Maandalizi ya mradi wa upimaji ardhi: sifa kuu na pointi muhimu. Kwa idhini ya mahitaji ya mradi wa upimaji ardhi

Mradi wa kupanga njama ya ardhi ni kiambatisho kwa LMP na hufanyika kwa misingi yake, kulingana na mahitaji sawa. Kuzingatia mipango ya maendeleo, kwa kuzingatia:

1. nuances ya kugawa eneo;
2. vipengele vilivyojumuishwa katika muundo wa mradi;
3. madhumuni ya kupanga;
4. muktadha wa mijini zaidi ya mistari ya mipaka.

Kwa nini tunahitaji PMT na PPT?

Upimaji wa ardhi na miradi ya kupanga wilaya ina jukumu la nyaraka muhimu kwa ajili ya ujenzi wa majengo ya mji mkuu na ufungaji wa vifaa vya mstari wa miundombinu. Jumuisha:

1. michoro ya uchunguzi wa ardhi;
2. vipengele vya vitu vya kimuundo;
3. maombi ya maelezo ya maandishi.

Taarifa za topografia na viwango vya ujenzi na kazi zingine zinazingatiwa. Kwa mujibu wa hayo, eneo la tovuti linafaa katika muktadha wa jumla wa maendeleo ya makazi. Unaweza kujijulisha na maagizo ya kujaza GPZU.

Nuance muhimu ni mahesabu ya usanifu uliofanywa kuhusiana na vitu vinavyojengwa. Kwa misingi yao, viwango vinavyoruhusiwa vya maendeleo vinaanzishwa vinavyohusiana na hali ya udongo na kupunguza hatari za kupakia ardhi na majengo na miundo iliyojengwa.

Tofauti kati ya PMT na PPT

Mradi wa upimaji ardhi unazingatia utaratibu wa kugawa eneo kulingana na hisa zilizowekwa au kuashiria eneo la ujenzi wa jengo. Ipasavyo, hapa habari kuu ni data juu ya mipaka ya mipaka:

1. kuonyesha kumbukumbu kutoka kwa muktadha wa jumla;
2. kugawanya kumbukumbu katika sehemu zilizowekwa.

Mradi wa kupanga huchota sehemu hizi kwa mujibu wa malengo ya mteja, kubuni mipangilio ya geodesic juu yao:

1. vipengele vya ujenzi;
2. mistari ya usafiri;
3. mawasiliano ya uhandisi.

Pia ni hapa kwamba michoro ya vitu vya ujenzi mkuu ambavyo vimehamishwa zaidi ya mipaka ya kumbukumbu vinatengenezwa.

Mipango inafanywa kwa misingi ya utafiti wa rasimu, kwa kuzingatia kufuata viwango vya ujenzi na indents zinazohitajika kutoka.

Hali za matumizi ya PMT na PPT

Hati zilizoteuliwa kulingana na zimeunganishwa katika kazi na katika yaliyomo na zinadhibitiwa na kifungu cha 11.3 cha Nambari ya Kazi ya Shirikisho la Urusi. Inatumika kwa ardhi katika umiliki wa pamoja.

Kwa mfano, kwa iko katika safu ya dacha SNT, DNT na wengine. Katika kesi hiyo, eneo la kawaida, lililowekwa kwenye eneo moja, linaruhusu mgawanyiko kwa misingi ya mradi wa upimaji wa ardhi na mipango ya wilaya. Mradi huo unaweka mipaka ya dachas, na mpangilio unatoa picha ya eneo la mistari ya usafiri, ugavi wa maji na mifumo ya nishati katika eneo la ushirikiano wa dacha.

Kwa ardhi iliyokusudiwa kwa ujenzi wa makazi ya mtu binafsi, nyaraka zimeundwa kwa njia sawa na umiliki wa pamoja wa tovuti. Katika hali nyingine - ikiwa eneo la tovuti ni kubwa na inahitaji mgawanyiko wa ziada kwa kugawanyika kwa masharti ya eneo hilo. Kama sheria, hitaji hili ni muhimu kwa majengo ya ghorofa nyingi ambayo hutoa mradi wa kupanga wote kuhusiana na jengo na kuhusiana na vipengele vya kubuni vya eneo la ndani.

Miradi ya upimaji wa eneo: sampuli ya tawi la bomba la gesi kutoka mji wa Ustyuzhna na kutoka Chusovaya

Hivi ndivyo mojawapo ya karatasi za miradi hii inavyoonekana:

Maagizo ya hatua kwa hatua ya kuandaa PMT na PPT

Tumejifahamisha na miradi ya kupanga ya eneo la shamba (sampuli zinapatikana kwako), tuna wazo la ni nini. Sasa hebu tuendelee kuzipata.

Nyaraka zinaweza kutayarishwa katika matukio mawili tofauti, maalum ya ambao shughuli hutoa kwa idadi ya nuances na tofauti katika algorithm ambayo lazima izingatiwe wakati wa kuwasiliana. Viwango vya waraka vinazingatia SNiP No 30-02-97.

Kwa hivyo, ni nani anayeweza kutekeleza mradi wa upimaji ardhi? Hebu tuangalie chaguzi hapa chini.

Chaguo la kwanza ni kuwasiliana na utawala

Kwa kufanya hivyo, unapaswa kuwasiliana na Idara ya Mipango ya Miji na Usanifu, chini ya utawala. Katika Moscow na St. Petersburg - kwa Kamati ya Mipango Miji na Usanifu. Pata hadidu za rejea za muundo na utoe agizo la utayarishaji wa PMT. Wanageuka kwa mkuu wa utawala au mtu mwingine aliyeidhinishwa, kwa mfano, mkuu wa idara ya usimamizi wa ardhi.

Nyaraka

Wakati wa kutuma ombi, unapaswa kuwasilisha ombi kwa mtu aliyeidhinishwa, na nyaraka zilizoambatanishwa:

1. (au aina nyingine ya sheria);
2. mchoro wa Mpango Mkuu wa uhifadhi, na mpango wa mawasiliano;
3. juu ya uwepo (kutokuwepo) kwa majengo ya mji mkuu;
4. na muundo wa mawasiliano.

Maandalizi ya mradi wa upimaji ardhi

Kulingana na nyaraka zilizopokelewa, mradi unatayarishwa. Nyaraka zilizowasilishwa na mwombaji na nyaraka zinazopatikana katika utawala zinasomwa. Tahadhari inatolewa:

• uchambuzi wa muundo wa udongo katika eneo la maendeleo;
• maalum ya muktadha wa usanifu;
• uchambuzi wa urafiki wa mazingira wa kazi iliyofanywa;
• msaada wa kiufundi wa kazi inayoendelea;
• uchambuzi wa matokeo ya maendeleo.

Kwa msingi huu, kukubalika kwa kazi iliyotangazwa kwenye tovuti inazingatiwa.. Kwa uamuzi mzuri wa utawala, kazi ya kiufundi inafanywa, kwa misingi ambayo wale walioteuliwa hutolewa.

Maendeleo ya mradi wa kupanga na kupima eneo

Ukuzaji wa mradi wa upimaji ardhi na mradi wa kupanga eneo ni pamoja na sharti la utekelezaji wa sehemu ya topografia, ambayo ni kunakili msingi wa katuni kutoka kwa ramani ya kumbukumbu ya cadastral iliyoko katika benki ya habari ya Rosreestr, na mipaka halisi. tayari imeangaziwa kutunga tovuti. Mistari ya mipaka ya ndani hutolewa kwenye msingi uliowekwa, unaofanana na madhumuni ya uchunguzi. Wakati wa kuandaa PPT, vitu vya mstari na vingine vinavyopangwa kujengwa vinatumika pia.

Idhini ya PMT

Baada ya kuchora kuchora na msingi wa maandishi na maombi, idhini ya hati katika utawala wa ndani inahitajika. Kwa idhini, dondoo kutoka kwa Mpango Mkuu wa maendeleo ya kanda, ambayo ni pamoja na njama ya ardhi iliyochaguliwa, imeunganishwa. Uidhinishaji unafanywa katika mikutano ya hadhara.

Masharti na gharama

Ni angalau miezi miwili, moja ambayo hutumiwa kupata kibali cha kufanya kazi.

Utawala hutoa huduma hii bila malipo.

Chaguo la pili ni kuwasiliana na makampuni ya biashara

Hii inaruhusiwa kwa misingi ya maagizo ya kikanda ya ndani na vitendo vya ndani. Katika kesi hii, unahitaji kuwasiliana na makampuni ya ndani ya usanifu yenye leseni kwa aina husika ya kazi.

