Sberbank jelzáloghitel anyasági tőkéhez. #1. Dokumentumok gyűjteménye. Fizesse ki a jelzáloghitelt. főváros

Az orosz bankok jövedelmező programokat kínálnak, amelyek célja a fiatal családok lakhatása. Ezek egyike az anyasági tőke jelzálogjoga, amely lehetővé teszi a szociális program keretében elkülönített pénzeszközök felhasználását a kölcsön egy részének kifizetésére, vagy előlegre (a továbbiakban: DP).

A Sberbank olyan programot kínál a fiatal családoknak, amelyek segítségével családi tőkét használhatnak fel lakásvásárlásra. A kölcsön előnye, hogy a pénzt bármikor lakásvásárlásra fordíthatja, anélkül, hogy meg kellene várnia a gyermek 3 éves korát.

Ha egy fiatal család kölcsönt kapott az igazolás átvétele előtt, akkor joga van az állam által elkülönített pénzeszközöket felhasználni az adósság vagy annak egy részének visszafizetésére, beleértve azt is, amely a Matkapital program kezdete előtt alakult. A pénzeszközök késedelmi díjak kifizetésére nem használhatók fel.

Ma az anyasági tőke befektetési tőkeként is felhasználható.

Ezzel csökkenthető a hiányzó összeg, ami a túlfizetést és a havi törlesztést jelenti. A bérkártya birtokosai és az akkreditált szervezetek alkalmazottai a legjobb kamatot kapják.

Az Orosz Föderációban nem minden bank kész elfogadni az anyasági tőkét új, meglévő hitelek vagy PV kifizetésére. Ráadásul a gyakorlat azt mutatja, hogy az oroszok többsége az állam által a szociális program keretében elkülönített pénzből lakást vásárol. A Sberbank lakásvásárlást kínál:

kész;
építés alatt.

Ezen ajánlatok feltételei gyakorlatilag megegyeznek, a kibocsátási technológiában és az árfolyamokban van némi eltérés.

Alapfeltételek

A jelzáloghitelt egy összegben, nemzeti valutában bocsátják ki. Az összeg minden hitelfelvevő esetében egyedileg kerül kiszámításra, és függ a fizetőképességétől, hiteltörténetétől, a kezesek elérhetőségétől és egyéb tényezőktől.

Az anyasági tőke jelzálog feltételei:

%-os arány - 9,5-től kész lakás esetén (fiatal családok esetén), 10%-tól új épületek esetén;
méret – a szerződés értékének vagy értékelési eredményének 80%-áig (új épületeknél 85%);
PV – 15%-tól (50%-tól, ha a jövedelmet/foglalkoztatást nem igazolják);
futamidő - legfeljebb 360 hónap;

Az ilyen jelzálogjog fedezete ingatlan (vásárolt vagy más módon), a résztvevő tulajdoni joga felhasználható (új épületre). Bármilyen más lakóingatlan is igénybe vehető, amely megfelel a banki követelményeknek. Ennek előfeltétele a fedezetbiztosítás.

Követelmények a hitelfelvevővel szemben

A hosszú távú hitelezés során a banknak bizonyos kockázatokkal kell szembenéznie. Ezért magas követelményeket támasztanak a fizetőképességgel szemben.

Ha az ügyfél nem kap fizetést a Sberbank kártyákon keresztül, akkor meg kell igazolnia jövedelmét és foglalkoztatását, vagy a lakhatási költség több mint felét kell fizetnie a PV-nek.

Elsődleges követelmények:

Életkor – 21 év felett a tranzakció időpontjában.
Életkor – legfeljebb 75 év a visszafizetés napján.
Munkatapasztalat – hat hónap vagy több a jelenlegi munkahelyen.
Összes tapasztalat – egy év vagy több az elmúlt 6 hónapban.
Társkölcsönzők vonzása.

