Mi változott az elmúlt hónapokban a kedvezményes lakáshitelezésben. Lakhatási támogatások. Amit a lakásépítés állami támogatásáról tudni érdemes

A 240. számú rendelet alapján kapott hitel többe kerül az állampolgároknak, mint az állampolgárok állami támogatásáról szóló rendelet. Több mint 4 ezer család számíthat állami támogatásra a lakhatási probléma megoldásában.

Körülbelül 135 millió rubelt biztosítanak a lakásépítés célzott támogatására a Belarusbank és a Belagroprombank alapjaiból. Később a kereskedelmi bankok is csatlakoznak hozzájuk – mondta el Gorval Sándor, az Építészeti és Építésügyi Minisztérium lakáspolitikai főosztályának vezetője a BelTA július 6-i tájékoztatóján.

A lakásépítési célú kedvezményes hitelezés jelenlegi rendszere mellett bevezetik a jobb lakáskörülményekre szoruló polgárok új típusú állami támogatását - az állami céltámogatásokat. Biztosítják a lakosság által bármely kereskedelmi banktól kapott lakásépítési hitel felhasználásának kamatai egy részét, valamint a nagy- és fiatal családosok és árvák számára - az ilyen hitelek tőketartozásának egy részét is.

A költségvetés már nem költ ugyanabban a mennyiségben a lakásépítések kedvezményes hitelezésébe. A bankok elsősorban visszafizetendő forrásokat használnak fel erre a célra, az állam pedig csak a piaci és a kedvezményes kamatok különbözetét kompenzálja.

Ahogy az „SB.Belarus Today” elmagyarázza, a támogatási mechanizmus általánosságban így fog kinézni. Csak a 13. számú rendeletben említett állampolgárok igényelhetnek támogatást, azonos árszabással és négyzetméteres korlátozással. Példa. Egy 3 fős család 60 négyzetméteres lakást épít. m méterenként 660 rubel áron, miután 35 000 rubel kedvezményes kölcsönt kapott. Az ilyen új lakosok bankkal szembeni kötelezettségeinek havi fizetése 224 rubel lesz. De ha a család ugyanazt a hitelösszeget kapja az új 240. számú rendelet értelmében, akkor a kifizetés 347 rubelre emelkedik. Egy 4 fős család esetében a támogatással járó hitelfizetések 298-ról 463 rubelre emelkednek. 3 gyermekes nagycsaládosoknak - 45 rubeltől 80 rubelig. Csak a 4 gyermekes nagycsaládoknál nem változik semmi. Mind az első, mind a második esetben az állam teljes mértékben visszafizeti mind a tőketartozást, mind a kamatokat.

Ki kaphatja meg?

„A 13. számú rendelet szerint állami támogatásra jogosult állampolgárt a sor közeledtével értesíti a végrehajtó bizottság vagy a kormányszerv (azok a rendvédelmi szervek, ahol nyilvántartásba vették). Bemegy a bankba, megköti a hitelszerződést, és benyújtja a végrehajtó bizottságnak. A végrehajtó bizottság kiszámítja a kölcsön visszafizetéséhez szükséges támogatást. Ha az arány feltételesen évi 20%, akkor 20%-ra kötik a szerződést, és már számítással meghatározzák az állampolgárt megillető támogatás mértékét." Alexander Gorval példát hozott egy működő sémára.

A kamattámogatás összege a következő lesz:

• három kiskorú gyermekes nagycsaládosok esetében - a refinanszírozási ráta plusz 2 százalékpont;
• négy- vagy többgyermekes nagycsaládosok esetében - a refinanszírozási ráta plusz 3 százalékpont;
• legalább három 23 év alatti gyermeket nevelő nagycsaládosok esetében (ha együtt tanulnak vagy élnek együtt) - a refinanszírozási ráta plusz 2 százalékpont;
• egyéb állami támogatásra jogosult állampolgárok esetében - a refinanszírozási ráta mínusz 2 százalékpont.