Maandalizi ya mradi wa uchunguzi na nyaraka

Katika kesi hii, sawa hutokea, lakini inaruhusiwa kuagiza maendeleo ya kazi ya kiufundi na uratibu wake na utawala, kutokana na jitihada za mkandarasi.

Katika kesi hii, kunaweza kuwa hakuna mchoro wa mpango mkuu wa maendeleo, ambayo kampuni itapokea kwa nguvu zake mwenyewe.

Maendeleo ya PMT na PPT

Wataalamu wa kampuni hiyo kwa kujitegemea hufanya nakala ya ramani ya cadastral, ambayo vipengele vya kubuni vinatumiwa, kulingana na masharti ya kazi ya kiufundi.

Masharti na gharama

Katika kesi hii, masharti yanaweza kupunguzwa hadi mwezi mmoja.

Inategemea masharti ya mkataba na upeo wa kazi. Kila kipengele cha kazi kinahesabiwa kibinafsi. Kwa viwanja vidogo, ni mahesabu kutoka kwa rubles elfu 30, ambayo inajumuisha tu maandalizi ya mradi huo. Ili kuandaa mradi wa ujenzi wa jengo la ghorofa nyingi, gharama inaweza kufikia rubles elfu 400 na kuzidi.

Uratibu

Vivyo hivyo kwa mikutano ya hadhara. Wajibu wa kuwasilisha mradi kwa ajili ya kusikilizwa huanzishwa na masharti ya mkataba.

Upatikanaji wa nyaraka hizi mwanzoni mwa kazi juu ya ujenzi wa muundo wa kudumu inaruhusu uingizwaji wa nyaraka zingine zinazohitajika kwa kibali cha ujenzi.

Habari zaidi kuhusu upimaji ardhi inaweza kupatikana katika.

Kwa mujibu wa aya ya 3 ya Kifungu cha 13.1 cha Sheria ya Shirikisho ya Julai 24, 2002 No. 101-FZ "Katika mzunguko wa ardhi ya kilimo" (Sheria iliyokusanywa ya Shirikisho la Urusi 2002, No. 30, Art. 3018; 2003, No. 28, Sanaa ya 2882, 2004, Nambari 27, kipengee 2711, No. 7, kipengee 832; 2008, No. 20, kifungu cha 2251, no.49, kifungu cha 5748; 2009, no.1, kifungu cha 5, no.19, kifungu cha 2283; 2011, no.1, kifungu cha 32, kifungu cha 47), Ninaagiza:

Kupitisha mahitaji yaliyoambatanishwa kwa mradi wa upimaji ardhi.

Kaimu Waziri I. Manylov

IMETHIBITISHWA
kwa agizo la Wizara ya Maendeleo ya Uchumi ya Urusi

MAHITAJI ya mradi wa upimaji ardhi

I. Masharti ya jumla

1. Mahitaji ya mradi wa upimaji ardhi (hapa - Mahitaji) huweka sheria za kuandaa mradi wa upimaji ardhi (hapa unajulikana kama Mradi wa Upimaji Ardhi).

2. Mradi wa upimaji wa ardhi umeandaliwa kuhusiana na shamba la ardhi (vipande vya ardhi) vilivyotengwa kwa sababu ya sehemu ya ardhi (hisa za ardhi), kwa kuzingatia mahitaji ya Sheria ya Shirikisho ya Julai 24, 2002 No. 101-ФЗ " Kuhusu mauzo ya ardhi ya kilimo”.

3. Mradi wa uchunguzi umeidhinishwa:

1) kwa uamuzi wa mkutano mkuu wa washiriki katika umiliki wa pamoja wa shamba la ardhi (viwanja vya ardhi) kutoka ardhi ya kilimo;
2) kwa uamuzi wa mmiliki wa sehemu ya ardhi au hisa za ardhi.

4. Mradi wa upimaji wa ardhi huamua ukubwa na eneo la mipaka ya kiwanja au mashamba ambayo yanaweza kugawanywa kwa sababu ya sehemu ya ardhi au hisa za ardhi (hapa inajulikana kama viwanja vya ardhi vinavyoundwa).

Mradi wa Upimaji wa Ardhi, kulingana na kupitishwa na uamuzi wa mkutano mkuu wa washiriki katika umiliki wa pamoja wa shamba la ardhi (viwanja vya ardhi) kutoka kwa ardhi ya kilimo, pia ni pamoja na taarifa kuhusu mashamba ya ardhi yaliyotengwa kwa sababu ya hisa za ardhi ambazo ziko katika umiliki wa manispaa ( ikiwa ipo), na kuhusu kiwanja cha ardhi au viwanja vya ardhi, umiliki wa pamoja ambao umehifadhiwa au hutokea.

5. Ukubwa wa kiwanja kilichotengwa kwa ajili ya sehemu ya ardhi au hisa za ardhi imedhamiriwa kwa msingi wa data iliyoainishwa katika hati zinazothibitisha haki ya sehemu hii ya ardhi au hisa hizi za ardhi kwa njia iliyowekwa na Ibara ya 13 ya Sheria ya Mzunguko.

6. Mradi wa uchunguzi una sehemu za maandishi na graphic, ambazo zimegawanywa katika sehemu.

Katika kesi zilizoainishwa na Mahitaji, kiambatisho kinajumuishwa katika Mradi wa Utafiti wa Ardhi.

7. Sehemu ya maandishi ya Mradi wa Upimaji Ardhi inajumuisha sehemu zifuatazo:

1) maelezo ya maelezo;
2) data ya awali;
3) orodha ya wamiliki wa shamba la ardhi au mashamba ya ardhi ambayo mashamba ya ardhi yanatolewa kwa akaunti ya hisa za ardhi (hapa inajulikana kama mashamba ya ardhi yaliyobadilishwa);
4) habari kuhusu viwanja vya ardhi vilivyoundwa na sehemu zao;
5) habari kuhusu viwanja vya ardhi vilivyobadilishwa na sehemu zao;
6) habari juu ya kutoa ufikiaji wa viwanja vya ardhi vilivyoundwa au vilivyobadilishwa.

8. Sehemu ya mchoro ya Mradi wa Upimaji Ardhi inajumuisha sehemu ya "Mpango wa Mradi".

9. Mradi wa uchunguzi umekamilika kwa mlolongo wafuatayo: ukurasa wa kichwa, maudhui, sehemu za sehemu ya maandishi, sehemu za sehemu ya graphic, maombi.

P. Mahitaji ya jumla kwa ajili ya maandalizi ya Mradi wa Upimaji Ardhi

11. Mradi wa uchunguzi umechorwa kwenye karatasi kwa kiasi cha angalau nakala mbili.

Kwa ombi la mteja, Mradi wa Utafiti wa Ardhi hutolewa kwa njia ya hati ya elektroniki.

12. Mradi wa uchunguzi unapaswa kuunganishwa na kufungwa kwa saini na muhuri wa mhandisi wa cadastral. Saini na muhuri wa mhandisi wa cadastral huwekwa kwenye ukurasa wa kichwa wa Mradi wa Utafiti, kwenye Mpango wa Mradi na nyuma ya ukurasa wa mwisho wa Mradi wa Utafiti.

13. Mradi wa uchunguzi unaundwa kwa kutumia michoro za kompyuta. Wakati wa kuandaa Mradi wa Upimaji Ardhi, njia ya pamoja inaweza kutumika pia. Kuingiza maelezo ya maandishi kwa mikono (kwa mkono) hufanywa kwa njia inayosomeka kwa wino, wino au kuweka bluu. Makosa, kufuta, nyongeza, maneno yaliyovuka na masahihisho mengine ambayo hayajabainishwa hayaruhusiwi. Marekebisho yote katika Mradi wa Utafiti wa Ardhi lazima yamethibitishwa na saini (pamoja na jina la ukoo na waanzilishi) na muhuri wa mhandisi wa cadastral.

Mchoro wa penseli wa Mradi wa Utafiti wa Ardhi hauruhusiwi. Rekodi zote, isipokuwa pale zimebainishwa, zinafanywa kwa Kirusi. Nambari zimeandikwa kwa nambari za Kiarabu.

Mradi wa uchunguzi umechorwa kwenye karatasi A4. Sehemu "Mpango wa mradi" inaweza kuchorwa kwenye karatasi za umbizo kubwa zaidi.