Az Orosz Föderáció állampolgára - a tanúsítvány tulajdonosa (egyedülálló anya vagy házastársa) - jelzáloghitelt vehet fel a Sberbanktól anyasági tőkével. Ez megtehető a banki irodában a regisztráció, a lakás helye vagy a bizonyítvány tulajdonosának alkalmazó cégének akkreditációja helyén.

Milyen dokumentumok szükségesek

A tranzakció befejezéséhez a hitelfelvevőnek a következő dokumentumokat kell benyújtania a Sberbanknak:

az Orosz Föderáció állampolgárának útlevele;
a jövedelem rendelkezésre állását igazoló igazolás;
munkaviszonyt igazoló dokumentum (munkaszerződés, munkakönyv);
ideiglenes regisztráció igazolása (ha a regisztráció ideiglenes);
az ügylet tárgyát képező ingatlanra vonatkozó dokumentumok;
a fedezetül szolgáló ingatlanra vonatkozó dokumentumok (ha más ingatlant biztosítanak fedezetül);
anyai tőkére vonatkozó igazolás;
dokumentum a nyugdíjalap pénzeszközeinek egyenlegéről.

A Bank fenntartja a jogot, hogy egyéb dokumentumokat kérjen.

Használhatom PV fizetésére?

Az anyasági tőke felhasználása a PV kifizetésére megengedett. A gyakorlatban azonban probléma merül fel, mivel a Nyugdíjpénztár nem utal át pénzt aláírt kölcsönszerződés nélkül, és az összes megállapodást (a szokásos eljárás szerint) aláírják. hozzájárulás megtétele után.

A PV-t általában az eladónak fizetik, és csökkenti a vásárlás fennmaradó összegét. Az orosz jogszabályok azonban megtiltják, hogy a Nyugdíjalap közvetlenül utaljon pénzt az eladónak, de csak a hitelező szervezetnek.

Nagy probléma az is, hogy az átutalás nem azonnal, hanem a tranzakció lezárását és a kölcsönszerződés aláírását követően több hónapon belül megtörténik. Más szóval, a kibocsátás napján az anyai tőkealapokból származó hozzájárulás nem használható fel, és a Sberbanknak finanszíroznia kell a lakhatás teljes költségét azzal a garanciával, hogy néhány hónapon belül a Nyugdíjpénztár a PV összegével megegyező összeget utal át.

A törvény azt is előírja, hogy a kölcsönszerződésen túl a Nyugdíjpénztárnak jelzálog-szerződést kell benyújtania, amelyet szabályszerűen be kell jegyezni az állami nyilvántartásba. Itt is felmerülnek ellentmondások, hiszen a szokásos kibocsátási séma szerint ez csak az első részlet befizetése után lehetséges.

Ezért nem minden bank ad lehetőséget anyasági tőkealap első befizetésként történő felhasználására. A Sberbank biztosítja ezt a lehetőséget. Ebben az esetben speciális regisztrációs konstrukciót alkalmaznak, így a hitelfelvevőnek előzetesen nyilatkoznia kell arról, hogy családi tőkét kíván igénybe venni a járulék megfizetésére, és be kell nyújtania a Nyugdíjpénztár igazolásának másolatát a fennmaradó összegről.

Az anyasági tőke felhasználásának eljárása az előleg kifizetésére összetett és bizonyos kockázatokkal jár. Ezért a bank fenntartja magának a jogot, hogy megtagadja ezt a lehetőséget.

Elutasítás esetén a hitelfelvevőnek van egy másik kiútja - saját költségén ki kell fizetnie a PV minimális összegét, és a Nyugdíjalap átutalása után az adósság kifizetésére kérelmet kell írnia a tranzakció újraszámítására. Mivel az összeg csökken, a befizetés és a túlfizetés ennek megfelelően csökken.