A támogatás mértéke a családtagok száma, a lakóterület normál nagysága és az építési költség maximális mértéke alapján kerül meghatározásra. A támogatás folyósítása a hitelezési időszak alatt havonta történik, mértéke a refinanszírozási ráta változásától függően módosul, ha a család összetétele változik.

A hitelek drágábbak lesznek

„A fórumokon néhányan már tárgyalták a rendeletet, amelynek szövege csak ma vált ismertté. Azt írják, hogy megint lesz segély, olcsó lakást osztanak a saját embereiknek. Nem lesznek új juttatások, azokat a 13. számú rendelet határozza meg a lakásépítés során nyújtott állami támogatásról, és ennek hatása sem szűnt meg., - mondta Gorval Sándor, az Építészeti és Építésügyi Minisztérium lakáspolitikai főosztályának vezetője.

„Talált egy olyan mechanizmust, amely véleményünk szerint elősegíti a lakásépítési hitelek volumenének bővítését, és ez állami támogatási elemekkel valósul meg”, - jegyezte meg a szakember. Elmondása szerint a bankoknak juttatott pénzeszközökön keresztül nyújtott közvetlen kedvezményes hitelek rendszerét fokozatosan felváltja a nem bankokat, hanem közvetlenül az állampolgárokat támogató rendszer.

„A hitelezési volumen növekedésével párhuzamosan csökkennek a költségvetési költségek. Vagyis a költségvetés csak a hitel kamatait kompenzálja a polgároknak, nem pedig a teljes hitelösszegért.”- magyarázta Gorval.

A kiutalt pénzt arányosan osztják szét kerületek és városok között, családonként személyesen. Egyelőre azonban – akárcsak a 13. számú rendelet esetében – nem minden lakás építhető állami támogatással, hanem csak azokban a házakban, amelyek külön listán szerepelnek a támogatáson keresztüli finanszírozásra.

A nem pénzbeli lakáscélú támogatás nyújtásáról szóló 322. számú rendelet előírja 2016. október 1-től a lakhatási és kommunális szolgáltatások kifizetésének részleges kompenzációjához nyújtott állami támogatás rendszerének bevezetését a teljes család figyelembevételével. jövedelem, a fogyasztók lakhatási területe és a szolgáltatások igénybevételének bizonyos feltételei. A törvény célja a társadalom kiszolgáltatottabb részének szociális védelme. A Lakásügyi és Kommunális Minisztérium a közösségi műveltségi portálnak a készpénz nélküli lakhatási támogatás nyújtásának árnyalatairól beszélt.

Ki jogosult a támogatásra?

Az állam kompenzálja a lakhatási és kommunális szolgáltatások költségeit egy család (vagy egyéni állampolgár) összjövedelmének 20%-át meghaladó mértékben a városban, és 15%-át vidéken. Természetesen csak akkor, ha a tényleges fogyasztási mennyiségek nem haladják meg az állam által a lakás- és kommunális szolgáltatások fogyasztási normáit.

„A nem készpénzes lakhatási támogatások kiszámításakor a lakás- és kommunális szolgáltatások szokásos fogyasztását veszik figyelembe, ennek megfelelően, ha valakinek van egy nagy lakása, amelyben egyedül lakik, és túlzottan önti a vizet, akkor nem a tényleges fogyasztása kerül összehasonlításra. , de a normált, amit a normatíván felül fogyasztanak, azt önállóan fizeti” – jegyzi meg Oleg POSKROBKO első lakás- és kommunális miniszter.

Ki kaphat támogatást?

Lakástulajdonosok vagy állami lakásbérlők, valamint családtagjaik. Ezen kívül a fejlesztő szervezet tagjai igényelhetnek támogatást.

Ki nem kap készpénz nélküli lakhatási támogatást?

Az állami támogatás iránti kérelmet elutasítják, ha az ingatlan tulajdonosa több lakóhelyiséggel vagy részesedéssel rendelkezik egy másik lakásban (kivéve a nagycsaládosokat), bérleti szerződés alapján lakást bérel, vagy olyan lakás tulajdonosa, amelyben magánvállalkozás van bejegyezve.