14. Kuweka namba za karatasi za Mradi wa Utafiti ni endelevu ndani ya waraka. Hati zilizojumuishwa kwenye programu hazijahesabiwa.

Ikiwa habari haifai kwenye karatasi moja ya sehemu yoyote, inaruhusiwa kuziweka kwenye karatasi kadhaa au nyuma ya karatasi inayofanana. Katika kesi hii, kwenye kila karatasi au kwenye kila ukurasa wa sehemu husika, habari ifuatayo inatolewa tena: maneno "Mradi wa Utafiti wa Ardhi" na jina la sehemu inayofanana ya Mradi wa Utafiti.

Ikiwa sehemu za Mradi wa Utafiti zimewekwa kwenye karatasi zilizo na mgongo, wakati wa kujaza "Karatasi N ___" inayohitajika ya sehemu inayolingana ya Mradi wa Utafiti, nambari ya ukurasa inatenganishwa zaidi na koma.

Jumla ya karatasi za Mradi wa Utafiti, ikiwa ni pamoja na idadi ya karatasi za nyaraka za maombi, imeonyeshwa kwenye ukurasa wa kichwa.

15. Maelezo yasiyojazwa ya sehemu za sehemu ya maandishi ya Mradi wa Utafiti wa Ardhi haijatengwa, maelezo hayo yana alama ya "-" ishara (dash).

16. Mradi wa upimaji wa ardhi unafanywa kwa misingi ya dondoo la cadastral kwenye shamba la ardhi husika au mpango wa cadastral wa eneo husika.

17. Ikiwa ni lazima, vifaa vya katuni na (au) nyaraka za usimamizi wa ardhi zilizohifadhiwa katika mfuko wa serikali wa data zilizopatikana kutokana na usimamizi wa ardhi zinaweza kutumika kuandaa Mradi wa Utafiti wa Ardhi.

18. Nyongeza ya Mradi wa Upimaji Ardhi, iliyoidhinishwa na uamuzi wa mmiliki wa sehemu ya ardhi au hisa za ardhi, inajumuisha:

1) pingamizi zote zilizopokelewa na mhandisi wa cadastral ambaye alitayarisha Mradi wa Upimaji Ardhi kuhusu ukubwa na eneo la mipaka ya kiwanja kilichotengwa kwa sababu ya sehemu ya ardhi au hisa za ardhi (ikiwa ipo), iliyoandaliwa kwa mujibu wa aya ya 13 ya Kifungu cha 13.1 cha Sheria ya Mzunguko;
2) hitimisho la mhandisi wa cadastral juu ya kuondolewa kwa pingamizi kuhusu ukubwa na eneo la mipaka ya njama ya ardhi iliyotengwa kwa sababu ya sehemu ya ardhi au hisa za ardhi (ikiwa kuna vikwazo vilivyoelezwa katika kifungu cha 1 cha aya hii);
3) hitimisho la mhandisi wa cadastral juu ya kutokuwepo kwa pingamizi kuhusu ukubwa na eneo la mipaka ya njama ya ardhi iliyotengwa kwa sababu ya sehemu ya ardhi au hisa za ardhi, iliyowasilishwa kwa mujibu wa aya ya 13 na 14 ya Ibara ya 13.1 ya Sheria. juu ya Mauzo (bila kukosekana kwa pingamizi zilizoainishwa katika kifungu kidogo cha 1 cha aya hii);
4) nakala za nyaraka zilizothibitishwa na mhandisi wa cadastral kuthibitisha haki za sehemu ya ardhi au hisa za ardhi ambazo njama ya ardhi imetengwa;
5) nakala ya taarifa juu ya haja ya kukubaliana juu ya Mradi wa Utafiti wa Ardhi, iliyotolewa katika aya ya 10 ya Kifungu cha 13.1 cha Sheria ya Mauzo (ikiwa taarifa hiyo ilitumwa kwa washiriki katika umiliki wa pamoja);
6) nakala ya ukurasa wa chapisho lililochapishwa lenye taarifa ya hitaji la kuidhinisha Mradi wa Upimaji Ardhi, uliotolewa katika kifungu cha 10 cha Ibara ya 13.1 ya Sheria ya Mauzo, na nakala ya karatasi ya kwanza yenye maelezo ya toleo la kuchapishwa (ikiwa taarifa hiyo ilichapishwa kwenye vyombo vya habari, imedhamiriwa na somo la Shirikisho la Urusi).

19. Kiambatisho cha Mradi wa Upimaji Ardhi, kilichoidhinishwa na uamuzi wa mkutano mkuu wa washiriki katika umiliki wa pamoja wa kiwanja (viwanja vya ardhi) kutoka kwa ardhi ya kilimo, ni pamoja na kitendo cha chombo husika cha serikali ya mitaa kuthibitisha mamlaka ya afisa. ya chombo cha serikali ya mtaa kilichoainishwa katika aya ya 10 ya Ibara ya 14.1 ya Sheria kuhusu mauzo, au nakala iliyoidhinishwa ipasavyo ya kitendo kama hicho.

20. Katika hitimisho la mhandisi wa cadastral juu ya kuondolewa kwa pingamizi kuhusu ukubwa na eneo la mipaka ya njama ya ardhi iliyotengwa kwa sababu ya sehemu ya ardhi au hisa za ardhi, kwa namna ya maandishi madhubuti, habari hutolewa kuhusu mtu ambaye aliwasilisha pingamizi husika, sababu za kutokubaliana kwake na ukubwa uliopendekezwa na eneo la mipaka ya njama ya ardhi inayoundwa, pamoja na taarifa ya jinsi ya kuondoa sababu hizo.

Hitimisho la mhandisi wa cadastral juu ya uondoaji wa pingamizi kuhusu ukubwa na eneo la mipaka ya njama ya ardhi iliyotengwa kwa sababu ya sehemu ya ardhi au hisa za ardhi imesainiwa na mtu ambaye aliondoa pingamizi zilizowasilishwa hapo awali (akionyesha jina lake la mwisho; waanzilishi na tarehe ya kusainiwa), na mhandisi wa cadastral (akionyesha jina lake la mwisho, waanzilishi na tarehe ya kusainiwa). Saini ya mhandisi wa cadastral inathibitishwa na muhuri wake.

Mradi wa upimaji ardhi ni hati muhimu kwa kupanga tovuti. Mpango huo unahitajika kutayarishwa kwa maeneo yaliyojengwa au maeneo ambayo yanatayarishwa kwa maendeleo. Wilaya ziko ndani ya mipaka ya muundo wa thamani ya kupanga.

Mpango wa mipaka unatengenezwa ili kuamua mipaka ya mashamba ya ardhi yanayobadilika na yale mapya.

Katika ngazi ya kisheria, maandalizi ya mradi yanadhibitiwa, sheria zimewekwa katika kifungu cha 43 cha Kanuni ya Mipango ya Miji. Chini ni sampuli ya mpango.

Kauli

Haitatosha kuendeleza nyaraka za ujenzi, ni muhimu kupata kibali ili kutekeleza kazi iliyotajwa katika mradi huo. Mradi wa uchunguzi na upangaji unapoidhinishwa, mipango hii miwili inakubaliwa na kuthibitishwa kuwa hati moja. Ina mipango ya upimaji ardhi na maendeleo ya tovuti. Hii hutokea wakati:

• ugawaji wa ardhi umejengwa;
• hati kama hizo zilizoidhinishwa hapo awali.

Katika hali zingine, uthibitishaji utakuwa kama hati mbili tofauti. Utaratibu wa uidhinishaji unadhibitiwa na sheria ya mipango miji na vitendo vya manispaa.

Mipango na upimaji ardhi

Mchakato huo ni pamoja na:

• uchunguzi wa hati zilizowasilishwa;
• kupata matokeo.

Uthibitishaji unafanywa kuhusu kufuata nyaraka zilizowasilishwa na kanuni za kisheria. Uratibu wa mpango wa kupanga umekabidhiwa kwa manispaa. Kuna kamati kadhaa zinazoshiriki katika uratibu:

• usimamizi wa eneo ambalo kazi ya ujenzi itafanyika;
• msaada wa uhandisi;
• uboreshaji;
• uhifadhi wa mazingira;
• nishati;
• ulinzi wa makaburi ya kitamaduni na kihistoria;
• kuhakikisha utaratibu.