Hogyan kell alkalmazni

A „Jelzálog plusz anyasági tőke” program jelentkezési eljárása:

Az ügyfél tanulmányozza a kölcsön feltételeit és feltételeit. Ha ezek elfogadhatók, hitelkérelmet nyújtanak be, és 5 napon belül elbírálják.
Ha pozitív döntés születik, a hitelfelvevő kiválasztja a lakást, és elkészíti a dokumentumcsomagot.
A bank elemzi és jóváhagyja a jelzáloghitelt, anyasági tőke felhasználásával.
Ingatlan adásvételi szerződést írnak alá és regisztrálnak a Rosreestr.
A pénzt az eladó speciális számlájára utalják, amely ideiglenesen letiltva van a betéti tranzakciókhoz, PV nélkül. Az eladó azokat akkreditív alapján vonhatja vissza, miután az ingatlan tulajdonjogát átszállították a vevőre.
Az elszámolás akkreditív formájában történik - a bank fizet az eladónak, majd a felek kölcsön- és jelzálogszerződést írnak alá. Ez utóbbit a Rosreestrnél bejegyzik, majd az ügylet tárgyára terhelést helyeznek, és biztosítják.
A jelzálog- és kölcsönszerződést a Sberbank javára történő pénzeszközök átutalására irányuló kérelemmel együtt benyújtják a Nyugdíjpénztárhoz. Az ilyen befizetést előlegnek nevezik, de valójában a bank számára ez nem ilyen, hanem inkább egy korai visszafizetés.

Ez a rendszer lehetővé teszi az anyasági tőke felhasználását az előleg kifizetésére az Orosz Föderáció jogszabályainak megsértése nélkül.

Jelzáloghitel-visszafizetési eljárás

Ha egy meglévő hitel visszafizetéséről beszélünk, amelyet az igazolás kézhezvétele előtt adtak ki, akkor a tulajdonosnak fel kell vennie a kapcsolatot a Nyugdíjpénztárral az anyai tőke átutalására irányuló kérelemmel a meglévő adósság kifizetésére.

Az új ügylet bejegyzése a szokásos eljárás szerint történik. Az ügyfél díjat fizet, bejegyzi a tulajdonjogot, a bank pedig az adásvételi szerződés alapján pénzt utal át a vevőnek.

A kölcsön-, jelzálogszerződést (részvényrészesedés) és a pénzeszközök átutalására irányuló kérelmet benyújtják a Nyugdíjpénztárhoz. A kérelmet egy hónapon belül elbírálják, ezt követően a pénz visszautalásra kerül (1 hónapon belül), vagy a hitelfelvevő az ok megjelölésével elutasítást kap. Az átutalás a szerződésben meghatározott hitelszámlára történik. Ezután kapcsolatba kell lépnie a Sberbankkal, hogy újraszámítsa a tranzakciót, és megkapja az új fizetési ütemtervet.

A Sberbank jelzáloghiteleket biztosít fiatal családoknak, amelyeket anyai tőkéből lehet visszafizetni. Az igazolásból származó pénzeszközöket befizetésre vagy magának a kölcsönnek a visszafizetésére használhatja fel. Ez jelentősen csökkenti az anyagi terheket, és lehetővé teszi, hogy a fiatal családok pénzhez jussanak lakhatási problémáik megoldására.

Napjainkban egyre több fiatal és nagycsalád fontolgatja a „Jelzálog plusz anyasági tőke” program keretében történő lakásvásárlás lehetőségét, mert jelentősen megtakaríthatja a költségeket és csökkentheti a kölcsön teljes túlfizetését. Emlékeztetjük, hogy ebben az évben 453 026 rubelt kaphat egy második vagy azt követő gyermek után.

Hogyan lehet hitelhez jutni?

Vegye figyelembe, hogy az MK-t nem minden gyermekre adják ki az első után, ahogy sok szülő gondolja, hanem csak egyszer az anya vagy az apa életében, attól függően, hogy ki vesz részt a regisztrációban. A befolyt pénzeszközök felhasználhatók a jelzáloghitel előlegének kifizetésére, a kamat vagy a tőke kifizetésére. Ráadásul ebből a pénzből saját lakóházat is építhet.