A támogatás folyósítása felfüggeszthető, ha a tulajdonos megváltoztatja a lakóhelyét (új lakóhelyén igényelhet állami segélyt), vagy hamis adatot ad meg a jövedelméről. Ezenkívül a támogatás elhatárolását megtagadhatja a támogatási szolgálathoz (végrehajtó bizottsághoz) intézett kérelem benyújtásával a támogatás nyújtásának megszüntetésére.

Hol lehet támogatást igényelni?

Az ilyen segítségnyújtás az alkalmazási és azonosítási elvek alapján történik. „Az azonosítási elv szerint a nem dolgozó nyugdíjasok vagy a nem dolgozó fogyatékkal élő felnőttek állami segélyben részesülhetnek, ha nem laknak velük munkaképes családtagok” – pontosítja Oleg POSKROBKO. Elmondása szerint az állampolgárok ezen kategóriái automatikusan kapnak támogatást, nem kell semmilyen igazolást vagy dokumentumot begyűjteni.

A Lakásügyi és Kommunális Minisztérium becslése szerint mintegy 400 ezer háztartás, azaz teljes számának (3,7 millió) legfeljebb 10 százaléka lesz ilyen típusú állami támogatásban.

A támogatás igényléséhez szükséges dokumentumok

A lakhatási és kommunális szolgáltatások kifizetéséhez szükséges állami támogatás igényléséhez az állampolgárnak teljes dokumentumcsomagot kell benyújtania a lakóhelye szerinti végrehajtó bizottságnak, nevezetesen:

támogatási kérelmet(mintát a végrehajtó bizottság biztosít);

útlevél(vagy más azonosító okmány);

a lakástulajdonos és a családtagok jövedelmét igazoló dokumentumok 6 hónapra (igazolás fizetésről, juttatásokról, vállalkozási tevékenységből származó bevételről stb.);

munkakönyv;

gyermek születési anyakönyvi kivonata(azoknak, akiknek 18 év alatti gyermekük van);

házassági (vagy válási) bizonyítvány;

nyugdíj igazolás vagy rokkantsági bizonyítvány(ha a tulajdonos családjában vannak nyugdíjasok vagy rokkantok).

Meddig nyújtják a támogatást?

A nem dolgozó nyugdíjasok és fogyatékkal élők támogatása 3 hónapig jár és automatikusan meghosszabbodik. Az összes többi esetében - 6 hónapig (a támogatás meghosszabbításához útlevéllel és kérelemmel kell kapcsolatba lépnie a lakóhelye szerinti végrehajtó bizottsággal).

A támogatási kérelmet a tisztviselők 10 napon belül elbírálják. Ha további dokumentumokat kell kérni, a felülvizsgálati határidő 15 napra emelkedhet. Ha szükséges a benyújtott dokumentumok ellenőrzése - legfeljebb 20 nap.

Mely lakás- és közüzemi szolgáltatásokra vonatkozik a támogatás?

A nem készpénzes lakhatási támogatás a lakhatási és kommunális alapszolgáltatásokra vonatkozik - hideg-meleg vízellátás, vízelvezetés (szennyvíz), gáz-, villany- és hőszolgáltatás, lakóépület nagyjavítása és karbantartása, lift karbantartása, szilárd települési hulladék kezelése, egy lakóépület segédhelyiségeinek egészségügyi karbantartása, valamint a bejáratok megvilágítására és a liftek üzemeltetésére fordított villamos energia költsége egy lakóépületben, valamint a cseppfolyósított kőolaj-gáz ellátása egyedi palack- vagy tartályberendezésekből.

„Nem kapnak támogatást az olyan további lakhatási és kommunális szolgáltatások, amelyeket egy személy megtagadhat, például a zár- és kaputelefon karbantartását, a videó megfigyelést” – jegyezte meg Oleg POSKROBKO.

A lakhatási és kommunális szolgáltatások támogatása csak a fogyasztási normák keretein belül kerül kiszámításra. Például, ha egy háromtagú család több vizet használ fel, mint amennyit a szabványok előírnak – 140 liter/fő/nap (ha van mérőóra), akkor a normát meghaladóan felhasznált liter víz nem részesül támogatásban.