Wakati karatasi zinakubaliwa, mpango huo huwasilishwa kwa kamati ya mipango ya jiji, ambayo hupitia upya. Mwezi mmoja hutolewa kwa kuzingatia hati. Ikiwa mpango wa kupanga umeidhinishwa, basi utaratibu unaofaa unapitishwa. Mradi ulioidhinishwa umewekwa kwenye lango la manispaa.

Kwa idhini, masharti yafuatayo lazima yakamilishwe:

• nyaraka hutolewa kwenye vyombo vya habari vya elektroniki na karatasi;
• uwepo wa muhuri wa shirika na saini ya mtu anayehusika;
• karatasi zimeunganishwa, zimehesabiwa.

Uidhinishaji wa karatasi hukabidhiwa kwa mkuu wa utawala wa ndani, mahali pa kituo hicho. Ili kufanya hivyo, lazima utoe maombi yaliyoandikwa na wamiliki wa ardhi au uamuzi wa kamati inayohusika na kuandaa mpango huo. Majadiliano hufanyika kwa njia ya kusikilizwa.

Ikiwa makosa yanapatikana katika mradi baada ya idhini yake, hati yenyewe haibadilika. Kitendo kilichorekebishwa kinaambatanishwa nayo. Ikiwa uamuzi mbaya unafanywa kuhusu idhini ya mpango huo, uamuzi lazima uwe na haki.

Maendeleo ya vipimo vya kiufundi

Masharti ya rejea lazima yajumuishe:

Utaratibu wa kupanga

Mbali na kufanya kazi ya ujenzi, mradi wa mpaka utatumika wakati ardhi imegawanywa katika vipengele vidogo, hata ikiwa thamani ya cadastral haijasajiliwa. Mpango unahitajika kwa:

• kutengwa na eneo la kawaida la mgao, ambao umejaa vikwazo;
• kuamua mipaka ya matumizi ya sehemu za tovuti, ambayo ni katika umiliki wa pamoja wa pamoja.

Usajili katika kesi hizi za nyaraka za mradi unahusishwa na tamaa ya mmiliki wa tovuti. Vitendo vya kisheria haviweka sheria kuhusu maombi yao ya lazima, lakini vinaweza kutumika kuongeza ufanisi wa matumizi ya ardhi.

Uundaji wa hati za mradi wa upimaji na upangaji wa ardhi unategemeana, kwa kuwa zina habari tofauti na wakati wa kuchora moja, ni muhimu kuunda nyingine. Kwa sababu hii, mipango inahitaji kuratibiwa.

Muundo wa habari

Taarifa zilizomo katika nyaraka ni za kawaida. Mradi wa mpaka unajumuisha sehemu za katuni na maandishi. Katika kesi ya mwisho, sehemu kuu ni meza ambayo ina ujumbe wa thamani ya habari na maelezo, kutoa sifa za eneo lililopangwa, ambalo ni pamoja na:

• sehemu za mpango;
• maazimio ya asili na ya kibinafsi;
• masharti ya msingi.

Uangalifu hasa unapaswa kulipwa kwa uchoraji wa ramani. Imetolewa tena kwenye karatasi. Msingi ni mtoa huduma ambapo taarifa ya sasa kuhusu eneo lililokadiriwa inakiliwa.

Kulingana na mahitaji yaliyowekwa, habari ya asili ya muundo hutumiwa kwa msingi wa katuni kwa njia ya mwongozo kwa kutumia wino wa bluu. Wakati huo huo, sheria zilizowekwa kwa ajili ya maandalizi ya miradi hiyo lazima zizingatiwe kabisa.

Makini! faili haiwezi kutumika kama hati. Inatumika kwa madhumuni ya habari.

Mahitaji ya Mafunzo

Mradi huo umeundwa kwa misingi ya mahitaji yaliyowekwa katika sheria. Moja ya sheria hizo ni Agizo Na. 388 lililopitishwa na Wizara ya Maendeleo ya Uchumi mwaka 2011.

Masharti yanayozingatiwa wakati wa kuunda mpango:

• matumizi ya lugha ya Kirusi;
• matumizi ya vifaa fulani vya ofisi;
• sheria zinazopaswa kuzingatiwa wakati wa uhamisho;
• nambari za karatasi;
• pointi zilizoonyeshwa katika mradi huo;
• sheria za kutengeneza ramani;
• kiasi cha maandishi;
• kwa kutumia karatasi ya A4.

Agizo

Unaweza kuagiza maandalizi ya mradi wa upimaji ardhi katika utawala wa manispaa, ambapo kamati ya mipango ya mji iko. Mamlaka yake ni pamoja na mipango ya kazi za umuhimu wa usanifu, hasa uzalishaji wa mipango ya mipaka. Chombo hiki kina leseni muhimu ya kufanya shughuli, na pia ina vifaa vya wataalamu.

Ili kuandaa mpango wa mipaka, utahitaji kukubaliana juu yake, ambayo inahitaji hati:

• pasipoti ya cadastral ya ardhi;
• mchoro wa mpango wa jumla;
• uchunguzi wa topografia;
• mradi wa kupanga tovuti.

maelekezo ya kina

Ikiwa mradi wa kupanga unategemea mpango wa upimaji wa ardhi, unafanywa kwa njia sawa. Maombi lazima yafanywe kwa manispaa. Mradi huandaliwa kabla ya maandalizi ya mpango wa upimaji ardhi kuanza au pamoja nao.

Wakati wa kuwasiliana na utawala, algorithm ya vitendo ni sawa. Kwa kuzingatia kwamba mradi wa upangaji hufanya kama msingi, hapo awali itakuwa muhimu kufafanua ikiwa inawezekana kufanya kazi ya ujenzi kwenye njama iliyochaguliwa ya ardhi kulingana na mpango wa jumla.

Unaweza kuomba tu ikiwa mpango mkuu unaruhusu ujenzi.

Mradi unaozingatiwa una nguvu sawa na ile ya kibali cha ujenzi. Kwa sababu hii, manispaa inazingatia sana maelewano yake.

Ili kupokea mradi, unahitaji kukusanya kifurushi cha hati, ambacho ni pamoja na:

• uchunguzi wa topografia;
• kazi ya aina ya usanifu na mipango;
• hitimisho la mipango miji;
• nyaraka za thamani ya umiliki kuhusiana na ardhi;
• cheti kinachothibitisha uunganisho kwenye mitandao ya usambazaji wa umeme;
• vipimo vya kubuni.

Mamlaka zenye uwezo zinaweza kuhitaji hati zingine kulingana na maalum ya mpango. Mkataba unafanywa:

• mbunifu mkuu;
• utawala wa manispaa;
• huduma za uhandisi.

kitu cha mstari

Mradi wa kupanga kwa kitu cha umuhimu wa mstari una sehemu kuu ambayo inahitaji kuidhinishwa na vifaa vya uhalali wake. Sehemu kuu inajumuisha masharti ambapo data imeonyeshwa kuhusu uwekaji wa vitu vya mstari. Nyenzo za uthibitisho zinawasilishwa na maelezo ya maelezo na sehemu ya picha.

Inaonyesha:

• mpango wa njia, ambayo inaonyesha uteuzi wa mitandao ya usafiri, mistari ya mawasiliano, mistari ya nguvu;
• mipaka ya maeneo ambayo ujenzi wa kituo cha mstari umepangwa.

Takwimu inaonyesha mradi wa kubuni na kupima eneo ambalo kituo cha mstari kitajengwa.

Jinsi ya kufanya mabadiliko kwenye mradi?

Inahitajika kufanya marekebisho kwa mradi katika kesi ya makosa ya umuhimu wa kiufundi au cadastral. Makosa haya yanafanywa wakati wa kufanya kazi ya ardhi au kuchora hati. Ikiwa ni muhimu kufafanua baadhi ya taratibu za asili ya cadastral, marekebisho na nyongeza pia hufanywa.

Ikiwa makosa yanapatikana katika mpango wa mipaka, inahitajika kuteka maombi na kuomba nayo kwa utawala wa makazi. Baada ya kupitishwa, mpango haubadilika, hati iliyo na marekebisho imeunganishwa nayo.

Gharama na masharti

Katika kesi wakati upimaji wa ardhi au mradi wa kupanga umeandaliwa kwa namna ya hati tofauti, muda hutegemea eneo la njama ya ardhi. Kwa mfano, wakati eneo la ardhi ni ndogo, linaweza kuendelezwa ndani ya mwezi mmoja. Ikiwa mpango wa mipaka unaundwa pamoja na mradi wa kupanga, basi tarehe za mwisho lazima zifafanuliwe na watengenezaji.