Hogyan lehet lakáshitelhez jutni MSK alapok felhasználásával? Ehhez szüksége van:

válasszon több lehetőséget az Ön igényeinek és képességeinek megfelelő ingatlanra, döntse el a szükséges hitelösszeget,
Ezután olyan banki szervezetet kell találnia, amely kedvező hitelezési feltételek mellett felajánlja a szükséges forrásokat. Különösen ügyeljen a kamatlábra, attól függ a végső túlfizetés,
Mindenképpen ellenőrizze, hogy a választott szállás megfelelő-e számukra. Például egyes cégek nem adnak kölcsön faburkolatú házakhoz vagy régi (20 év feletti) épületben lévő lakásokhoz;
Ha Ön és a bank mindennel elégedettek, aláírnak egy hitelszerződést. Ha a feltételek ezt lehetővé teszik, fizesse be vagyonának egy részét a jelzáloghitel előlegének kifizetéséhez,
Csak miután megkötötték a szerződést, és a kezedben vannak a hitelszámla adatai, menj az összes papírral az Orosz Föderáció Nyugdíjpénztárához, és írj oda egy kérelmet a pénzügyi tőkéből a bankba történő pénz átutalására. hogy visszafizesse az adósságot. Jelentkezését 10 napon belül elbíráljuk, és ha minden adat helyes, a fizetés közvetlenül a bankba kerül.

Azok számára, akik igénybe kívánják venni a „Jelzálog plusz anyasági tőke” ajánlatot, először ki kell választania a megfelelő bankot és programot, át kell adnia a hitelspecialistának egy dokumentumcsomagot az Orosz Föderáció Nyugdíjalapjának igazolásával, majd vegye fel a kapcsolatot a Nyugdíjpénztári fiókkal, és írjon kérelmet a pénzeszközök bankszámlára történő átutalására.

Mely bankok működnek a jelzáloghitel + anyasági tőke program keretében?

Azonnal tegyünk egy fenntartást, hogy nem mindenki kész megvárni a Nyugdíjpénztár döntését, és azt, hogy a pénztár utal-e neki pénzt vagy sem. Azoknál a cégeknél találhatja meg a legkedvezőbb feltételeket, amelyek együttműködnek az AHML-lel, és ezen állami szervezet szabványai szerint kínálnak opciókat.

Íme, amit tudunk ajánlani:

Transcapitalbank- itt jelzáloghitelt kaphat építés alatt álló vagy kész lakásra, és ezzel egyidejűleg használhatja az MSC alapokat. A minimális kamatláb évi 8,7% -tól kezdődik, legfeljebb 50 millió rubelt bocsátanak ki, legfeljebb 25 éves időtartamra. Előleg 20%-tól 2 okmány felhasználásával kölcsönözhet jövedelemigazolás nélkül;
Delta Credit Bank— ennek a szervezetnek vannak programjai lakás, elsődleges vagy másodlagos piaci részesedés megvásárlására. Az árfolyam évi 8,75%-tól indul, az előleg 15%-tól, a szerződés akár 25 éves időtartamra is megköthető;
Fora-Bank meglehetősen alacsony kamatot kínál ügyfeleinek - évi 8,75%-tól. Az összeget 600 ezertől Moszkvában, 300 ezertől a régiókban adják ki 3-25 éves időtartamra. A minimális kezdő befizetés mindössze 5%. Csak 1 dokumentummal igényelhet kölcsönt. Egyszeri jutalék fizetése esetén az arány csökken;
BAN BEN Az orosz Sberbank az MK-ra jogosult fiatal és nagycsaládosok esetében speciális kedvezményes adómérték van - évi 9,2%-tól. Ugyanakkor a lakhatási költség 20%-os kedvezményes előlegét is igénybe vehetik. Akár 30 éves időtartamra is lehet szerződést kötni, megtalálja a bank összes programját;
Rosselkhozbank olyan lehetőségeket kínál ügyfeleinek, ahol az MK-t az előleg vagy a hitel „testének” kifizetésére fordíthatják. Az arány évi 9,3%, a PV nem kevesebb, mint 10%, az összeg 100 ezer és 20 millió rubel között változik, hosszú, akár 30 éves hitelezési idővel. Ebben a cikkben többet megtudhat;
BAN BEN FC OtkritieÉletben van a „Lakás + Anyasági tőke” program. 500 ezer és 30 millió rubel közötti összeget kaphat 5 és 30 év közötti időtartamra. Ha kész házat választ, az arány 9,3% és 12,25% között változik, új épület esetén pedig évi 9,35 és 15,35% között. A minimális PV 10%. Felhívjuk figyelmét, hogy a kölcsön összegének 2,5%-a egyszeri díjjal jár. Minden opció megtalálható a;
BAN BEN VTB Bank Pénzt bocsátanak ki új épületben vagy másodlagos piacon lakásvásárláshoz évi 9,5% kamattal. Anyai tőkével az első törlesztőrészletet 20%-ból lehet fizetni, legalább 10%-ra van szüksége, az érvényességi idő 3-30 év, erről ezen az oldalon tájékozódhat;
A Primsotsbankban felajánlhatja a „Jelzálog anyasági tőkéhez” programot, amelyet kizárólag az állami tanúsítvány végrehajtására bocsátanak ki. Mérete 100 ezer és legfeljebb 453 ezer rubel, amelyet 3-6 hónapon belül vissza kell küldeni. Érvényes évi 12%, PV 10%-tól, részletek
AK Bars Bank— itt pontosan az igazolásának megfelelő összegű kölcsönt kaphat. Időtartam - legfeljebb hat hónap, százalék 17% (növekedés a biztosítás felmondása esetén), 100 ezertől kibocsátva, kezdeti alapok - 10% -tól;
Severgazbank— ettől a cégtől kaphat kölcsönt lakás, üzletrész vagy szoba, valamint ház vagy nyaraló vásárlásához földdel. Az alapkamat 26% évente, legalább 20% önerőt kell befizetni. Összeg - 200 ezertől 4 hónapra kötik a szerződést.

A hitel előzetes kiszámításához egy online kalkulátor használatát javasoljuk:

HITEL KISZÁMÍTÁSA:
Éves kamat:
Időtartam (hónap):
A hitel összege:

Havi fizetés:
Összesen fizetned kell:
Hitel túlfizetés
	Jelentkezz most

Használhatja fejlett kalkulátorunkat, amellyel fizetési ütemtervet készíthet, és előretörlesztést számíthat ki a címen

Azoknak az oroszoknak, akiknek második gyermeke van a családban, joguk van igénybe venni az anyasági tőke formájában nyújtott állami támogatást. Ez a támogatás egy bizonyos összeget jelent (2019-ben 453 026 rubelt), amely a törvényben meghatározott bizonyos célokra fordítható. Ebből az összegből a legnépszerűbb kiadás a lakáskörülmények javítása anyasági tőkével felvett jelzáloghitellel. Ezen az oldalon ezeket a hitelezési programokat mutatjuk be, amelyek online kérelmet nyújthatnak be.

Jelzáloghitel-lehetőségek anyasági tőkére

A jelzáloghitel-program keretében legalább második gyermeket vállaló családok állami támogatásaként nyújtott pénz háromféleképpen használható fel:

Az anyasági tőke felhasználása a jelzáloghitellel vásárolt lakás előlegének részben vagy egészben. Az ezt a lehetőséget biztosító jelzáloghitelezési programok elsősorban azon állampolgárok számára alkalmasak, akiknek sürgősen bővíteni kell életterüket, és nem rendelkeznek elegendő személyes megtakarítással.

