Ko može dobiti subvenciju?

Vlasnici ili stanari javnih stanova, kao i članovi njihovih porodica. Osim toga, članovi razvojne organizacije mogu podnijeti zahtjev za subvenciju.

Ko neće dobiti negotovinsku stambenu subvenciju?

Zahtjev za državnu pomoć bit će odbijen ako vlasnik nekretnine posjeduje više stambenih prostorija ili udjela u drugom stanu (osim za višečlane porodice), izdaje stambeni prostor po osnovu ugovora o najmu ili posjeduje stan u kojem je upisano privatno preduzeće.

Isplata subvencije može biti obustavljena ako vlasnik promijeni mjesto stanovanja (možete podnijeti zahtjev za državnu pomoć u novom mjestu prebivališta) ili ako daje lažne podatke o prihodima. Osim toga, možete odbiti dodjelu subvencije tako što ćete napisati zahtjev službi za subvencije (izvršnom odboru) za prekid pružanja subvencije.

Gdje se prijaviti za subvenciju?

Takva pomoć će se pružati na osnovu principa primjene i identifikacije. „Prema principu identifikacije, neradni penzioneri ili punoletna invalidna lica koja ne rade moći će da primaju pomoć države ako sa njima ne žive radno sposobni članovi porodice“, pojašnjava Oleg POSKROBKO. Prema njegovim rečima, ovim kategorijama građana biće dodeljena subvencija automatski, nema potrebe za prikupljanjem potvrda ili dokumenata.

Ministarstvo stambeno-komunalne djelatnosti procijenilo je da će pod ovu vrstu državne podrške potpasti oko 400 hiljada domaćinstava, odnosno do 10% njihovog ukupnog broja (3,7 miliona).

Dokumenti potrebni za podnošenje zahtjeva za subvenciju

Da bi se prijavio za državnu pomoć za plaćanje stambeno-komunalnih usluga, građanin mora dostaviti izvršnom odboru u mjestu prebivališta kompletan paket dokumenata, i to:

zahtjev za subvenciju(uzorak će dati izvršni odbor);

pasoš(ili drugi identifikacioni dokument);

dokumente koji potvrđuju prihode vlasnika kuće i članova porodice na 6 mjeseci (potvrda o plaći, beneficijama, prihodima iz djelatnosti i sl.);

radna knjižica;

izvod iz matične knjige rođenih djeteta(za one koji imaju djecu mlađu od 18 godina);

potvrda o vjenčanju (ili razvodu);

potvrda o penziji ili invalidnina(ako su u porodici vlasnika penzioneri ili invalidi).

Koliko dugo se daje subvencija?

Subvencija za neradne penzionere i invalide se daje na 3 mjeseca i automatski se produžava. Za sve ostale - na 6 mjeseci (za produženje subvencije potrebno je da se obratite Izvršnom odboru u mjestu prebivališta uz pasoš i zahtjev).

Zahtjev za subvenciju razmatraju službenici u roku od 10 dana. Ako je potrebno tražiti dodatnu dokumentaciju, period pregleda se može povećati na 15 dana. Ukoliko je potrebna provjera dostavljenih dokumenata - do 20 dana.

Koje stambeno-komunalne usluge su obuhvaćene subvencijom?

Bezgotovinske stambene subvencije odnosit će se na osnovne stambeno-komunalne usluge - snabdijevanje toplom i hladnom vodom, odvođenje vode (kanalizacija), snabdijevanje plinom, električnom energijom i toplinom, glavne popravke i održavanje stambene zgrade, održavanje liftova, upravljanje čvrstim komunalnim otpadom, sanitarno održavanje pomoćnih prostorija stambene zgrade, kao i trošak električne energije za rasvjetu ulaza i rad liftova u stambenoj zgradi i snabdijevanje tečnim naftnim plinom iz pojedinačnih cilindarskih ili rezervoarskih instalacija.

„Neće se subvencionirati dodatne stambeno-komunalne usluge koje osoba može odbiti, na primjer, održavanje uređaja za zaključavanje i interfon, video nadzor“, rekao je Oleg POSKROBKO.