Gharama ya kufanya mipango huathiriwa na eneo la tovuti, pamoja na eneo lake. Gharama ya wastani ni rubles 60-70,000. Walakini, thamani hii inaweza kutofautiana juu na chini.

Nuances

Nuances ambayo inaweza kutokea katika maandalizi ya miradi ya kupanga na upimaji wa mashamba ya ardhi hutegemea makundi ya ardhi ambapo ujenzi unatarajiwa.

Eneo maalum la kiuchumi

Wakati wa kuendeleza mpango huo, vigezo vya ugawaji wa ardhi, eneo lake kuhusiana na muundo wa manispaa huzingatiwa, na tahadhari pia hulipwa kwa mazingira yaliyopo na yaliyopangwa. Kulingana na uchambuzi wa data maalum, muundo wa ujenzi huchaguliwa.

Masharti yanahitajika:

• uhusiano na mazingira;
• wiani wa jengo ni chini;
• malazi katika eneo la mbali na kituo au vitongoji;
• upatikanaji wa viungo vya usafiri;
• eneo ni landscaped;
• wengine.

Kazi kuu ni kuunda mazingira ambayo yatahakikisha utendaji kazi wa biashara ziko katika SEZ, pamoja na kukaa vizuri ndani yake kwa wafanyikazi wa mashirika haya.

Mpango wa SNT

Wakati wa kupima njama ya ardhi iko kwenye eneo la SNT, ni muhimu kuratibu utaratibu na watu ambao ardhi yao iko katika jirani, kwani maslahi yao yanaweza kuathiriwa.

Ili kupata kibali, unaweza kufanya mkutano mkuu au uwasiliane na kila jirani kibinafsi. Mwaliko wa mkutano lazima uwe wa maandishi. Inatumwa kwa kukiri kupokelewa.

Katika kesi wakati haiwezekani kuwasiliana na jirani kwa kutumia barua iliyotumwa na huduma ya posta, unaweza kuweka tangazo kwenye gazeti.

Kuchora mipango na upimaji wa ardhi ni kazi ngumu sana, wakati utekelezaji wa nyaraka hizi ni lazima. Katika ujenzi wa pamoja, malipo ya kazi yanafanywa kwa gharama ya fedha za pamoja, ambayo inathiri hali ya bajeti ya kila mmoja kwa kiasi kidogo kuliko wakati mshiriki yuko peke yake.

Mradi wa upimaji ardhi, kama njia ya kujieleza kwa sifa za tovuti, ni hati muhimu. Je, mradi wa upimaji ardhi ni upi? Mpango wa kimkakati ambao unaidhinisha matokeo ya kazi ya wataalam wanaosoma hii au mgawo huo. Yote hii ni muhimu, kwanza kabisa, ili kila mmiliki aelewe ni wapi eneo lake liko na anaweza kutumia umiliki wake kamili. Mradi wa upimaji ardhi daima una muundo fulani, muundo, na mahitaji, bila ambayo hati haitakuwa halali. Kwa kuongezea, kuna uhusiano kati ya hati kama vile miradi ya kupanga eneo na miradi ya upimaji ardhi. Karatasi hizo ni msingi wa matengenezo na utekelezaji wa karatasi za cadastral na taarifa za kiufundi za tovuti.

Wakati wa kusajili kipande cha ardhi kwa milki kamili, raia anapaswa kukabiliana na idadi kubwa ya vitendo vinavyohusiana na uteuzi na sifa za ugawaji. Mradi wa uchunguzi ni nini? Hii ni hati ambayo ni muhimu kwanza kabisa kwa mtu ambaye anataka kuchukua shamba la ardhi, kwani mradi huo unaonyesha eneo halisi la mipaka yake. Wakati huo huo, inawezekana kuteka mradi huo wa upimaji wa ardhi ikiwa kuna vifaa maalum, vinavyojumuisha ishara zinazoanzisha mpaka kwa aina.

Uendelezaji wa mradi wa upimaji ardhi na mradi wa upimaji ardhi wenyewe unatayarishwa na wahandisi wataalam pekee.

Jambo muhimu ni maendeleo ya mradi wa kupanga na kupima maeneo, kwani dhana hizi mbili zinahusiana moja kwa moja. Mradi wa upimaji wa ardhi daima unalenga kufafanua mipaka, wakati mradi wa kupanga eneo unakuwezesha kutafakari vipengele vya kimuundo vya tovuti. Mradi huu wa PPT (mradi wa kupanga wilaya) unatofautiana na PMT (mradi wa upimaji wilaya). Hata hivyo, wakati huo huo, miradi ya kupanga na miradi ya upimaji wa ardhi ina vipengele vya kawaida, yaani, zote mbili hufanya kama nyaraka za mipango ya mijini na zinaweza kutumika kwa maeneo yaliyojengwa na ya wazi.

Kwa kuwa matumizi ya mradi wa kupanga ni moja kwa moja kuhusiana na utekelezaji wa hati ya upimaji wa ardhi, thamani ya karatasi hizi imedhamiriwa kwa jumla, licha ya vitu mbalimbali vya kuonyesha.

• ufafanuzi wa miundo gani inapatikana kwenye wilaya, ambayo inaweza kuwa na athari ya moja kwa moja juu ya kuanzishwa kwa mipaka ya tovuti;
• shirika la njia za magari, barabara na mitaa kwa ujumla, ambayo inahitaji mipango na mradi wa upimaji wa robo kwa ujumla;
• uamuzi wa maeneo hayo ambapo mitandao ya matumizi, majengo, miundo na vitu vingine vinaweza kupatikana, mchakato wa uchunguzi wa ardhi husaidia si kukiuka mipaka ya watu wengine.

Mradi wa uchunguzi wa eneo unaathiri tu ufafanuzi wa mahali pa ujenzi, na pia, kwanza kabisa, inaonyesha mipaka ya vitendo vinavyowezekana katika eneo fulani. Hiyo ni, bila mradi wa uchunguzi, haitawezekana kuamua kwa usahihi mradi wa mpangilio wa tovuti.

Mbali na usajili wa moja kwa moja wa tovuti kwa umiliki kamili, mtu anaweza kuhitaji kufanya uchunguzi wa ardhi katika hali ambapo migogoro hutokea kuhusu haki ya sehemu moja au nyingine ya ardhi. Mradi wa uchunguzi, mradi wa kupanga utakuruhusu kuamua ni wapi milki ya mtu inaanza. Na katika tukio la kutengwa kwa njia ya hitimisho la shughuli yoyote ya kiraia, itakuwa muhimu kutoa nyaraka za kiufundi za ugawaji ili kuanzisha uwezekano wa kuhamisha eneo la ardhi maalum. Ndio maana upimaji wa ardhi, kama njia ya kuainisha mipaka, unapaswa kufanywa mara moja baada ya kupata eneo, na baadaye, mabadiliko yanapaswa kufanywa, ikiwa yapo, au utaratibu ufanyike tangu mwanzo wa kuondoa. kutofautiana na ukiukwaji wa maslahi ya wamiliki wa viwanja vya jirani.

Miradi inayozingatiwa kila mara huakisi umiliki wa sehemu tu, kwani humaanisha onyesho la mipaka ya sehemu ya eneo moja la kawaida.

Pia ni muhimu kulipa kipaumbele kwa mahesabu ya wasanifu. Wao hukusanywa katika tukio ambalo kazi ya ujenzi imepangwa kwenye tovuti katika siku zijazo. Miradi hiyo ni muhimu ili kuamua viwango vya ujenzi vinavyohusiana moja kwa moja na aina gani ya muundo unaojengwa. Ujenzi huo utategemea moja kwa moja ubora na hali ya udongo, pamoja na upinzani wake kwa mizigo ambayo itafanyika juu yake wakati wa ujenzi. Yote hii inapaswa kuzingatiwa wakati wa kuunda miradi katika hatua ya awali.

Mradi wa upimaji ardhi huamua kiasi kikubwa cha habari muhimu kuhusu tovuti. Imeandaliwa na mtaalamu, na ipasavyo, mahitaji ya mradi wa upimaji ardhi yanasisitizwa, ambayo pia ni pamoja na muundo uliofafanuliwa kwa usahihi wa mradi wa upimaji ardhi. Wakati huo huo, ni lazima ikumbukwe kwamba mahitaji ya maandalizi ya mradi wa uchunguzi, ikiwa ni pamoja na wakati mabadiliko yanafanywa kwa mradi wa uchunguzi, yanarekebishwa pekee katika vitendo vya sheria, na ukiukwaji wao utasababisha batili ya hati.