Részleges előtörlesztésre. Gyakran élnek ezzel a lehetőséggel azok az oroszok, akik már kibocsátottak adósságkötelezettségeket, és második gyermekük születése után a kölcsön futamidejének lerövidítésével vagy a havi törlesztés mértékének csökkentésével szeretnének spórolni a végső túlfizetésen.

Külön célhitelként. Az ilyen jelzáloghitel-programok azt írják elő, hogy a kölcsön maximális összege megegyezik a matt tőke szintjével. Vagyis segítségként olyan oroszoknak küldik, akiknek hiányzik a kívánt ingatlan költségének egy része. Ráadásul az ilyen kölcsönök törlesztési konstrukciója gyakran bullet-alapú (a kamatot a hitelfelvevő havonta fizeti, a tőketartozást pedig a nyugdíjalapból anyasági tőkealappal átutalt egyszeri befizetéssel).

A jelzáloghitel igénylésének árnyalatai matrac segítségével. főváros

Ennek az állami támogatásnak az alkalmazásától függetlenül minden módszernek vannak közös árnyalatai. Ezek azzal a ténnyel kapcsolatosak, hogy az anyasági tőkeként elkülönített pénzeszközöket egy állami struktúra - az Orosz Föderáció Nyugdíjalapja - utalják át a banknak, és tervezett felhasználásukat egyértelműen korlátozzák a jogszabályi normák. Ennek megfelelően a hitelfelvevőnek némi papírmunkával kell foglalkoznia.

Először is, a második gyermek születése után igazolást kell szereznie a mattőkéről.

Ezzel és a banki feltételek szerint biztosított dokumentumokkal együtt ingatlanvásárlási kérelmet nyújtanak be jelzálogjoggal.

Ha a kereskedelmi struktúra pozitív döntést hoz, adósságkötelezettséget kötnek, és ingatlan megszerzésére vonatkozó ügyletet jegyeznek be a terheléssel.

Az anyasági tőke elidegenítésére irányuló kérelemmel együtt benyújtják a nyugdíjpénztárhoz a szükséges dokumentumokat.

A fellebbezést egy hónapon belül elbírálja a kormányhivatal.

Ha az eredmény pozitív, a pénzeszközöket a hitelintézet számlájára utalják az adósság kifizetésére.

Annak ellenére, hogy az anyasági tőke felhasználásának nem ez a legegyszerűbb módja, a ráfordított erőfeszítések továbbra is hozzájárulnak az életkörülmények javításához. Sőt, a jelzáloghitel lehetőség ebben a kérdésben meglehetősen megfelelő, mivel a kiválasztott ingatlan most megvásárolható, míg néhány esetben hat hónappal később is igénybe lehet venni az állami segítséget.

Sok fiatal család számára a jelzáloghitel az egyetlen lehetőség lakásvásárlásra. A modern piacon kialakult új épületek és másodlagos lakások négyzetméterárai nem teszik lehetővé a lakásvásárlást részletfizetés nélkül. A két vagy több gyermeket nevelő családok számára jó segítséget jelenthet az anyasági tőke a jelzáloghitel megszerzésében. Így a fő orosz pénzügyi szabályozó, a Sberbank kedvező feltételekkel jelzáloghiteleket bocsát ki az anyasági tőkére. Ebből a cikkből megtudhatja, hogyan kaphat kölcsönt anyasági tőkéhez.

Mi az az anyasági tőke és hogyan lehet hitelt felvenni rá

Az anyasági tőke a két vagy több gyermeket világra hozó vagy örökbefogadott fiatal családok állami támogatásának intézkedése. lehetséges anyasági tőke ellenében vegyen fel kölcsönt? A válasz egyértelmű – igen! De van néhány szabály.

Az anyasági tőkét különféle célokra lehet fordítani: gyermekek oktatására, anyai nyugdíjra stb. A kifizetések elköltésének fő módja azonban továbbra is a lakáskörülmények javítása.