Subvencija za stambeno-komunalne usluge obračunavaće se samo u okviru standarda potrošnje. Na primjer, ako tročlana porodica koristi više vode nego što je propisano standardima - 140 litara po osobi dnevno (ako postoji mjerač), onda se ti litri vode koji se koriste preko norme neće biti subvencionirani.

Obrazac za obračunobavezno plaćanje

Iz budžeta će se nadoknaditi razlika između iznosa plaćanja za stambeno-komunalne usluge obračunate po standardima umanjene za bezgotovinsku stambenu subvenciju i obavezno plaćanje (20% za gradsko i 15% za ruralno stanovništvo).

Karakteristike davanja subvencije

Prema riječima Olega POSKROBKA, iznos državne potpore u svakom slučaju će se izračunavati pojedinačno, uzimajući u obzir prihode porodice, površinu stambenog prostora, broj građana koji tamo žive i obim potrošenih stambeno-komunalnih usluga. U ovom slučaju, po principu identifikacije, u obzir će se uzeti porodični prihodi za tri mjeseca, a po principu prijave - za šest mjeseci koji prethode mjesecu podnošenja zahtjeva.

Subvencija se ne daje u gotovini, država će je prenijeti na pružaoce usluga. Iznos subvencije će biti prikazan u obavijesti o računu, a naknada će biti umanjena za ovaj iznos.

U slučaju promjene tarifa, subvencija će biti automatski preračunata.

Yana Shchuka, Portal za pismenost u zajednici

A glavni zakonodavni akt bio je Ukaz predsjednika Bjelorusije br. 240, potpisan 4. jula 2017., „O državnoj podršci građanima u izgradnji (rekonstrukciji) stambenih prostorija“.

Pored postojećeg sistema preferencijalnog kreditiranja stambene izgradnje, Uredbom broj 240 uveden je i novi vid državne podrške građanima kojima su potrebni poboljšani uslovi stanovanja - državne subvencije, piše infobank.by.

Za šta se koriste subvencije?

Mogu se obezbijediti za plaćanje dijela kamate za korištenje kredita za stambenu izgradnju koje građani dobiju od bilo koje poslovne banke, a za višečlane i mlade porodice i djecu bez roditelja - i za otplatu dijela glavnog duga po takvim kreditima su uglavnom:

• iste kategorije građana koji su imali pravo na državnu podršku u vidu povlašćenih kredita prema Uredbi br. 13
• tužioci
• građani sa niskim prihodima koji izvode izgradnju (rekonstrukciju) stambenih objekata u naseljima u jugoistočnom regionu Mogiljevske oblasti

Maksimalni iznos kredita koji podliježe subvencioniranju određuje se po sljedećoj formuli...

Uslovi za pružanje takve državne podrške biće:

• redosled prijema
• svrstava građane u kategorije sa niskim primanjima

O subvenciji - jednostavnim riječima

Uredba br. 240 bavi se privlačenjem kredita od komercijalnih banaka i pružanjem potrebne ciljane finansijske podrške za njihovu otplatu.

Kao rezultat toga, osoba ne prima povlašteni zajam, već sasvim običan komercijalni zajam i subvenciju za njegovu otplatu. To se može uraditi u onim bankama koje učestvuju u sistemu subvencija, danas ih ima 4:

• Banka Bel VEB
• Belagroprombank
• Belarusbank
• Belinvestbank
• BPS-Sberbank

Banke daju komercijalne kredite za izgradnju (rekonstrukciju) stambenih objekata po svojim uslovima koji su na snazi ​​u svakoj od njih, od kojih su glavni danas gotovo identični:

• rok kredita - 20 godina
• Stopa kredita je 13% godišnje (ili stopa refinansiranja + 3 procentna poena).

Napominjemo da kada se promijeni stopa refinansiranja (ona je u padu posljednjih godina) mijenja se i stopa na kredit!!!