Számítási űrlapkötelező fizetés

A normák szerint felhalmozott lakhatási és kommunális szolgáltatási díj összege mínusz a készpénz nélküli lakhatási támogatás és a kötelező befizetés (városiak esetében 20%, falusiaknál 15%) a költségvetésből kerül kompenzációra.

A támogatás nyújtásának jellemzői

Oleg POSKROBKO szerint az állami támogatás összegét minden esetben egyedileg számítják ki, figyelembe véve a család jövedelmét, lakóterületét, az ott élő polgárok számát, valamint az elfogyasztott lakás- és kommunális szolgáltatások mennyiségét. Ebben az esetben az azonosítási elv szerint három hónap, az alkalmazási elv szerint pedig az igénylés hónapját megelőző hat hónap családi jövedelmét veszik figyelembe.

A támogatást nem készpénzben adják át az állam a szolgáltatóknak. A támogatás összege a számlaértesítésben megjelenik, a díj ezzel az összeggel csökken.

A tarifák változása esetén a támogatás automatikusan újraszámításra kerül.

Yana Shchuka, közösségi műveltségi portál

A fő jogalkotási aktus pedig a fehérorosz elnök 2017. július 4-én aláírt 240. számú rendelete volt „A polgárok állami támogatásáról a lakóépületek építésében (rekonstrukciójában).

A 240. számú rendelet a lakásépítési célú kedvezményes hitelezés jelenlegi rendszere mellett új típusú állami támogatást vezetett be a jobb lakáskörülményekre szoruló polgárok számára - állami céltámogatást - tájékoztat az infobank.by.

Mire használják fel a támogatásokat?

Az állampolgárok által bármely kereskedelmi banktól felvett lakásépítési hitel kamatának egy részét, valamint a nagy- és fiatal családok, árvák részére – a támogatásban részesülők – a tőketartozás egy részét is ki lehet fizetni főleg:

• ugyanazok a polgári kategóriák, akik a 13. számú rendelet alapján kedvezményes kölcsön formájában állami támogatásban részesülhettek.
• ügyészek
• alacsony jövedelmű állampolgárok, akik lakóhelyiségek építését (rekonstrukcióját) végzik a Mogilev régió délkeleti régiójában található településeken

A maximálisan támogatható hitelösszeg az alábbi képlet alapján kerül meghatározásra...

Az állami támogatás nyújtásának feltételei a következők:

• átvételi sorrend
• az állampolgárok alacsony jövedelműek közé sorolása

A támogatásról - leegyszerűsítve

A 240. számú rendelet foglalkozik a kereskedelmi banki hitelek bevonásával és a visszafizetéshez szükséges célzott pénzügyi támogatás biztosításával.

Ennek eredményeként az ember nem kedvezményes kölcsönt kap, hanem egy egészen hétköznapi kereskedelmi hitelt és annak törlesztéséhez nyújtott támogatást. Ezt azokban a bankokban lehet megtenni, amelyek részt vesznek a támogatási rendszerben, ma 4 ilyen van:

• Bank Bel VEB
• Belagroprombank
• Belarusbank
• Belinvestbank
• BPS-Sberbank

A bankok lakásépítéshez (rekonstrukcióhoz) adnak kereskedelmi hitelt mindegyikben a saját feltételeik szerint, amelyek főbb hitelei ma szinte azonosak:

• kölcsön futamideje - 20 év
• A hitel kamata évi 13% (vagy a refinanszírozási kamat + 3 százalékpont).

Felhívjuk figyelmét, hogy a refinanszírozási kamat változásával (az elmúlt években csökken) a hitelkamat is változik!!!

A támogatást nem készpénzben nyújtják, és a kereskedelmi kölcsönt kibocsátó bankhoz küldik, hogy az állampolgár kamatának vagy tőketartozásának egy részét visszafizesse.