Természetesen vannak esetek, amikor megtagadják az anyasági tőkét. A tanúsítvány kiadásának elmaradásának számos oka lehet.

A kiadatási okok hiánya;
az állami anyagi támogatás kiegészítő intézkedései igénybevételére vonatkozó okok megszűnése;
a házastárs szülői jogainak megfosztása;

Az anyasági tőke jó segítség a jelzáloghitel megszerzéséhez. Teljes mértékben felhasználható a jelzáloghitel előlegének kifizetésére, illetve saját megtakarítást is hozzáadhat hozzá, ezzel növelve a törlesztőrészletet. Emellett az anyasági tőkét a folyó kifizetések kifizetésére lehet fordítani. Az anyasági tőkével lakást vásárolhat jelzáloghitellel új épületben vagy a másodlagos piacon, régi lakást cserélhet újra, részt vehet közös építésben, saját házat építhet stb.

2016 óta a kifizetés összege 453 ezer rubel volt, 2017-ben, 2020-ig a családi tőke összegében (indexálás) nem lesz változás az infláció és egyéb pénzügyi okok miatt.

Hogyan kaphat kölcsönt anyasági tőkéhez

A Sberbank „Jelzálog plusz anyasági tőke” programjának köszönhetően a nagycsaládosok gyorsan kaphatnak lakáshitelt.

Az anyasági tőkeigazolás küldéséhez az előleg vagy a kölcsön egy részének kifizetésére a következő feltételeknek kell teljesülniük:

mivel az anyasági tőke részben felhasználható, a nyugdíjalaptól igazolásokat kell beszerezni a fennmaradó támogatási összegekről, és kérésre be kell nyújtani a Sberbanknak;

ahhoz, hogy az anyasági tőkét a hiteltartozás egy részének kifizetésére fordíthassa, igazolást kell szereznie a Sberbanktól a kölcsön összegéről, és kérelmet kell benyújtania annak egy részének visszafizetésére;

az anyasági tőke bankba történő utalásához kérelmet kell benyújtania a nyugdíjpénztárhoz is;

Az előleg kifizetéséhez be kell nyújtania a kölcsönszerződés vagy jelzálogszerződés másolatát.

A kölcsön részletekben történő törlesztéséhez a következő dokumentumokat kell benyújtania a nyugdíjpénztárhoz:

Hogyan kaphat kölcsönt a Sberbanktól

A jelzáloghitel iránti kérelmet és a teljes dokumentumcsomagot a Sberbank fiókjába vagy egy partnerbankba kell benyújtani.

A dokumentumok benyújtása után meg kell várnia a kölcsönről szóló pozitív döntést.

A következő lépés egy ingatlan kiválasztása – például egy új épületben lévő lakás vagy a másodlagos lakáspiacon.

Az ingatlanra vonatkozó dokumentumokat a Sberbank is megkapja.

Ezt követően a két szerződő fél (hitelfelvevő és Sberbank) aláírja a szükséges hiteldokumentációt.

Az ingatlanjogok a Rosreestr.

A lakáshitel-kérelmet maradéktalanul jóváhagyják, és a hitelösszeg folyósításra kerül.

Mik a jelzáloghitel felvételének feltételei?

Egy fiatal család anyasági tőkét használhat fel a Sberbank jelzáloghitelének kifizetésére, ha bizonyos feltételek teljesülnek. Először is meg kell felelni a jelzáloghitel nyújtásának feltételeinek és a jelzáloghitel-felvevőkre vonatkozó követelményeknek:

jelzáloghiteleket 21 év feletti állampolgárok számára bocsátanak ki;

a jelzálogkölcsönt fizető személy életkora a kölcsön futamideje végén nem haladhatja meg a 75 évet;

jelzáloghiteleket csak olyan állampolgároknak adnak ki, akik az elmúlt hat hónapban hivatalosan foglalkoztatottak;

ha a fizető fél nem tudja megerősíteni fizetőképességét, három hitelfelvevőtársat vagy kezest kell bevonnia.