Subvencija se daje u bezgotovinskom obliku i šalje se banci koja je izdala komercijalni kredit radi otplate dijela kamate ili glavnog duga za građanina.

Veličine pomoći

Subvencija za plaćanje dijela kamate obezbjeđuje se:

• korisnici navedeni u Uredbi br. 13 „O nekim pitanjima pružanja državne podrške građanima pri izgradnji (rekonstrukciji) ili pribavljanju stambenog prostora“
• zaposleni u tužilaštvu, građani iz reda zaposlenih u tužilaštvu razriješeni službe u tužilaštvu zbog starosti, zdravstvenog stanja, zbog smanjenja broja ili osoblja (u vezi sa organizacionim i kadrovskim mjerama), koji imaju najmanje 5 kalendarskih godina služba u službenom tužilaštvu

* SR - stopa refinansiranja

I vrlo jednostavno rečeno, u praksi će se dogoditi ovo:

• za velike porodice sa troje dece, subvencija će pokriti 12% (stopa refinansiranja 10% + 2 procentna poena) od 13% godišnje
• Za višečlane porodice sa 4 i više djece, subvencija će u potpunosti pokriti plaćanje godišnje kamate na kredit
• za sve ostale, subvencija će pokriti 8% (stopa refinansiranja 10% - 2 procentna poena) od 13% godišnje

Prenos subvencije za otplatu dijela kamate vršiće se od narednog mjeseca nakon što banka izda kredit za izgradnju (rekonstrukciju) stambenog prostora na mjesečnom nivou tokom cijelog perioda otplate kredita utvrđenog ugovorom o kreditu.

Pravo na subvenciju za otplatu glavnog duga zajedno sa subvencijom za plaćanje dela kamate stiče se:

• velike porodice sa 3 ili više maloletne dece
• mladim porodicama sa niskim primanjima pri rođenju (usvojenju) prvog i (ili) drugog djeteta nakon donošenja odluke o davanju subvencije za plaćanje dijela kamata
• siročad

Istovremeno, subvencija za otplatu glavnog duga je 95% za višečlane porodice sa troje dece, a 35% za siročad.

Za višečlane porodice sa 4 i više djece, mjesečna otplata kredita, i kamata i glavnica, biće u potpunosti subvencionisana iz budžeta.

Mlade porodice po rođenju djece nakon donošenja odluke o davanju subvencije za plaćanje dijela kamate: 10% - po rođenju prvog djeteta; 20% - pri rođenju drugog djeteta.

Visina subvencije će se mijenjati kako se mijenja sastav porodice!

Kako dobiti podršku?

Izdavanje subvencije moguće je samo kada postoji red ljudi kojima su potrebni poboljšani uslovi stanovanja i koji su klasifikovani kao osobe sa niskim primanjima.

Subvencije se daju za izgradnju stambenih objekata u ekonomičnim višestambenim i dvojnim stambenim zgradama, čiji spisak projekata odobrava Ministarstvo građevinarstva i arhitekture.

Odluke o davanju subvencija donose okružni, gradski izvršni i upravni organi, te lokalne uprave.

Redosled vaših akcija

1. Građani koji imaju pravo na ciljane subvencije (subvencije) biće pozvani, po redu prioriteta, u Izvršni odbor, gdje će im biti ponuđena stambena izgradnja uz takvu državnu podršku

2. Ako građanin pristane da učestvuje u programu, izvršni odbor ga upućuje na izgradnju stambenog prostora, a građanin sklapa odgovarajući ugovor o izgradnji

3. Nakon zaključenja ugovora o stambenoj izgradnji, građanin se sa zahtjevom i relevantnom dokumentacijom obraća Izvršnom odboru za donošenje odluke o dodjeli ciljane subvencije. Izvršni odbor će, uzimajući u obzir sastav porodice i stambeni prostor u nekretnini, odrediti maksimalan iznos kredita koji će se subvencionisati za porodicu.