A segédeszközök méretei

A kamat egy részének kifizetéséhez támogatást nyújtanak:

• A polgárok építése (rekonstrukciója) vagy lakóhelyiség beszerzése során állami támogatás nyújtásának egyes kérdéseiről szóló 13. számú rendeletben felsorolt ​​kedvezményezettek
• ügyészségi alkalmazottak, ügyészségi alkalmazottak közül életkor, egészségi állapot, létszám- vagy létszámleépítés miatt (szervezeti és létszámleépítéssel összefüggésben) elbocsátott ügyészségi alkalmazottak közül azok az állampolgárok, akik legalább 5 naptári év szolgáltatást a szolgálati ügyészségen

* SR - refinanszírozási ráta

És nagyon leegyszerűsítve, a gyakorlatban ez fog történni:

• 3 gyermekes nagycsaládosok esetében a támogatás évi 13% 12%-ot (refinanszírozási ráta 10% + 2 százalékpont) fedez.
• A 4 vagy több gyermeket nevelő nagycsaládosok esetében a támogatás teljes mértékben fedezi a hitel éves kamatának kifizetését
• mindenki más számára a támogatás 8%-ot (refinanszírozási ráta 10% - 2 százalékpont) fedez az évi 13%-ból

A kamat egy részének visszafizetéséhez nyújtott támogatás átutalására a következő hónaptól kerül sor, miután a bank lakásépítési (rekonstrukciós) hitelt folyósít havi rendszerességgel a kölcsönszerződésben megállapított teljes hiteltörlesztési idő alatt.

A tőketartozás törlesztéséhez a kamat egy részének kifizetéséhez nyújtott támogatással együtt jogosult:

• nagycsaládosok 3 vagy több kiskorú gyermekkel
• fiatal alacsony jövedelmű családoknak az első és (vagy) második gyermek születésekor (örökbefogadásakor), miután a kamat egy részének támogatásáról döntöttek
• árvák

Ugyanakkor a tőketartozás visszafizetésének támogatását 3 gyermekes nagycsaládosok esetében 95%-ban, árvák esetében 35%-ban állapítják meg.

A 4 vagy több gyermeket nevelő nagycsaládosok havi hiteltörlesztését, mind a kamatokat, mind a tőkét teljes mértékben támogatják a költségvetésből.

Fiatal családok gyermekszületéskor a kamat egy részének támogatásáról szóló döntést követően: 10% - az első gyermek születésekor; 20% - a második gyermek születésekor.

A támogatás mértéke a család összetételének változásával változik!

Hogyan kaphat támogatást?

Támogatás kiadására csak akkor van lehetőség, ha sorban állnak a jobb lakáskörülményekre szoruló, alacsony jövedelműek.

Támogatásban részesül a gazdaságos többlakásos és ikerház lakóépületek lakásépítése, amelyek projektlistáját az Építésügyi és Építészeti Minisztérium hagyja jóvá.

A támogatások nyújtásáról a kerületi, városi végrehajtó és igazgatási szervek, valamint a helyi önkormányzatok döntenek.

A tetteid sorrendje

1. A céltámogatásra (támogatásra) jogosult polgárok prioritási sorrendben meghívást kapnak a végrehajtó bizottságba, ahol lakásépítést ajánlanak fel ilyen állami támogatással.

2. Ha egy állampolgár beleegyezik a programban való részvételbe, a végrehajtó bizottság lakásépítésre utasítja, és a polgár ennek megfelelő építési szerződést köt.

3. A lakásépítési szerződés megkötése után az állampolgár kérelmével és a vonatkozó dokumentumokkal a végrehajtó bizottsághoz fordul, hogy hozzon döntést a számára célzott támogatás nyújtásáról. A Végrehajtó Bizottság a család összetételét és az ingatlan lakóterületét figyelembe véve határozza meg a családnak nyújtható maximális hitelösszeget.