Mradi wa upimaji ardhi umewekwa na sheria ya mipango miji, pamoja na maagizo yaliyotolewa na Wizara ya Maendeleo ya Uchumi.

Akizungumzia kuhusu mahitaji ambayo yanapaswa kuzingatiwa wakati wa kuchora mradi wa upimaji wa ardhi, inamaanisha uanzishwaji wa masharti ambayo yanahusiana hasa na maudhui ya hati.

• huwezi kutumia penseli, wino wa bluu au zambarau tu unapaswa kutumika;
• ni wajibu wa kuchunguza ukubwa wa picha, pamoja na muundo wa karatasi ya A4;
• herufi za Kirusi tu na ishara zinazolingana zinaweza kutumika;
• ni muhimu kufuata sheria za kuhamisha habari kwa karatasi zifuatazo, kuzingatia nambari na majina mengine ya nambari;
• kufuata urefu sahihi wa maandishi.

Ukiukwaji wa sheria zilizowekwa zitasababisha ukweli kwamba mradi utahitaji mabadiliko, na katika baadhi ya matukio upya upya na masomo mapya ya kitu yanawezekana.

Kwa kando, mbunge huzingatia muundo wa mradi wa tovuti, kwa ujumla na kutengwa kwa gharama ya sehemu ya ardhi. Yaliyomo katika toleo lolote la hati kama hiyo inapaswa kujumuisha sehemu mbili, moja ambayo ni ya maandishi, inayoonyesha sifa zote na mahesabu, na ya pili ni ya kielelezo, ambayo itaidhinisha kila jina kwenye eneo katika toleo la mpangilio. Wakati huo huo, mpango huo unaweza kuwa na taarifa mara moja kuhusu sehemu kadhaa za wilaya na vipengele vyake vya kimuundo, na pia kuhusiana na njama moja iliyotengwa kwa gharama ya sehemu ya ardhi.

Mradi wa mpaka unafanywa na mtaalamu kwa misingi ya mradi wa kupanga. Inawezekana kupata kwa mbali nyaraka za mipaka kwa msingi wa mradi wa kupanga.

Kwa mujibu wa sheria ya mipango miji, fomu ya mradi wa upimaji ardhi lazima izingatie sheria fulani. Sampuli ambayo hufanya kama mfano, mradi na fomu yake inaweza kupatikana kwenye rasilimali za elektroniki. Wakati huo huo, unapaswa kuzingatia ukweli kwamba mgawanyiko katika sehemu za maandishi na graphic ni lazima, na kila mmoja wao lazima ajumuishe habari fulani.

• habari juu ya eneo la shamba lililotengwa kwa sababu ya sehemu ya ardhi;
• habari juu ya njia za elimu;
• habari juu ya eneo ambalo litarejelea maeneo ya umma, eneo lao na njia za malezi;
• aina na madhumuni ya mgao, kwa mfano, kwa madhumuni ya bustani.

Kuhusu aina za ardhi, taarifa hizo zinahitajika. Ikiwa madhumuni ya mgao ni wa bustani, basi imejumuishwa katika SNT (ushirikiano wa bustani isiyo ya faida), na ipasavyo, njia ya matumizi na utupaji wake hubadilika.

Sehemu ya pili katika mradi wa mpaka ni mchoro. Inaeleweka kama kipengele cha hati, ambacho kinajumuisha michoro na michoro mbalimbali.

• wakati wa kuidhinisha mpangilio, mistari nyekundu huonyeshwa kila wakati;
• mipaka iliyoelezwa kwenye tovuti ni alama;
• mistari nyekundu kuonyesha maeneo ya ujenzi kwa utaratibu ambao mradi uliundwa;
• mipaka ya viwanja vipya au vilivyobadilishwa, pamoja na ugawaji uliotengwa kwa gharama ya sehemu ya ardhi;
• uteuzi wa mahali ambapo utumwa wowote wa umma unafanya kazi.

Kutokuwepo kwa taarifa fulani itahitaji kukamilika kwa mradi, ambayo inaweza kusababisha kukataa kuidhinisha.

Wakati ni muhimu kuhalalisha mradi wa upimaji wa ardhi, basi mtu anapaswa kuchukua michoro ambazo zinaonyesha hasa mipaka ya maeneo, vitu vilivyo juu yao, pamoja na maeneo yaliyohifadhiwa. Katika hali nyingi, ni michoro ambazo hufanya kama ushahidi, kwa vile zinawakilisha maonyesho ya miniature ya tovuti, lakini kwa uhifadhi wa sifa zake zote.

Ili kupokea mradi wa tovuti, lazima utume maombi kwa muundo unaofaa. Hadi sasa, kuna chaguzi mbili, hii ni utawala wa eneo fulani, ambalo haliwezekani katika jiji lolote, linapaswa kufafanuliwa katika manispaa fulani, pamoja na makampuni maalum ambayo hufanya kazi hiyo. Katika kesi ya mamlaka, unapaswa kuwasiliana na mkuu wa idara moja kwa moja, na ikiwa maombi yanawasilishwa kwa kampuni, basi itakubaliwa na mfanyakazi aliyeidhinishwa.

Maombi lazima yaambatane na masharti ya kumbukumbu, ambayo hutolewa kwa mwombaji. Fomu yake imeanzishwa na makampuni na miili inayotoa huduma hii.

Hatua ya awali katika maandalizi ya mradi ni ukusanyaji wa nyaraka na mwombaji mwenyewe. Haitoshi kuwasilisha maombi, ni muhimu kutoa karatasi ambazo zitaonyesha idadi ya sifa za tovuti na kuamua uwezekano wa uchunguzi wake na kuandika zaidi.

• ni muhimu kupata uchambuzi kamili unaoonyesha hali ya udongo katika eneo ambalo majengo yatajengwa;
• utafiti wa maalum wa mazingira yaliyopo ya usanifu;
• uchambuzi wa kiwango cha usalama wa mazingira wa kazi inayopaswa kufanywa kwenye tovuti;
• hati zinazothibitisha upatikanaji wa msaada wa kiufundi kwa kazi ya baadaye;
• uchambuzi wa matokeo yote ya ujenzi.

Kulingana na habari hapo juu, utawala au kampuni inayokubali maombi huchota uamuzi wa kufanya kazi ya cadastral.

Wakati wa kufanya uamuzi kwa upande wa somo lililoidhinishwa, ni muhimu kuzingatia upatikanaji wa kazi ya kiufundi, ambayo itakuwa msingi wa kupanga na kutekeleza shughuli muhimu za cadastral. Inatolewa pekee na mwili au shirika lililoidhinishwa, baada ya hapo lazima ipelekwe kwa wataalamu, yaani wahandisi wa cadastral.

Kikundi hiki tu cha watu kinaweza kufanya kazi inayohusika, kwa kuwa ina ujuzi na ujuzi muhimu. Kwa kuongeza, wana vifaa vyao muhimu na vifaa vingine vya kiufundi.

Hatua inayofuata ni maendeleo ya mradi. Ikiwa maombi ya upimaji wa ardhi yalikubaliwa na utawala wa jiji, basi inaomba picha ya katuni ya tovuti, iliyo katika rejista ya benki ya habari na ina majina yote muhimu ya mipaka ya sasa. Kwenye hati hiyo, mistari yote ya mipaka ya uchunguzi, pamoja na vitu muhimu vya tovuti, vinapaswa kuwekwa. Katika kesi ya ushiriki wa kampuni inayofanya kazi chini ya leseni, hufanya kwa kujitegemea nakala ya picha ya katuni ya ugawaji na kuweka alama zote muhimu juu yake.

Ikiwa ni muhimu kutekeleza mitandao yoyote ya uhandisi, basi pamoja na habari hapo juu, mipango ya hali ya kuwekwa kwa mawasiliano hayo inapaswa kupatikana.