4. Ovom odlukom lice odlazi u banku da zaključi ugovor o kreditu

5. Banka zaključuje ugovor o kreditu i kopiju istog šalje izvršnom odboru. Izvršni odbor, na osnovu informacija koje banka dostavlja mjesečno, prenosi banci koja je dala kredit subvenciju da građanin plaća dio kamate na kredit, počev od narednog mjeseca nakon što je banka dala kredit ( dio), subvencija za otplatu glavnice po kreditu - počev od mjeseca početka otplate glavnice kredita

20:19 30.08.2016

Od 1. oktobra u Bjelorusiji će biti uveden sistem bezgotovinskih stambenih subvencija. Trebalo bi ublažiti posljedice poskupljenja stambeno-komunalnih usluga za ugrožene kategorije stanovništva.

Uredba o implementaciji sistema potpisana je pre neki dan, 29. avgusta. Sada vladine agencije pokreću mašinu za njenu implementaciju, istovremeno informišući građane o novim pravilima i nijansama.

stranica je pokušala da spoji sve što je do sada poznato u jedan podsjetnik.

Koje porodice će dobiti subvencije?

• Porodice koje žive u gradu čiji troškovi za stambeno-komunalne usluge prelaze 20 posto njihovih prosječnih mjesečnih ukupnih prihoda.
• Porodice koje žive u seoskom naselju čiji troškovi za stambeno-komunalne usluge prelaze 15 posto njihovih prosječnih mjesečnih ukupnih prihoda.

Kako se kvalificirati za subvenciju

• Penzioneri koji ne rade i punoletna invalidna lica koja ne rade, ako sa njima ne žive radno sposobni članovi porodice, automatski će dobiti subvenciju. Pod uslovom da njihova potrošnja na stambeno-komunalne usluge prelazi 20 ili 15 posto. Ovo se zove princip otkrivanja.
• Ostali će moći računati na primanje subvencija podnošenjem zahtjeva organizaciji koja vrši računovodstvo i obračune stambeno-komunalnih usluga. Ovo se zove deklarativni princip.

Koji će troškovi biti subvencionisani?

• Plaćanje svih glavnih vrsta stambeno-komunalnih usluga: topla i hladna voda, odvod vode (kanalizacija), gas, struja, održavanje liftova, upravljanje čvrstim komunalnim otpadom, sanitarno održavanje pomoćnih prostorija stambene zgrade, kapitalni popravci, kao kao i troškovi električne energije za rasvjetu ulaza i rad liftova.

Koji troškovi neće biti subvencionisani?

• Plaćanje osnovnih vrsta stambeno-komunalnih usluga utrošenih iznad utvrđenih standarda. Sve iznad toga morat će se platiti samostalno iu cijelosti.
• Plaćanje dodatnih vrsta stambeno-komunalnih usluga: održavanje interfona, video nadzor i tako dalje. Odnosno one koje osoba može odbiti.

Kako će se obračunati porodični prihodi?

• Prema principu identifikacije: u obzir se uzimaju porodični prihodi za tri mjeseca koja prethode mjesecu podnošenja zahtjeva.
• Za prijavu: u obzir se uzimaju porodični prihodi za šest mjeseci koji prethode mjesecu podnošenja zahtjeva.
• Konkretna lista prihoda koji se uzimaju u obzir pri obračunu (na primjer, plata, penzija, stipendija, alimentacija) još uvijek nije poznata. To će utvrditi Vijeće ministara do 1. oktobra.

Kako će se obračunati iznos subvencije?

• Veličina za svakog primaoca će se pojedinačno odrediti odlukom mjesnih izvršnih odbora, uzimajući u obzir površinu stambenog prostora, broj građana koji u njemu žive i obim potrošenih stambeno-komunalnih usluga.

Koliko dugo će se izdavati subvencija?

• Po principu identifikacije: davaće se na kvartal, odnosno na tri meseca.
• Na osnovu principa prijave: dat će se na šest mjeseci.

Ko neće dobiti subvenciju?