4. Ezzel a döntéssel az illető a bankhoz megy hitelszerződést kötni

5. A bank hitelszerződést köt és annak egy példányát megküldi a végrehajtó bizottságnak. A végrehajtó bizottság a bank által havonta közölt információk alapján a hitelt nyújtó banknak támogatást utal át a polgárnak a hitel kamata egy részének megfizetésére, a bank hitelkibocsátását követő hónaptól kezdődően. része), támogatás a kölcsön tőketartozásának visszafizetéséhez - a kölcsön tőketörlesztésének megkezdésének hónapjától.

20:19 30.08.2016

Október 1-től bevezetik a nem készpénzes lakhatási támogatások rendszerét Fehéroroszországban. Enyhítenie kell a lakhatási és kommunális szolgáltatások áremelkedésének következményeit a lakosság kiszolgáltatott csoportjai számára.

A rendszer bevezetéséről szóló rendeletet éppen a napokban, augusztus 29-én írták alá. Most a kormányhivatalok elindítják a gépet a megvalósításához, egyúttal tájékoztatják a polgárokat az új szabályokról és árnyalatokról.

Az oldal megpróbált mindent, ami eddig ismert, egyetlen emlékeztetőbe összegyűjteni.

Mely családok kapnak támogatást?

• A városban élő családok, akiknek lakás- és kommunális költségei meghaladják átlagos havi összbevételük 20 százalékát.
• Azok a vidéki településen élő családok, akiknek lakás- és kommunális költségei meghaladják átlagos havi összbevételük 15 százalékát.

Hogyan lehet jogosult a támogatásra

• A nem dolgozó nyugdíjasok és a nem dolgozó felnőtt fogyatékosok, ha nem laknak velük munkaképes családtagok, automatikusan támogatásban részesülnek. Feltéve, ha a lakás- és kommunális szolgáltatásokra fordított kiadásuk meghaladja a 20 vagy 15 százalékot. Ezt hívják feltáró elvnek.
• A többiek akkor számíthatnak támogatásra, ha kérelmet nyújtanak be a lakás- és kommunális szolgáltatások elszámolását és számításait végző szervezethez. Ezt deklaratív elvnek nevezik.

Milyen kiadásokat támogatnak?

• Fizetés minden főbb lakás- és kommunális szolgáltatásért: hideg-meleg vízellátás, vízelvezetés (csatornázás), gáz, villanyszolgáltatás, liftkarbantartás, szilárd települési hulladékkezelés, lakóépület mellékhelyiségeinek egészségügyi karbantartása, nagyobb javítások, pl. valamint a bejáratok világításának és a liftek működtetésének villamosenergia-költségei .

Milyen kiadásokat nem támogatnak?

• Fizetés a megállapított normákat meghaladóan igénybe vett lakás- és közüzemi szolgáltatások alaptípusaiért. Az ezen túlmutató dolgokért önállóan és teljes egészében fizetni kell.
• További típusú lakhatási és kommunális szolgáltatások fizetése: kaputelefonok karbantartása, videó megfigyelés stb. Vagyis azokat, amelyeket az ember megtagadhat.

Hogyan számítják ki a család jövedelmét?

• Az azonosítási elv szerint: az igénylés hónapját megelőző három hónap családi jövedelmét veszik figyelembe.
• Az igényléshez: az igénylés hónapját megelőző hat hónap családi jövedelmét veszik figyelembe.
• A számításnál figyelembe vett jövedelmek konkrét listája (például fizetés, nyugdíj, ösztöndíj, tartásdíj) továbbra sem ismert. A Minisztertanács október 1-ig határozza meg.

Hogyan számítják ki a támogatás összegét?

• Az egyes kedvezményezettek méretét a helyi végrehajtó bizottságok egyedileg határozzák meg, figyelembe véve a lakóhelyiség területét, az ott élő polgárok számát, valamint az elfogyasztott lakás- és kommunális szolgáltatások mennyiségét.

Mennyi ideig folyósítják a támogatást?

• Az azonosítási elv szerint: negyedévre, azaz három hónapra biztosítják.
• Pályázati elv alapján: hat hónapig biztosítják.

Ki nem kap támogatást?

• Azok a háztartások, amelyek családtagjainak két vagy több lakása van, céget regisztráltak erre a helyiségre, és szobákat bérelnek.
• Munkanélküliek, akik nem voltak regisztrálva a munkaerőpiacon.