Baada ya maendeleo ya miradi, ni muhimu kupitia utaratibu wa kupitishwa kwao. Bila kujali nani ni mkandarasi, utawala au kampuni iliyoidhinishwa, mradi unaweza tu kuidhinishwa kwa kuwasilisha kwa usikilizaji wa umma, ambapo utazingatiwa na kutathminiwa. Mbali na mradi huo, dondoo kutoka kwa mpango mkuu ulioandaliwa hapo awali wa maendeleo ya eneo inapaswa kutolewa. Mikutano kama hiyo inatoa ruhusa kwa shughuli za cadastral ikiwa mradi unakidhi mahitaji yote na una habari kamili. Nyaraka zote zinapaswa kutumwa kwa huduma za usambazaji wa gesi, maji na umeme ikiwa mradi hutoa mitandao hiyo ya mawasiliano.

Utaratibu wa kuandaa nyaraka za mipaka unafanywa ndani ya mipaka ya muda iliyowekwa na sheria. Ikiwa utawala unahusika na suala hilo, basi utaratibu wote unachukua muda wa miezi miwili, kwani utaratibu wa kupata kibali cha ujenzi unachukua nusu ya muda. Linapokuja suala la kampuni zinazotoa huduma husika, muda hapa unaweza kuwa nusu zaidi. Kila kitu kitategemea masharti ya makubaliano, ambayo yanaelezea kila hatua ya mchakato mzima na hesabu ya muda na gharama muhimu.

Gharama ya mradi pia itatofautiana na hali hizo ambapo chombo kilichoidhinishwa ni utawala au kampuni yenye leseni. Ikiwa msaada utatolewa na mamlaka, basi itakuwa bure. Kuhusiana na usaidizi kutoka kwa kampuni yenye leseni, gharama ya kazi itawekwa na mkataba. Aidha, wajibu wake ni maandalizi ya mradi tu, ambayo ada inatozwa. Leo, huduma kama hiyo inaweza kugharimu kutoka rubles thelathini hadi mia nne elfu. Bei itategemea kiasi na muda wa kazi.

Kwa hivyo, mradi wa upimaji wa ardhi ni hati ya lazima ambayo inapaswa kutafakari sifa zote muhimu za njama ya ardhi, kutoka eneo hadi picha halisi ya mipaka. Daima ni muhimu kuzingatia sheria juu ya utungaji wa habari za mradi, pamoja na mahitaji ya muundo wake. Ukiukaji wowote unajumuisha ubatili wa hati na hitaji la uboreshaji.

Maandalizi yake yanaweza kufanywa na mamlaka zote mbili na makampuni binafsi, wakati utaratibu kwa ujumla hautakuwa na tofauti kubwa katika chaguo la kwanza na la pili.

Ili kuteua mipaka yote ya nje, pamoja na kuashiria mipaka ya kanda maalum, kinachojulikana mipango na upimaji wa ardhi miradi huundwa. Hizi ni nyaraka za kiufundi zilizo na michoro ya sehemu mbalimbali na maelezo kwao. Kuhusu hatua gani utaratibu wa maendeleo na idhini ya nyaraka hizo zinajumuisha - katika makala hii.

Maelezo ya kisheria, muundo wa yaliyomo kwenye hati hutolewa katika Nambari ya Mipango ya Jiji la Shirikisho la Urusi:

• kifungu cha 42 - mipango ya rasimu;
• kifungu cha 43 - mradi wa uchunguzi wa ardhi.

Kutoka kwa mtazamo wa kiufundi, nyaraka hizo zinawakilisha maelezo ya Mpango Mkuu wa maendeleo ya jiji au makazi mengine, ingawa rasmi (kutoka kwa mtazamo wa kisheria) hazihusiani na kila mmoja. Ulinganisho wa aina hizi za nyaraka zinawasilishwa kwenye meza.

Kwa hivyo, nyaraka zinazozingatiwa zinarejelea nyaraka za mradi, na kusudi lao kuu ni kutafakari mipaka iliyopo ya makazi yote na kanda zake za kibinafsi (nje na ndani). Wakati huo huo, mipaka ya mashamba yote ya ardhi ni chini ya usajili - tayari kujengwa, pamoja na maendeleo yaliyopangwa (katika kesi hii, tarehe zinazotarajiwa na hatua za maendeleo ya wilaya zinaonyeshwa zaidi).

Kwa mfano, kwenye ramani ya jiji, kama sheria, maeneo kadhaa ya upangaji kama haya yameainishwa. Kila moja ya maeneo haya ina majina yake, ambayo kawaida hupewa majina ya wilaya, kingo za mito (kwa mfano, Benki ya Haki ya Irtysh).

Kwa kila mradi, Azimio moja la Utawala linaandaliwa lililotiwa saini na mkuu wa makazi (katika kesi ya kituo cha kikanda - meya), kama inavyoonyeshwa kwenye takwimu hapa chini. Hati hiyo ina:

• yaliyomo katika mabadiliko yaliyoletwa (pamoja na maendeleo zaidi ya eneo, uundaji wa tovuti mpya kwa kugawa au kuchanganya zilizopo);
• eneo la kila eneo - maendeleo ya makazi, maeneo ya barabara, mitaa, maeneo ya mazingira;
• maelekezo kwa Idara mbalimbali za Tawala za mitaa na maelezo ya hatua zaidi kuhusiana na mabadiliko.

Viambatisho vya Amri kama hiyo vina maelezo ya kina ya viashiria kuu vya eneo (kiufundi na kiuchumi):

• eneo la kila eneo (makazi, mitaa, barabara, nk);
• data ya kina kwa kila eneo (eneo la majengo ya makazi ya urefu tofauti - sakafu 1-2, sakafu 3-5, 6-18, kutoka 18);
• wiani wa jengo;
• saizi ya watu na msongamano;
• data juu ya vitu vinavyohusiana na nyanja ya elimu (maeneo, ziara kwa mabadiliko, maeneo ya chini);
• data juu ya vituo vya afya;
• data juu ya vitu vya michezo na vituo vya afya na kupunguzwa kwa maeneo yao.

Kwa kila moja ya vigezo hivi, maadili 2 yameonyeshwa - yaliyopo na yaliyopangwa sasa.

Sehemu ya pili ya programu ni mpangilio halisi wa eneo, unaonyeshwa kwenye mchoro na alama.

Muundo wa mradi wa kupanga

Mradi wowote unaoelezea kipengele kimoja au kingine cha muundo wa kupanga wa jiji au makazi mengine yanajumuisha sehemu za kiufundi (michoro) na maelezo (vifaa vya uchambuzi). Mahitaji ya yaliyomo yanadhibitiwa wazi na sheria, kwa hivyo, bila kujali madhumuni, eneo na sifa zingine za eneo, mtu anapaswa kuendelea kutoka kwa sehemu zifuatazo za mradi wa kupanga:

1. Sehemu kuu ni kuchora halisi (mpango) wa tovuti. Juu yake hutumiwa:

• mipaka yote ya maeneo yaliyojengwa, yaliyotengenezwa, pamoja na kanda ambapo ujenzi wa vifaa vya makazi na / au viwanda vinatarajiwa;
• kinachojulikana mistari nyekundu, ambayo inaonyesha mipaka ya dunia na vitu vya mstari.

1. Sehemu ya uchambuzi - kifungu cha kina kilicho na vifaa juu ya maendeleo yaliyopendekezwa ya eneo hilo, na pia juu ya sifa za kiufundi za maendeleo na mabadiliko yao kwa wakati:

• majengo ya makazi;
• majengo ya viwanda;
• vitu vya miundombinu yoyote inayohudumia eneo (barabara, mitandao ya uhandisi, hospitali, shule, nk);
• mlolongo wa kuanzishwa kwa vitu vinavyotakiwa kujengwa katika eneo hili.

1. Mwishowe, sehemu iliyo na vifaa vinavyothibitisha sifa za mradi kama huo inaonekana tofauti:

• matokeo na tafsiri ya matokeo ya utafiti wa wahandisi;
• uhalali wa mpaka wa kila kanda, pamoja na mabadiliko iwezekanavyo katika mpaka huu, iliyotolewa katika mpango wa maendeleo;
• mpango na eneo la kila kituo cha mji mkuu;
• vifungu kwa hifadhi zote (bandia na asili) zilizokusudiwa ufikiaji wa bure;
• orodha kamili ya shughuli zilizopangwa zinazohusiana na ulinzi wa asili, hatua za ulinzi wa raia, ulinzi wa mazingira wa eneo hilo (haswa kwa makazi ambayo iko karibu na mitambo ya nyuklia);
• kinachojulikana mpangilio wa wima wa tovuti, pamoja na vifaa vingine vinavyozingatia sifa za kibinafsi za ardhi.

Mfano wa mradi halisi unaonyeshwa kwenye takwimu.