• Domaćinstva čiji članovi porodice imaju dva ili više stanova imaju registrovane firme za ovaj prostor i izdaju sobe.
• Nezaposleni koji nisu bili prijavljeni na berzi rada.

Kako saznati da li ste dobili subvenciju

• Iznos date subvencije će biti naveden u masti. U njemu će se pojaviti dodatni red.
• Prema principu otkrivanja: masti s takvom linijom počeće stizati u oktobru. Osim toga, ova kategorija građana će dobiti posebno obavještenje.
• Po principu prijave: debeli računi sa linijom subvencija stižu u novembru sa iznosima za oktobar.

Hoće li se pravila ponovo promijeniti?

• Zaduženo je Vijeće ministara da do 1. oktobra 2017. godine prouči iskustva sistema i da prijedlog šefu države o mogućem proširenju liste kategorija građana kojima se subvencije daju na identifikacionoj osnovi.

• Procjenjuje se da će oko 10 posto domaćinstava u zemlji imati koristi od subvencija.
• Procjenjuje se da će za plaćanje stambenih i komunalnih usluga biti potrebno oko 50 miliona denominiranih rubalja.

Od avgusta u Belorusiji funkcionišu ciljane subvencije za stambenu izgradnju. Oni koji apliciraju za državnu podršku uzimaju kredite od banaka po komercijalnim kamatnim stopama, a država izdvaja subvencije za otplatu dijela kamata, au nekim slučajevima i za otplatu dijela glavnog duga. Brest region radi aktivnije od ostalih sa subvencijama, region Minsk je i dalje među autsajderima.

– Tokom sastanaka sa predstavnicima gradskih i okružnih izvršnih odbora, više od 2.000 porodica u regionu dobilo je predloge za izgradnju stana pod uslovima državne podrške u vidu subvencije. Mehanizam za njegovo dobijanje propisan je Uredbom br. 240. Maksimalni iznos kredita i ciljane subvencije određuju se uzimajući u obzir sastav porodice i stambeni prostor u vlasništvu. Danas oko 153 porodice već imaju odluku izvršnih odbora da im se daju subvencije. 58 porodica je već sklopilo ugovore o kreditu sa bankama”, kaže Aleksej Bikov, zamenik predsednika Odbora za arhitekturu i građevinarstvo regionalnog izvršnog odbora. “Ali više od 240 porodica odbilo je da primi ciljane subvencije. Glavni razlog odbijanja je zaključivanje ugovora o kreditu sa bankom za koji je potreban odgovarajući nivo plate i prisustvo žiranata. Osim toga, neko bi želio da kupi stambeni prostor na sekundarnom tržištu, a Uredba broj 240 predviđa dodjelu subvencija samo za izgradnju“, napominje predstavnik regionalnog izvršnog odbora.

Ciljane subvencije se dodjeljuju kako za stambenu izgradnju u višestambenim zgradama, tako i za individualnu stambenu izgradnju.

Prema podacima Ministarstva građevinarstva i arhitekture, ukupno je u regionu, uz pomoć ciljanih stambenih subvencija, planirana izgradnja 13 stambenih zgrada sa 985 stanova u Smolevičiju, Machulishchi, Smilovichi, Berezino, Molodechno, Soligorsk, Stolbtsy i Starye Dorogi.

Takođe, uz pomoć subvencija, planirano je puštanje u rad 7.150 hiljada kvadratnih metara individualne stambene izgradnje u regiji Minsk.

Ove godine je iz državnog budžeta izdvojeno 135 miliona rubalja za subvencionisanje tržišnih kamatnih stopa banaka. Od ukupnog iznosa, 37 miliona 490 hiljada rubalja dodijeljeno je regiji Minsk. Među prvim finansijskim institucijama koje su pokrenule mehanizam ciljane subvencije su Belarusbank i Belagroprombank. Belinvestbank je takođe spremna da omogući kreditiranje fizičkih lica u okviru Uredbe br. 240.