Hogyan lehet megtudni, hogy kapott-e támogatást

• A zsírban feltüntetésre kerül a nyújtott támogatás összege. Egy további sor jelenik meg benne.
• A leleplező elv szerint: az ilyen vonalú zsírok októberben kezdenek megérkezni. Ezenkívül az állampolgárok ezen kategóriája külön értesítést kap.
• Pályázati elv szerint: a támogatási soros zsíros számlák novemberben érkeznek az októberi összegekkel.

Megint változnak a szabályok?

• A Minisztertanács megbízást kapott 2017. október 1-ig, hogy tanulmányozza a rendszer tapasztalatait, és tegyen javaslatot az államfőnek azon állampolgári kategóriák listájának esetleges bővítésére, akiknek személyazonossági alapon részesülnek támogatásban.

• Becslések szerint az ország háztartásainak mintegy 10 százaléka részesül majd a támogatásokból.
• Becslések szerint körülbelül 50 millió rubelre lesz szükség a lakhatási és kommunális szolgáltatások kifizetéséhez.

Augusztus óta a lakásépítés célzott támogatása működik Fehéroroszországban. Az állami támogatást igénylők kereskedelmi kamatozású hitelt vesznek fel a bankoktól, az állam pedig támogatást ad a kamat egy részének, esetenként a tőketartozás egy részének törlesztésére. A breszti régió másoknál aktívabban dolgozik a támogatásokkal, a minszki régió továbbra is a kívülállók közé tartozik.

– A városi és kerületi végrehajtó bizottságok képviselőivel folytatott megbeszéléseken a régióban több mint 2000 család kapott javaslatot lakásépítésre állami támogatás formájában, támogatás formájában. Megszerzésének mechanizmusát a 240. számú rendelet írja elő. A hitel és a céltámogatás maximális mértéke a család összetételének és a tulajdonolt lakóterület figyelembevételével kerül meghatározásra. Mára mintegy 153 családnak van már döntése a végrehajtó bizottságoktól a támogatásról. 58 család már kötött hitelszerződést a bankokkal” – mondja Alekszej Bykov, a regionális végrehajtó bizottság építészeti és építésügyi bizottságának alelnöke. „Több mint 240 család azonban megtagadta a célzott támogatást. Az elutasítások fő oka a bankkal kötött hitelszerződés, amelyhez megfelelő fizetési szint és kezesek jelenléte szükséges. Emellett valaki másodlagos piacon szeretne lakást vásárolni, és a 240. számú rendelet csak az építkezéshez írja elő a támogatások kiutalását” – jegyzi meg a területi választmány képviselője.

A célzott támogatások mind a többlakásos lakóépületek lakásépítésére, mind az egyéni lakásépítésre irányulnak.

Az Építésügyi és Építészeti Minisztérium tájékoztatása szerint a régióban összesen 13 lakóépület felépítését tervezik célzott lakástámogatás segítségével 985 lakással Szmolevicsiben, Machulishcsiben, Szmilovicsiben, Berezinoban, Molodecsenben, Szoligorszkban, Sztolbciban és Starye Dorogi.

Szintén támogatások segítségével 7.150 ezer négyzetméter egyéni lakásépítést terveznek üzembe helyezni a minszki régióban.

Idén 135 millió rubelt különítettek el az állami költségvetésből a bankok piaci kamatainak támogatására. A teljes összegből 37 millió 490 ezer rubelt utaltak ki a minszki régiónak. Az első pénzintézetek között, amelyek célzott támogatási mechanizmust indítottak, a Belarusbank és a Belagroprombank. A Belinvestbank készen áll a magánszemélyek hitelezésére is a 240. számú rendelet keretében.

„Ma bankunk szakemberei aktívan tanácsot adnak a hitelfelvevőknek” – jegyzi meg Elena Oshurkevich, a Belinvestbank sajtótitkára. – Ezt követően a helyi végrehajtó bizottságokba küldik a lakásépítés állami támogatása iránt érdeklődőket.