Ahhoz, hogy az anyasági tőkét jelzáloghitel kifizetésére fordíthassa, teljesítenie kell az anyasági tőkével történő hitelezés feltételeit is:

kölcsönből vásárolt lakást (lakást stb.) a hitelfelvevő tulajdonaként vagy házastársával és gyermekeivel közös tulajdonként kell nyilvántartani;

ha a hitelfelvevő nem kap fizetést a Sberbanktól, dokumentálnia kell foglalkoztatását és fizetőképességét, vagy társhitelfelvevőket és kezeseket kell vonzania;

a kölcsön kiállításától számított hat hónapon belül a hitelfelvevőnek fel kell vennie a kapcsolatot a nyugdíjpénztárral a tőke átutalása érdekében.

Ha anyasági tőkével rendelkező lakásra szeretne jelzálogot felvenni, a szokásos hitelfelvételi dokumentumokon kívül a következő dokumentumokat is be kell nyújtania a banknak:

anyasági vagy családi tőkéről szóló állami bizonyítvány;
a nyugdíjpénztár igazolása az anyasági tőkeszámlán lévő pénzeszközök egyenlegéről.

Mostantól a polgárok az online személyes fiókon keresztül önállóan ellenőrizhetik a PF alkalmazottai által benyújtott kérelmek végrehajtását.

Milyen előnyei vannak a Sberbank hitelének?

A jelzáloghitel megszerzéséhez hitelező kiválasztásakor sok fiatal család a Sberbankot választja. Először is, ez a bank a legstabilabb, ott minden pénzügyi tevékenység biztosított. Ezenkívül a Sberbank a következő előnyöket kínálja ügyfeleinek:

kedvező hitelkamatok;
nincs jutalék vagy egyéb biztonsági díj;
hitelkedvezmények fiatal családok számára;
egyedi feltételek minden ügyfél számára (kérelmek és szolgáltatás áttekintése);
különleges feltételek azon ügyfelek számára, akik Sberbank kártyákon kapnak fizetést, vagy a bank által akkreditált szervezetekben dolgoznak;
a hitelösszeg növelésének lehetősége hitelfelvevőtárs vonzásával.

Hogyan kell kiszámítani a kamatlábakat és a jelzáloghitel-túlfizetéseket

A további információk között szerepel, hogy a hitelfelvevő a Sberbank-kártyán szereplő fizetés címzettje-e. A pontosabb számítás érdekében megadhatja a nyugdíj összegét, a többletkeresetet, a családtagok számát, a havi bevételeket és kiadásokat, az egyéb hitelek kifizetéseit stb.

A Sberbank webhelyén előzetes tájékoztatást kap a hitel összegéről, kamatáról, a túlfizetés összegéről, a hitel futamidejéről és a törlesztési ütemezésről. Ezekkel a számokkal kapcsolatba kell lépnie a Sberbank fiókjával, és tisztáznia kell az összes részletet.

Lehet-e anyasági tőkét költeni autóvásárlásra?

Az anyasági tőkét a jelzáloghitelezés mellett a gyermekek oktatására, anyai nyugdíjra, egyéb hitelek törlesztésére stb. lehet fordítani. Anyasági tőkealapból még nem lehet autót vásárolni. Ezt a kérdést azonban már az Állami Duma tárgyalja. Több frakció képviselője részletes vitára bocsátotta, melynek eredménye a közeljövőben válik ismertté.

Népszerű kérdés - Hogyan lehet anyasági tőkét kifizetni

Természetesen a család maga dönti el, hogy hová költse el az anyasági tőkét, de a gyermekek védelmét őrző családtámogatási törvény egyenesen tiltja a bizonyítvány beváltását. Ezenkívül jogellenes, és gyakran büntetőjogi felelősséget von maga után. Az anyasági tőkealap átutalása csak készpénz nélküli formában történik.