„Danas stručnjaci naše banke aktivno savjetuju zajmoprimce“, napominje sekretarica za štampu Belinvestbank Elena Oshurkevich. – Nakon čega se zainteresovani za državnu podršku stambenoj izgradnji upućuju u lokalne izvršne odbore.

Specijalisti OJSC Belinvestbank izračunali su približan raspored otplate kredita i otplate kamata u okviru Uredbe br. 240.

Za osnovu smo uzeli porodicu sa troje maloletne dece kojoj je, prema normama uredbe, obezbeđena subvencija za plaćanje dela kamate, obračunate na osnovu stope refinansiranja + 2% (u stvarnoj vrednosti , odnosno 13%).

Iznos kredita: 50.000 BYN

Kamatna stopa na kredit koji zajmoprimac plaća: 2% godišnje

Rok kredita: 20 godina

Datum primanja kredita: novembar 2017

Mjesec početka otplate glavnice kredita: januar 2019

Mjesec početka otplate kamata na kredit: decembar 2017

Vrijeme idejne izgradnje – 1 godina

U periodu stambene izgradnje, zajmoprimac ne plaća glavni dug. Otplata kredita u dijelu glavnog duga počinje nakon puštanja stambene zgrade u funkciju. Maksimalni iznos plaćanja prema ugovoru o kreditu tokom perioda izgradnje (1 godina) iznosit će 85 bjeloruskih rubalja mjesečno - ovo je iznos kamate.

Po završetku izgradnje i puštanja u rad kuće, maksimalni iznos otplate kredita iznosit će 306 bjeloruskih rubalja mjesečno (glavnica + kamata isključujući plaćenu kompenzaciju).

Prema preliminarnim proračunima, da biste dobili zajam pod gore opisanim uslovima, minimalna plata zajmoprimca trebala bi biti oko 620 rubalja mjesečno (što znači iznos izdat lično).

Ako su plate ispod ovog iznosa, bruto prihod domaćinstva se može koristiti za izračunavanje kreditne sposobnosti. 

Ko može primati subvencije

Za subvencije mogu da se prijave građani navedeni u Uredbi broj 13 od 6. januara 2012. godine - svi koji su ranije mogli da računaju na povlašćeni kredit.

Konkretno, službenici za provođenje zakona i vojno osoblje, višečlane porodice, porodice sa djecom s invaliditetom i osobe sa invaliditetom od djetinjstva, siročad i djeca ostala bez roditeljskog staranja, veterani vojnih operacija na teritoriji drugih država, laureati posebnih predsjedničkih fondova za socijalne podrška darovitim može se prijaviti za državnu podršku učenicima, studentima i za podršku talentovanoj omladini.

Iznos ciljane subvencije

Pružanje subvencija za otplatu kamata:

Velike porodice sa troje maloletne dece – stopa refinansiranja +2%.

Velike porodice sa 4 ili više djece – stopa refinansiranja + 3%.

Velike porodice sa najmanje troje dece do 23 godine (ako studiraju, žive zajedno i sl.) – stopa refinansiranja je +2%.

Za ostale građane koji imaju pravo na državnu potporu (siročad i djeca bez roditeljskog staranja) stopa refinansiranja je minus 2%.

Davanje subvencija za otplatu glavnog duga:

Za višečlane porodice sa troje maloletne dece – 90% glavnog duga.

Velike porodice sa 4 i više djece – 100%.

Za mlade porodice pri rođenju, usvojenju ili usvojenju prvog djeteta - 10%, drugog - 20%.

Za ostale građane koji imaju pravo na državnu pomoć (siročad i djeca bez roditeljskog staranja) – 35%.

Rok kredita određuje banka: od 15 do 20 godina. Subvencija će se isplaćivati ​​mjesečno. Njegova veličina će se preračunati ako se promijeni sastav porodice ili stopa refinansiranja.

Od avgusta 2017. godine, kada je stupila na snagu Uredba br. 240 o ciljanim subvencijama, u Bjelorusiji je sklopljeno više od 1,5 hiljada ugovora u stambenoj izgradnji.

Marina VALAH

9 5