Az OJSC Belinvestbank szakemberei a 240. számú rendelet keretében hozzávetőleges hiteltörlesztési ütemezést és kamatfizetést kalkuláltak.

Alapnak egy három kiskorú gyermekes családot vettünk, amely a rendelet normái szerint a kamat egy részének kifizetésére a refinanszírozási ráta + 2% (tényértéken) alapján számítva támogatásban részesül. , azaz 13%).

A kölcsön összege: 50 000 BYN

A hitelfelvevő által fizetendő kölcsön kamata: évi 2%.

Kölcsön futamideje: 20 év

A kölcsön átvételének dátuma: 2017. november

A kölcsön tőkefizetésének kezdő hónapja: 2019. január

A hitel kamatfizetésének kezdő hónapja: 2017. december

Előzetes kivitelezési idő – 1 év

A lakásépítés ideje alatt a hitelfelvevő a tőketartozást nem fizeti. A hitel tőketartozás egy részének visszafizetése a lakóépület üzembe helyezését követően kezdődik. A kölcsönszerződés szerinti maximális fizetési összeg az építési időszak alatt (1 év) havi 85 fehérorosz rubel - ez a kamat összege.

A ház építésének és üzembe helyezésének befejezésekor a maximális hitelfizetési összeg 306 fehérorosz rubel havonta (tőke + kamat a fizetett kompenzáció nélkül).

Az előzetes számítások szerint ahhoz, hogy a fent leírt feltételekkel hitelt kapjon, a hitelfelvevő minimálbérének körülbelül havi 620 rubelnek kell lennie (értsd: a személyesen kiadott összeget).

Ha a bérek ennél az összegnél alacsonyabbak, a háztartás bruttó jövedelme használható a hitelképesség kiszámításához. 

Ki kaphat támogatást

Támogatást a 2012. január 6-i 13. számú rendeletben felsorolt ​​állampolgárok igényelhetnek - mindenki, aki korábban kedvezményes hitelre számíthatott.

Különösen a rendfenntartó tisztek és a katonák, a nagycsaládosok, a fogyatékkal élő gyermeket nevelő családok és a gyermekkoruk óta fogyatékkal élők, az árvák és a szülői gondozás nélkül maradt gyermekek, a más államok területén végrehajtott katonai műveletek veteránjai, a különleges elnöki szociális alapok díjazottjai a tehetségesek támogatása pályázhat állami támogatásban tanulók, hallgatók és tehetséges fiatalok támogatására.

A célzott támogatás összege

Támogatás nyújtása kamatfizetéshez:

Három kiskorú gyermekes nagycsaládosok – a refinanszírozási ráta + 2%.

4 vagy több gyermekes nagycsaládosok – refinanszírozási ráta + 3%.

Legalább három 23 év alatti gyermekes nagycsaládosok (ha tanulnak, együtt élnek stb.) – a refinanszírozási ráta +2%.

Egyéb állami támogatásra jogosult állampolgárok (árvák és szülői gondozás nélkül maradt gyermekek) esetében a refinanszírozás mértéke mínusz 2%.

Támogatás nyújtása a tőketartozás visszafizetéséhez:

Három kiskorú gyermekes nagycsaládosok esetén a tőketartozás 90%-a.

4 vagy több gyermekes nagycsaládosok – 100%.

Fiatal családok esetében az első gyermek születése, örökbefogadása vagy örökbefogadása esetén - 10%, a második - 20%.

Egyéb állami támogatásra jogosult állampolgárok (árvák és szülői gondozás nélkül maradt gyermekek) esetében – 35%.

A hitel futamidejét a bank határozza meg: 15-20 év között. A támogatást havonta fizetik ki. Méretét újraszámítják, ha a család összetétele vagy a refinanszírozási kamat változik.

2017 augusztusa óta, amikor hatályba lépett a céltámogatásokról szóló 240. számú rendelet, több mint 1,5 ezer lakásépítési szerződést kötöttek Fehéroroszországban.

Marina VALAH

9 5