Muundo wa mradi wa uchunguzi

1. Sehemu kuu na michoro, mipango ya kuanzisha mipaka, upimaji wa ardhi. Kwenye michoro na michoro ya eneo, yafuatayo lazima izingatiwe:

• mistari nyekundu na kiasi cha indentation kutoka kwao ili kuanzisha ukanda ambapo ujenzi wa majengo ya mji mkuu unaruhusiwa;
• mipaka na maelezo ya urahisi wa umma - kwa mfano, kwa upatikanaji wa maji ya umma, kwa kufanya kazi maalum chini (mifereji ya maji), nk.

1. Sehemu ya uchambuzi ina:

• maeneo na njia za matukio ya mashamba ya ardhi, ambayo hutengenezwa kutokana na utaratibu wa upimaji wa ardhi;
• aina ya matumizi ya eneo kwa mujibu wa classifier kupitishwa (kwa mfano, kwa ajili ya kupanda mazao, kwa ajili ya ujenzi wa majengo high-kupanda, nyumba ya mtu binafsi, nk).

Masharti ya uumbaji na idhini

Nyaraka yoyote ya mradi kuhusiana na tafiti kwa ajili ya kuandaa mipango ya wilaya, upimaji wake wa ardhi unakabiliwa na idhini ya lazima ya mradi na Utawala wa ndani (idara za mipango miji). Masharti katika kila kesi yanaweza kuwa tofauti, ikiwa ni pamoja na kuongezeka kwa kiasi kikubwa kutokana na maalum ya eneo au kutokubaliana kati ya wahusika wanaovutiwa, madai, nk. Katika kesi ya utaratibu wa kawaida Inakadiriwa muda wa kuongoza ni karibu miezi 3-4..

Katika kesi hii, hatua zote zinaweza kugawanywa kwa masharti katika 3:

1. Utaratibu wa mamlaka husika, ambayo inaonyesha kuanza kwa kazi kwenye mradi wa kupanga.
2. Kweli maendeleo. Inafanywa tu na makampuni yenye leseni. Gharama iliyokadiriwa ya huduma kutoka rubles elfu 400 hadi milioni 1.
3. Uratibu na Utawala wa ndani wa mradi uliomalizika, kufanya marekebisho na idhini ya mwisho ya nyaraka, baada ya hapo mradi unaingia katika nguvu na kupata umuhimu wa kisheria.

Hatua na tarehe takriban zimetolewa kwenye jedwali

Kuzingatia kwa kina hatua za maendeleo

Katika mazoezi, maendeleo ni utaratibu mgumu wa kiufundi, wakati ambapo kazi ya uchunguzi sahihi inafanywa. Kipengele tofauti cha hatua za mchakato huu ni kwamba tahadhari kuu hulipwa kwa maendeleo halisi ya mradi huo. Wakati hatua ya uratibu ni utunzaji wa mahitaji ya kisheria ya hati, marekebisho ya vigezo vya mtu binafsi kulingana na mahitaji ya serikali za mitaa. Kila hatua inajadiliwa kwa undani hapa chini.

Kupata agizo kutoka kwa CAC

Ili kuanza kazi ya maandalizi ya michoro na vifaa vya uchambuzi, lazima upate kibali kutoka kwa Kamati ya Mipango ya Miji na Usanifu. Hati hufanya kazi 2:

1. Inatoa ruhusa ya kujenga kwenye eneo lililotengwa.
2. Inatoa masharti ya rejea kwa maendeleo ya mradi wa eneo hili, kwa kuzingatia upekee wa upangaji wake.

KUMBUKA. Uhalali wa hati kama hiyo ni mwaka 1 kutoka tarehe ya kusainiwa kwake. Hata hivyo, ikiwa tarehe ya mwisho imekwisha, hakuna haja ya kutuma maombi tena - inatosha kuwasiliana na Kamati kwa muda.

Kuwasiliana na Utawala na kufanya mikutano ya hadhara

Baada ya kupokea agizo la CAC, unapaswa kuwasiliana na serikali za mitaa ambapo maombi mengine yanawasilishwa. Kwa kujibu maombi, mkuu wa Utawala hutoa moja kwa moja azimio na kuteua mtu aliyeidhinishwa kusimamia mradi huu. Pamoja na hili, mfanyakazi huyo huyo hupanga mikutano ya lazima ya umma, ambayo nyenzo za uwasilishaji zimeandaliwa kwa idhini zaidi.

Kushiriki katika mikutano ya hadhara ni:

• wamiliki wa viwanja vya eneo lililopendekezwa kwa maendeleo;
• wawakilishi wa jumuiya ya wataalam;
• watu ambao maslahi yao yanaweza kuathiriwa moja kwa moja kuhusiana na uamuzi unaofanywa;
• wawakilishi wa serikali za mitaa.

Baada ya uamuzi chanya kufanywa na maoni yanayofaa kutoka kwa wahusika wote wanaovutiwa yanapokelewa, itifaki inaundwa na kuchapishwa katika vyanzo wazi (tovuti, gazeti rasmi la mkoa). Muda wa uamuzi huu ni miezi 11, i.e. ni katika kipindi hiki ambapo mradi wa kupanga eneo lazima uchorwe na kukubaliana katika toleo la mwisho.

KUMBUKA. Kwa mujibu wa sheria zilizowekwa, chanzo kikuu cha fedha za utafiti kinapaswa kuwa bajeti ya manispaa au ya kikanda. Hata hivyo, sheria ya kiraia haizuii mvuto wa fedha kutoka kwa vyanzo vingine. Katika mazoezi, ufadhili mara nyingi hufanywa kwa gharama ya wahusika wanaovutiwa (mwekezaji, watengenezaji).

Kujiandaa kuunda

Baada ya kupata ruhusa ya kuendeleza nyaraka za kiufundi, kampuni inaendelea kwa uumbaji halisi wa mradi huo. Katika hatua ya maandalizi, uchambuzi wa kina wa habari za kisheria na geodetic hufanywa:

1. Utafiti wa vifaa vya katuni, matokeo ya uchunguzi wa topografia ili kuamua vipengele vya kimwili vya wilaya (misaada, kutokuwepo / kuwepo kwa miili ya maji ya uso, maeneo ya asili).
2. Kupata habari kamili juu ya hali ya kisheria ya tovuti, pamoja na maeneo yake ya kibinafsi. Data kama hiyo iko katika USRN: wamiliki wa tovuti, uwepo / kutokuwepo kwa kizuizi, historia ya mabadiliko katika wamiliki wa tovuti na maeneo yake binafsi.
3. Uchambuzi wa nyaraka za cadastral kwa ardhi ni hasa ya riba kwa thamani ya cadastral na hitimisho sambamba ya watathmini wa serikali.
4. Uchambuzi wa data mahususi iliyoombwa kutoka kwa sajili ya misitu na rejista ya maji ya ardhini.
5. Kupata cheti kinachothibitisha kutokuwepo kwa madini kwenye matumbo ya ardhi husika. Hati kama hiyo ina umuhimu mkubwa, kwa sababu vinginevyo kampuni inayokusudia kutumia ardhi ndogo inaweza kutoa changamoto katika ukuzaji na idhini ya mradi huo.

Maandalizi ya nyaraka kuthibitisha uchaguzi wa tovuti

Kazi kuu ya tafiti zinazoendelea ni kuhalalisha uchaguzi wa njama ya ardhi kwa madhumuni yaliyotanguliwa (ujenzi wa vifaa vya mji mkuu, vipengele vya uwekaji wao). Ili kufanya hivyo, lazima uwasilishe hati zifuatazo:

• ufafanuzi wa ardhi na kanda za mtu binafsi;
• matokeo ya kuhesabu maeneo ya kila eneo na tovuti nzima kwa ujumla;
• uhalali wa mahesabu ya awali;
• nyaraka zinazothibitisha taarifa ya wananchi wanaoishi katika eneo hili na vyama vyote vinavyopendezwa (wamiliki wa ardhi, watumiaji kwa misingi ya makubaliano ya muda mrefu ya kukodisha, wamiliki wa nyumba);
• hitimisho chanya kutoka kwa miili yote ya usimamizi iliyoidhinishwa;
• nyaraka za uratibu zinazoonyesha idhini ya wawakilishi wa mashirika ambayo maslahi yao yanaweza kuathiriwa moja kwa moja wakati wa maendeleo ya eneo (biashara kubwa zilizo na mitandao ya chini ya ardhi na ya juu ya ardhi);